客栈租赁合同范本

客栈租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方客栈事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.客栈位置：甲方将位于[客栈具体地址]的客栈出租给乙方使用。该客栈建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含客房[X]间，配套设施有[详细列举配套设施，如餐厅、会议室、停车场等]。2.经营范围：乙方租赁该客栈用于经营[明确经营项目，如住宿、餐饮、旅游服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目。3.装修及设备：甲方应保证客栈交付时，房屋结构安全，装修及设备能正常使用。现有装修及设备清单如下[详细罗列装修及设备的名称、规格、数量等]。乙方在租赁期间可根据经营需要对客栈进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构，并应在租赁期满或合同解除后将装修及增设的附属设施完好地交还甲方，不得要求甲方给予补偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按以下方式支付：按季度支付：乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季度租金，即每季度租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。按年支付：乙方应在每年开始前[X]天向甲方支付当年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务应按照合同约定将客栈及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对客栈的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。不得擅自提前收回房屋，如因特殊原因确需收回，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定使用客栈及附属设施设备进行合法经营。在租赁期间，对客栈进行装修及增设附属设施的权利，但应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用客栈及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏甲方的财产。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，承担经营过程中的一切法律责任和费用。负责客栈的日常经营管理和安全保卫工作，确保经营场所及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将客栈及附属设施设备完好地交还甲方，并清理好场地。六、物业服务及费用1.物业服务：甲方应负责协调客栈所在区域的物业管理公司，为乙方提供基本的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安保等。物业服务费用由[明确承担方，如甲方或乙方]承担。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、税费等各项费用，由乙方自行承担，并按时足额缴纳。七、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对客栈内的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于客栈主体结构及甲方负责维修保养的设施设备出现重大故障或损坏时，甲方应及时进行维修。如因维修影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方适当补偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将客栈及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方未履行协助乙方办理证照手续等义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏甲方财产的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未经甲方书面同意，擅自将客栈转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后将客栈及附属设施设备完好交还甲方，或未清理好场地的，应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的清理费用等损失。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的。一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的。法律规定的其他情形。3.合同解除的通知：合同解除时，解除方应及时书面通知对方。通知送达对方时，合同解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的