大楼拆除合同范本

大楼拆除合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的大楼（以下简称“标的物”），并委托乙方承担该大楼的拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除大楼概况本合同所涉及的拆除标的物为位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的大楼。该大楼为[层数]层建筑，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]。大楼内部包含各类设施设备，如电梯、消防系统、电气设备、暖通设备等。2.拆除范围乙方负责拆除大楼主体结构及附属设施，包括但不限于建筑物的基础、墙体、楼板、屋顶等，以及大楼内部的所有固定装置和装修部分。拆除范围还涵盖大楼周边的附属建筑物、构筑物及相关设施，如门卫室、围墙、停车场等。同时，乙方需负责清理拆除现场的所有建筑垃圾，并将其运输至指定的垃圾处理场所。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行拆除工作。拆除过程中要确保安全，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除工作应采用先进、合理的拆除工艺和设备，保证拆除效率和质量。拆除后的场地应达到平整、清洁的标准，符合甲方后续使用或开发的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。有权知晓拆除工作的进展情况，获取相关工作汇报和资料。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于大楼的设计图纸、施工资料、产权证明等，以便乙方了解拆除工作的具体情况。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料。按照合同约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见且不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务具备从事拆除工作所需资质和专业能力，提供相关资质证书及证明文件供甲方查验。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、施工进度计划等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后严格按照方案组织实施拆除工作。负责拆除工作所需的全部设备、工具、材料及人员的组织和调配，确保拆除工作顺利进行。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的安全防护和环境保护措施，确保拆除工作安全、环保进行。施工过程中严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染和影响。负责拆除现场及周边区域的安全保卫工作，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场，避免发生安全事故。在拆除过程中如发生安全事故或其他突发事件，应立即采取应急措施，并及时通知甲方，同时承担相应的法律责任。按照国家及地方相关规定，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，将其运输至合法合规的垃圾处理场所进行处置，并承担运输及处置费用。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，确保场地平整、清洁，达到甲方要求的交付标准。向甲方提供拆除工作过程中的相关资料，包括但不限于拆除施工记录、安全检查记录、环境监测报告等。接受甲方及相关部门的监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本合同拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工作量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成且场地清理完毕，经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并相应延长拆除工作期限。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除工作过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方未按照合同约定妥善处理建筑垃圾和废弃物，或未达到拆除现场交付标准，乙方应负责整改直至达到要求，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份