2026年委托合同协议书条款

委托合同协议书条款委托合同协议书鉴于委托人[委托人全称]（以下简称“委托人”）因[简述委托原因]需要处理特定事务，愿意委托受托人[受托人全称]（以下简称“受托人”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条委托事项委托人委托受托人处理位于[具体地址]的房产买卖相关事务，包括但不限于：寻找符合委托人要求的意向购房方或出售方；进行房屋实地看样；组织买卖双方进行洽谈；协助准备、审核购房意向书、买卖合同等相关法律文件；以委托人名义参与合同签订仪式；协助办理房屋过户登记手续所需的相关手续等。委托事项的具体范围以本协议附件一《委托事项详细清单》为准（若有）。第二条授权范围1.受托人在处理本协议第一条所述委托事务时，应在委托人授权范围内行事。受托人有权以委托人名义就委托事务与第三方进行联系、协商和沟通。2.受托人有权在授权范围内代表委托人签订与本委托事项相关的买卖合同（以委托人最终审核确认的合同文本为准），但涉及委托人重大利益决策、修改合同主要条款、变更合同标的等超越授权范围的行为，需事先获得委托人书面明确授权。3.受托人有权根据处理委托事务的需要，在授权范围内决定具体的操作方式和工作安排。4.受托人有权在处理委托事务过程中，为维护委托人利益而采取必要的、合理的措施。5.除本协议约定外，受托人不得将委托事项转委托给第三方。第三条双方权利与义务（一）委托人的权利与义务1.委托人有权要求受托人按照本协议约定和委托事务的性质，勤勉、尽责地处理委托事务。2.委托人有权随时了解委托事务的处理情况，受托人应定期或应委托人要求及时报告。3.委托人有义务向受托人提供与委托事务相关的必要背景信息、资料和文件，并保证其真实性、准确性。4.委托人有义务按照本协议第五条的约定，及时足额支付报酬及受托人垫付的合理费用。5.委托人对受托人在授权范围内的行为及其法律后果负责。6.委托人有义务对受托人在履行本协议过程中知悉的商业秘密承担保密义务。（二）受托人的权利与义务1.受托人有权按照本协议约定及自身专业判断，独立、勤勉、尽责地处理委托事务。2.受托人有权要求委托人提供必要的协助和便利，以利于委托事务的顺利进行。3.受托人应在授权范围内行事，不得超越授权，不得以委托人名义从事与委托事项无关的活动或损害委托人利益的行为。4.受托人应妥善保管委托人提供的资料和财物，以及在工作中接触到的委托人信息，并承担保密义务，未经委托人同意，不得泄露。5.受托人应定期或应委托人要求，就委托事务的处理情况向委托人报告。6.受托人应将处理委托事务过程中取得的各项款项（如定金、房款等）及时、安全地转交委托人。7.受托人因处理委托事务所支出的合理费用，凭有效票据经委托人审核确认后，由委托人承担。在费用最终结算前，受托人有权要求委托人预付必要费用。8.受托人对因处理委托事务所产生的、非因受托人过错导致的损失不承担责任。第四条报酬与支付方式1.委托人同意向受托人支付报酬人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该报酬为[选择：固定报酬/按成交金额比例提成]。2.报酬支付时间：[选择：□合同签订之日起X日内支付□委托事务完成并经委托人确认后支付□按以下方式分期支付：第一期于XX时支付，第二期于XX时支付]。3.支付方式：通过银行转账方式支付至受托人指定的以下银行账户：账户名称：[受托人账户名]开户银行：[受托人开户银行]银行账号：[受托人银行账号]第五条费用承担1.与处理本协议第一条所述委托事务直接相关的、合理的费用，包括但不限于交通费、通讯费、必要的第三方服务费（如中介费、评估费、公证费等，具体以实际发生为准），由委托人承担。2.受托人因处理委托事务而垫付的上述费用，应向委托人提供合法有效的票据，经委托人审核确认后，委托人应在[具体时间，如：15个工作日]内支付给受托人。3.双方另有约定的，从其约定。第六条信息的保密与知识产权1.双方对于在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私以及其他不愿公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年限，如：三年]。2.因处理本协议委托事项而产生的、具有知识产权的成果（如详细的市场分析报告、特定的设计方案等），其知识产权归[选择：委托人/受托人/双方共有]所有。具体归属以双方另行书面确认的为准。第七条违约责任1.若委托人未能按时支付报酬或垫付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]向受托人支付违约金。2.若受托人超越授权范围行事，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。3.若受托人未按约定勤勉尽责处理委托事务，或因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人有权要求受托人承担赔偿责任，并有权根据损失情况扣减相应的报酬。4.若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.双方均应遵守本协议各项约定，若因一方违约导致本协议无法继续履行或目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使本协议目的无法实现；(3)一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除；(4)法律规定的其他解除情形。4.合同解除后，双方应协商处理尚未完成的事务及款项结算事宜。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：三]日视为送达）、或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七]日书面通知另一方。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议及其附件构成双方就本委托事项达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、约定。3.本协议受中华人民共和