房价预售协议书

房价预售协议书甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]房地产项目（以下简称“该项目”）的预售资格，乙方欲购买该项目中的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该预售房产位于[具体地址]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。2.建筑面积：经房产测绘机构预测，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如钢筋混凝土结构等]。5.配套设施：该房产所在项目配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。二、房价及付款方式1.房价：该房产单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的购房义务后，抵作房价款；若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房价款的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；若乙方逾期未能补足，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房价款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。对该项目的规划、设计进行变更，但应按照法律法规规定及本协议约定履行通知义务。2.义务：保证其具有合法的预售资格，提供的房产符合法律法规及相关政策规定。按照本协议约定的时间和标准交付房产，确保房产质量符合国家和地方相关标准及本协议约定。在房产交付前，负责办理该房产的产权登记手续，并承担相关费用。向乙方如实告知该项目的规划、设计变更情况，以及可能影响乙方购房权益的其他重要事项，并按照法律法规规定及本协议约定履行通知义务。按照本协议约定提供相关配套设施，并保证其正常运行和使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间购买该房产，并要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。对甲方提供的房产信息及相关资料享有知情权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房价款。向甲方提供真实、有效的购房资料，配合甲方办理房产预售、备案及产权登记等相关手续。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并承担相关费用。遵守该项目的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房产，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。2.交付条件：该房产已通过竣工验收备案。该房产达到本协议约定的装修标准（如有）。该房产配套设施已达到本协议约定的交付使用条件。3.交付手续：甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到指定地点办理交付手续。双方在办理交付手续时，应共同对房产及配套设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房产存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再办理交付手续；如甲方未能在合理期限内整改合格，乙方有权按照本协议约定追究甲方违约责任。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续。2.登记费用：办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定及本协议约定由双方各自承担。3.资料提供：乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或其他条件，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应按照总房价款每日[X]%的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未整改合格的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更该项目的规划、设计，导致该房产的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房产，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供办理产权登记所需资料或不配合甲方办理相关手续，导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.