姐妹房产共协议书

姐妹房产共协议书甲方：[姐姐姓名]，女，身份证号：[姐姐身份证号码]，住址：[姐姐居住地址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份证号：[妹妹身份证号码]，住址：[妹妹居住地址]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方对房产的共有权益及相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下房产共协议：一、房产基本信息1.本协议所涉房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房产系[购买房产时间或来源，如购买时间、继承所得等]取得，目前登记在[登记产权人，若与甲方或乙方一致则注明]名下。二、共有方式及份额1.双方约定对上述房产享有共同共有权。2.甲乙双方对该房产的共有份额均为各占百分之五十（50%）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有房产的占有、使用、收益权。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理的处分，包括但不限于出租等，但处分行为不得损害乙方的利益。2.义务妥善保管房产相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露。按照本协议约定与乙方共同承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。在对房产进行处分时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意（如有需要），处分所得收益应按照双方的共有份额进行分配。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定的份额享有房产的占有、使用、收益权。有权监督甲方对房产的管理和使用行为，确保其符合本协议约定及法律法规规定。有权要求甲方提供房产相关信息及资料，以便了解房产状况。2.义务与甲方共同履行对房产的维护、保养义务，不得故意损害房产结构及设施设备。按照本协议约定及时支付应由其承担的房产相关费用。配合甲方对房产进行合理的管理和使用，不得无故阻挠。四、房产的管理及使用1.双方共同协商决定房产的使用方式，包括自住、出租等。若决定出租，应共同协商确定租赁期限、租金标准、租赁条款等事项，并签订租赁合同。租金收益按照双方的共有份额进行分配。2.对于房产的日常维护、保养及维修，双方应共同承担费用。重大维修或改造事项，需经双方协商一致，并按照各自份额分担费用。维修或改造应选择具有资质的施工单位进行，确保工程质量及安全。3.在房产使用过程中，双方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规或损害他人利益的行为。五、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式单独处分该房产。2.若一方因特殊原因需要转让其享有的房产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知受让方转让事宜，并提供详细的转让条件及相关信息。受让方应在接到通知后的[X]日内作出是否购买的决定。3.如因继承、赠与等原因导致房产份额发生变动，变动方应及时通知对方，并协助办理相关手续，确保双方的共有权益不受影响。六、费用分担1.物业费：由甲乙双方按照各自所占房产份额比例分担，于每月[缴费日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：根据实际使用情况，按照双方各自所占房产份额比例进行结算，每[结算周期]结算一次，并在结算后的[X]日内支付相应费用。3.维修基金：按照法律法规及小区管理规定应由业主承担的维修基金费用，由甲乙双方按照各自所占房产份额比例分担，在规定的缴纳时间前足额缴纳。4.其他费用：因房产产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，按照实际使用情况及双方所占房产份额比例分担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方若违反本协议约定，同样应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2