换房居住协议书

换房居住协议书甲方（换房出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房居住的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房居住事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关情况说明1.甲方换出房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权情况为[有房产证且产权清晰/有房产证但存在部分限制交易情况/无房产证但符合相关规定可交易等详细说明]，房产证号为[具体号码]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、热水器[品牌及类型]等]。2.乙方换出房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权情况为[有房产证且产权清晰/有房产证但存在部分限制交易情况/无房产证但符合相关规定可交易等详细说明]，房产证号为[具体号码]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如地面为瓷砖，墙面为壁纸，卫生间为干湿分离等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及类型]等]。3.换房居住期限本次换房居住期限为自本协议生效之日起[X]年。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年，以此类推。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利在换房居住期限内，有权按照本协议约定使用乙方换出的房屋。对乙方换出房屋的装修及附属设施在合理使用范围内享有使用权，但应保持其完好状态（正常损耗除外）。2.义务按照本协议约定的时间将自己换出的房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合正常居住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施正常运行。负责承担自己换出房屋在换房居住期间的物业费、水电费、燃气费等与该房屋使用相关的费用。在换房居住期限内，妥善保管乙方换出房屋的钥匙及相关物品，不得擅自转借他人或用于其他非本协议约定的用途。未经乙方书面同意，不得擅自对乙方换出房屋进行装修、改造或改变房屋结构。换房居住期满后，应按照房屋交付时的状态（正常损耗除外）将乙方换出房屋返还给乙方，并保证房屋内的物品齐全、完好。乙方权利与义务1.权利在换房居住期限内，有权按照本协议约定使用甲方换出的房屋。对甲方换出房屋的装修及附属设施在合理使用范围内享有使用权，但应保持其完好状态（正常损耗除外）。2.义务按照本协议约定的时间将自己换出的房屋交付给甲方使用，并保证房屋符合正常居住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施正常运行。负责承担自己换出房屋在换房居住期间的物业费、水电费、燃气费等与该房屋使用相关的费用。在换房居住期限内，妥善保管甲方换出房屋的钥匙及相关物品，不得擅自转借他人或用于其他非本协议约定的用途。未经甲方书面同意，不得擅自对甲方换出房屋进行装修、改造或改变房屋结构。换房居住期满后，应按照房屋交付时的状态（正常损耗除外）将甲方换出房屋返还给甲方，并保证房屋内的物品齐全、完好。三、房屋交付与接收1.交付时间甲乙双方应在本协议生效之日起[X]日内完成房屋的交付手续。2.交付条件甲方交付乙方房屋时，应确保房屋内清洁卫生，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用，房屋钥匙、门禁卡等相关物品齐全。乙方交付甲方房屋时，同样应满足上述交付条件。3.交付方式双方应共同对房屋进行现场查验，并签署房屋交付确认书。交付确认书应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋内部设施设备的运行情况、物品清单等。四、房屋使用与维护1.使用要求双方应按照房屋的正常居住用途使用换入的房屋，不得将房屋用于违法犯罪活动或损害公共利益的行为。2.维护责任换房期间，双方各自负责换出房屋的日常维护保养，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如发现房屋或附属设施出现损坏，应及时通知对方，并在合理时间内进行维修。因一方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由使用方承担维修费用；如因不可抗力等非双方原因造成损坏的，双方应协商确定维修责任和费用分担方式。五、费用承担1.如前文所述，双方各自承担自己换出房屋在换房居住期间的物业费、水电费、燃气费等与该房屋使用相关的费用。2.若因一方原因导致产生额外的费用支出，如因违反本协议约定造成的罚款、赔偿费用等，由该方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.换房居住期间，若一方擅自对换入房屋进行装修、改造或改变房屋结构，应负责恢复原状，并向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因该行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定支付与房屋使用相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。经对方书面催告后仍不支付的，对方有权采取相应措施，如暂停使用房屋等，由此造成的损失由欠费方承担。5.换房居住期满后，若一方未按照本协议约定将房屋返还给对方或返还的房屋不符合约定状态，应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因未按约定返还房屋给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章