土建合同补充协议

土建合同补充协议甲方（全称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（全称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了[土建合同名称]（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方：[甲方公司名称]，具有独立法人资格，在[行业领域]从事相关业务，具备相应的项目开发及管理能力。2.乙方：[乙方公司名称]，是一家专业从事土建工程施工的企业，拥有丰富的施工经验和专业技术团队，具备相应的建筑施工资质。（二）标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：包括但不限于[列举主要土建工程内容，如基础工程、主体结构施工、内外墙装饰、屋面防水等具体项目]。具体施工范围以经双方确认的施工图纸及相关技术文件为准。4.工程规模：建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本补充协议及原合同的约定，对乙方的工作成果进行验收。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本补充协议及原合同的约定，及时向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。为乙方的施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本补充协议及原合同的约定，要求甲方支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但需经甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的行为，有权拒绝。2.义务：严格按照本补充协议及原合同约定的工程内容、范围、质量标准、施工规范等进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家有关规定及本补充协议约定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪声、扬尘等，保护环境。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提供相关解决方案，经甲方书面确认后实施。负责采购施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量必须符合国家相关标准及合同约定要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在工程竣工后，按照国家有关规定及本补充协议约定，向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。三、工程款支付（一）工程款支付方式1.本补充协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[X]层等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款，金额为合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。3.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。4.工程竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%，即人民币[X]元。5.剩余工程结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）工程款支付条件1.乙方应按照本补充协议及原合同约定，完成相应的工程内容，并提交质量合格的工程成果。2.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程变更（一）变更的提出1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，但应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，需要进行工程变更的，应在发现问题后[X]日内向甲方提交书面变更申请，说明变更的原因、内容及对工程进度、造价的影响等。（二）变更的审批1.甲方收到乙方的变更申请后，应在[X]日内进行审核，并书面回复乙方是否同意变更。如甲方不同意变更，应说明理由；如甲方同意变更，应与乙方协商确定变更后的工程内容、造价及工期等。2.变更后的工程内容、造价及工期等经双方书面确认后，作为本补充协议及原合同的组成部分，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。（三）变更费用的支付1.因甲方提出的工程变更导致工程造价增加的，增加的费用由甲方承担，并按照本补充协议约定的工程款支付方式支付给乙方。2.因乙方提出的工程变更导致工程造价增加的，增加的费用由乙方自行承担；如因乙方提出的工程变更导致工程造价减少的，减少的费用在工程结算时从合同总价款中扣除。五、工期延误（一）工期延误的认定1.因以下原因导致工程延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方原因，如甲方未按照本补充协议及原合同约定提供施工条件、未及时审批工程变更、未按时支付工程款等。设计变更导致工程量增加或施工难度加大，且经甲方书面确认需要延长工期的。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（二）工期延误的通知与证明1.如出现工期延误的情况，乙方应在延误发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，说明延误的原因及预计延误的时间。2.甲方收到乙方的通知后，应在[X]日内进行核实，并书面回复乙方是否同意工期顺延及顺延的期限。六、质量保证（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本补充协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收应按照国家有关规定及本补充协议约定的验收程序进行，验收合格后方可进行后续施工或交付使用。（二）质量保修期限1.本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应按照国家有关规定及本补充协议约定，对工程质量问题承担保修责任。（三）质量保修责任1.如工程出现质量问题，甲方有权通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后[X]日内派人到现场进行维修，如乙方未按时派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。2.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应按照本补充协议约定进行维修，维修费用由责任方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议及原合同约定支付工程款，每逾期一日，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本补充协议及原合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原合同约定的工程内容、范围、质量标准、施工规范等进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。2.如乙方未按照本补充协议及原合同约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误的，乙方应按照本补充协议约定承担违约责任。3.如乙方未按照本补充协议及原合同约定采购材料、设备，或采购的材料、设备质量不符合国家相关标准及合同约定要求的，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方违反本补充协议及原合同约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一