委托买卖地协议书

委托买卖地协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方进行土地买卖相关事宜，乙方具备从事该项业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托买卖地协议书：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[土地具体位置，详细到地块编号、四至范围等]的土地（以下简称“该土地”）。该土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，土地性质为[出让地/划拨地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地现状为[是否平整、有无地上附着物等详细情况]。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责与土地出让方或相关权益人进行沟通、洽谈，协助甲方了解土地交易的各项流程和要求，参与土地交易谈判，起草、审核相关交易文件，办理土地过户登记等手续，确保土地交易合法、顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解土地交易的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托事项中的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地交易的各项决策享有最终决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与土地交易相关的资料，包括但不限于身份证明、资金证明、购买土地的意向书等，并对所提供资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助。在土地交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利与义务1.权利根据本协议约定收取委托费用。要求甲方提供开展委托事项所需的相关资料和信息。在法律法规允许的范围内，按照专业判断独立开展工作，对委托事项的处理方式和结果享有一定的自主权。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供服务，并保守甲方的商业秘密和个人隐私。按照本协议约定的服务内容和标准，积极、有效地开展工作，尽最大努力促成土地交易的顺利完成。及时向甲方汇报土地交易的进展情况，解答甲方的疑问，对甲方提出的合理要求和建议予以充分重视并积极响应。对在委托事项中知悉的甲方信息及交易情况严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在办理土地交易手续过程中，确保所提供的文件、资料真实、合法、有效，避免因自身过错给甲方造成损失。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供土地买卖委托服务的全部费用，包括但不限于沟通洽谈费用、文件起草审核费用、过户登记手续办理费用等。（二）支付方式及时间1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在土地交易达成初步意向，双方签订土地买卖意向协议后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余委托费用在土地过户登记手续办理完毕，乙方将土地产权证书交付给甲方后[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料虚假或不完整，导致土地交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止委托事项或干扰乙方正常工作，导致乙方无法履行本协议的，甲方应支付乙方已完成工作对应的费用，并按照委托费用总额[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致土地交易未能在合理期限内完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给甲方造成恶劣影响或严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自变更服务内容或降低服务标准，甲方有权要求乙方按照本协议约定继续履行义务，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙