房子环境协议书

房子环境协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋的相关环境事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.周边环境周边配套设施：该房屋周边[X]米范围内有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场、公园等]。交通状况：距离[最近的公交站点名称]约[X]米，有多条公交线路经过；距离[最近的地铁站名称]约[X]公里，出行较为便利。噪音及污染情况：经双方实地考察及相关部门检测，该房屋周边目前不存在明显的噪音污染源，空气质量符合国家相关标准，无工业污染等影响居住环境的不利因素。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋及周边环境的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。保证该房屋及周边环境符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在影响乙方正常居住使用的质量问题或环境问题。在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。确保在房屋交付前，该房屋及周边环境保持本协议签订时的状态，未经乙方书面同意，不得擅自改变周边环境状况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在签订本协议前，有权对该房屋及周边环境进行实地考察和了解。在房屋交付后，有权按照法律法规及本协议约定对房屋及周边环境进行正常使用和维护。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。在签订本协议前，应自行对该房屋及周边环境进行充分了解和评估，如因自身原因未进行充分了解而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在房屋交付后，应按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及周边环境，不得擅自改变房屋结构或破坏周边环境，如因乙方原因造成房屋及周边环境损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方该房屋及周边环境的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋而支付的购房款、利息损失、装修费用损失、因环境问题导致的健康损害赔偿等直接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，擅自改变该房屋周边环境状况，影响乙方正常居住使用的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照本协议约定的赔偿范围确定。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或破坏周边环境，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于修复费用、因房屋结构改变或环境破坏导致的价值贬损等）。若乙方未按照法律法规及相关部门要求配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照本协议约定的赔偿范围确定。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙