主任办公室装修协议书

主任办公室装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

甲方为一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，现因业务发展需要，拟对办公场所进行装修，并委托乙方提供装修服务。甲方在XX市XX区拥有一处办公物业，产权清晰，具备合法的使用权，现需对该物业进行内部装修以适应公司运营需求。甲方根据自身发展需要，经市场考察及多方比较，选择乙方作为本次装修工程的服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

乙方为一家依法注册成立的专业装修设计企业，具备相应的企业资质及行业经验，拥有丰富的装修项目执行能力及完善的服务体系。乙方在办公装修领域具有多年的服务经验，曾为多家知名企业提供过装修服务，具备专业的技术团队、优质的材料供应链及高效的项目管理能力。甲方在多方考察过程中，对乙方的服务能力、技术实力及市场口碑予以高度认可，认为乙方能够满足本次装修项目的需求。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供装修服务，并确保工程质量和工期进度。双方基于对彼此资质及能力的认可，本着公平合理、互利共赢的原则，签订本协议，共同推进装修工程的顺利进行。

协议简介：

本协议的签订基于甲方的办公场所装修需求及乙方的专业服务能力。甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公物业进行内部装修，以提升办公环境品质，适应公司业务发展需要。乙方作为专业的装修设计企业，具备完成本次装修工程所需的资质、经验及资源。双方经充分沟通与协商，确认乙方能够按照甲方的要求提供高质量的装修服务，且甲方对乙方的服务方案及报价表示满意。因此，双方同意以本协议为依据，明确各自的权利与义务，确保装修工程的顺利实施。本协议的履行将有助于甲方实现办公环境升级的目标，同时乙方的专业服务也将得到有效保障，双方的合作基础稳固，前景良好。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX集团有限公司办公场所装修项目中的权利与义务，确保装修工程按照甲方的要求顺利实施，并最终达到提升办公环境、满足公司运营需求的目标。本协议涉及的具体内容包括但不限于：办公区域的平面布局设计、装修材料的选用与供应、施工工艺与标准、工程进度安排、质量验收要求、工程款支付方式、违约责任承担以及争议解决机制等。具体而言，甲方负责提供装修所需的场地及基础条件，并按照协议约定支付工程款；乙方负责提供专业的装修设计方案、优质的装修材料、精湛的施工工艺以及完善的服务保障，确保装修工程的质量、进度和安全。双方将共同监督工程实施过程，及时沟通解决遇到的问题，确保装修工程按照协议约定顺利完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）办公场所：指甲方位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公物业；（二）装修工程：指根据本协议约定对办公场所进行的内部装修活动，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花安装、门窗更换、电路改造、照明设备安装、办公家具配置等；（三）设计方案：指乙方根据甲方需求编制的包括平面布局、装饰风格、材料选用等内容的装修计划；（四）工程款：指甲方按照本协议约定向乙方支付的用于装修工程的费用；（五）工期：指本协议约定的装修工程完成时间；（六）质量标准：指国家及地方相关装修工程的质量规范和标准，以及本协议约定的特定要求。

双方均应在本协议的履行过程中，按照上述定义理解和执行相关条款，以避免歧义和争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定的设计方案和标准进行装修，并对装修过程进行监督和指导；

（二）甲方有权对乙方的施工质量、进度和服务态度进行评价，并有权要求乙方及时整改不符合要求的部分；

（三）甲方应当按照本协议约定的支付条件及时向乙方支付工程款，并承担因延迟支付导致的违约责任；

（四）甲方应当提供装修所需的场地及基础条件，包括但不限于水电接入、材料堆放空间等，并确保施工安全；

（五）甲方应当配合乙方进行现场勘查、设计方案确认等工作，并提供必要的协助和协调；

（六）甲方应当遵守国家及地方的相关法律法规，确保装修工程符合环保、安全等要求；

（七）甲方应当承担因自身原因导致的工期延误或质量问题，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供装修所需的场地及基础条件，并有权要求甲方配合完成现场勘查、设计方案确认等工作；

（二）乙方有权按照本协议约定的设计方案和标准进行装修，并有权要求甲方及时支付工程款；

（三）乙方应当提供专业的装修设计方案、优质的装修材料、精湛的施工工艺以及完善的服务保障，确保装修工程的质量、进度和安全；

（四）乙方应当建立完善的施工管理制度，确保施工人员的安全，并承担因施工原因导致的安全事故责任；

（五）乙方应当及时向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督和指导；

（六）乙方应当保证装修材料的质量符合国家及地方的相关标准，并承担因材料质量问题导致的修复责任；

（七）乙方应当遵守国家及地方的相关法律法规，确保装修工程符合环保、安全等要求；

（八）乙方应当承担因自身原因导致的工期延误或质量问题，并承担相应的违约责任。

（九）乙方在装修过程中应当保护甲方的财产及设施，如有损坏应当承担修复责任或赔偿责任。

（十）乙方应当配备专业的施工团队，并确保施工人员具备相应的资质和经验，以保障装修工程的质量和进度。

（十一）乙方应当及时清理施工现场，保持场地整洁，并承担因施工现场管理不善导致的第三方投诉或纠纷责任。

（十二）乙方应当提供装修工程的保修服务，并按照国家及行业的相关标准履行保修义务。

第四条价格与支付条件

本协议项下的装修工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于设计方案费、装修材料费、施工费、管理费、税金及其他双方约定的相关费用。价格已根据甲方提供的初步需求及乙方初步勘查结果确定，未包含因甲方需求变更、设计调整或市场材料价格波动等因素产生额外费用。支付方式采用分期支付方式：第一期工程款，即合同签订后7个工作日内支付总价款的30%，即人民币XXXX元整；第二期工程款，即工程主体结构完工并经甲方初步验收合格后7个工作日内支付总价款的40%，即人民币XXXX元整；第三期工程款，即工程竣工验收合格并交付使用后7个工作日内支付总价款的20%，即人民币XXXX元整；尾款，即剩余10%的工程款，即人民币XXXX元整，于工程整体保修期满且甲方无任何质量异议后7个工作日内支付。所有款项均以银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。甲方逾期支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方承担由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。本协议项下的装修工程总工期为XX天，自乙方收到甲方首期工程款并正式开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体进度安排如下：前期准备及设计阶段不超过XX天；主体施工阶段预计XX天；内饰及收尾阶段预计XX天；验收及交付阶段预计XX天。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方协商一致可相应顺延工期。甲方应于协议签订后XX日内向乙方提供完整的场地使用许可证明及必要的施工条件，乙方应在收到上述文件及首期工程款后XX日内进场施工。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更协议约定的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的乙方损失，包括但不限于误工费、材料积压费等。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工程量的相应费用及全部违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期利润损失、合同提前终止损失等。

（二）甲方提供的设计需求或场地条件与实际情况不符，导致乙方设计方案需要重大调整或施工难度增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并相应缩短工期。若调整导致乙方成本增加超过XX%，甲方应补偿乙方相应增加的费用，并承担违约责任。

（三）甲方无故要求乙方暂停施工或提前终止协议，除应支付已完成工程量的相应费用及乙方已投入的实际成本外，还应支付相当于合同总价款XX%的违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足差额部分。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议约定的工期完工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方除支付已完成工程量的相应费用及全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租赁费用增加、员工办公调整费用等。若逾期超过60日，甲方有权要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金，并有权选择是否要求乙方双倍返还已支付工程款。

（二）乙方提供的装修工程质量不符合国家及行业相关标准，或存在严重质量问题，甲方有权要求乙方无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。返工期限不得超过XX日，若乙方无正当理由未能按时完成返工，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。若返工后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方继续整改，直至符合要求，并有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（三）乙方在施工过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（四）乙方施工人员擅自离开施工现场或未按规范操作，导致工程进度延误或质量受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金，并有权要求乙方更换合格施工人员继续施工。

3.双方共同责任：

（一）若因不可抗力因素导致协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。

（二）若双方因履行协议发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，本协议可予以解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并应对方要求提供进一步协助。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：（一）向XX市XX区人民法院提起诉讼；（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍协议的正常履行。争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。选择诉讼方式的，应提交书面起诉状及副本；选择仲裁方式的，应提交仲裁申请书及证据材料。任何一方在对方提起诉讼或仲裁前，应给予对方合理的书面通知和解释机会，以促成争议的友好解决。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。双方确认，书面通知是本协议有效履行和违约责任追究的必要条件。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。双方确认，所有口头承诺或约定均不得作为本协议的组成部分，除非已转化为书面形式并经双方签字盖章。

（三）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、设计方案、客户资料等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该等信息进入公共领域为止。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口