房产租赁居间合同协议（2025年长租公寓）

房产租赁居间合同协议（2025年长租公寓）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房产租赁居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义本协议所称“居间服务”是指乙方为甲方提供租赁房产信息、寻找承租人、撮合甲方与承租人签订租赁合同，并根据本协议约定收取佣金的行为。本协议所称“长租公寓”是指用于长期租赁的居住房屋，包括但不限于整租公寓、合租公寓等。“租赁标的物”是指甲方委托乙方租赁的位于[具体地址]的[房产类型，如整租/合租]公寓。第二条委托事项甲方委托乙方提供以下居间服务：1.1在[约定范围或平台]发布甲方房产的租赁信息；1.2为甲方寻找符合条件的承租人；1.3安排承租人实地看房；1.4协助甲方与承租人进行租赁条件谈判；1.5协助甲方与承租人签订租赁合同；1.6协助甲方办理与租赁相关的登记或备案手续（如适用）；1.7双方约定的其他居间服务。第三条服务期限本协议约定的居间服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或直至甲方与承租人正式签订租赁合同之日止，以较晚者为准。第四条佣金及支付4.1佣金标准：乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，甲方应向乙方支付佣金。佣金按[具体方式，如租赁合同月租金的X%]计算，具体金额为租赁合同总月租金的[百分比或具体数额]。4.2支付条件：甲方支付佣金的前提条件为：4.2.1甲方与承租人已正式签订书面的租赁合同；4.2.2租赁合同约定的首期租金及[约定押金金额或比例，如“相当于X个月租金的押金”]已由承租人支付至甲方或甲方指定的账户；4.2.3自租赁合同签订之日起[具体天数，如“满X个月”]且无任何违约行为发生（或双方另有书面约定）。4.3支付时间：满足本协议第4.2条支付条件后的[具体天数，如“15个工作日”]内，甲方应将应付佣金支付至乙方指定的银行账户。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金，乙方指定的收款账户信息如下：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.5税费承担：因本协议产生的与居间服务相关的税费（包括但不限于增值税、所得税等）由[约定承担方，如“甲方”或“甲乙双方根据相关法律规定各自承担”]承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务；5.1.2有权在乙方提供的承租人范围内，选择其认为合适的承租人；5.1.3对乙方的服务有监督权；5.1.4在满足支付条件时，有权要求甲方支付佣金。5.2甲方的义务：5.2.1应向乙方提供真实的待租赁房产证明文件（包括但不限于房产证、购房合同等）、房产详细情况（包括但不限于面积、户型、装修状况、设施设备、现有租客情况等）以及甲方对租客的要求；5.2.2应积极配合乙方开展看房、带看、洽谈等活动；5.2.3应确保其拥有合法出租该房产的权利，并已获得所有必要的授权；5.2.4应按本协议第四条的约定及时足额支付佣金；5.2.5应履行与承租人签订的租赁合同中约定的全部义务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1有权要求甲方提供真实、准确的房产信息和配合相关活动；6.1.2有权按照本协议第四条的约定收取佣金；6.1.3有权了解甲方委托的租赁进展情况。6.2乙方的义务：6.2.1应勤勉、尽责地开展居间服务，为甲方寻找合适的承租人；6.2.2应在授权范围内向承租人如实介绍房产情况和甲方的租赁要求；6.2.3应维护甲方的合法权益，对在服务过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务；6.2.4应在促成甲方与承租人签订租赁合同后，积极协助双方办理相关手续；6.2.5应按照本协议第四条的约定，及时将收到的佣金扣除[如适用：约定费用后]转交甲方。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、客户信息、财产状况等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任8.1若甲方未能如实提供房产信息，导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若甲方在满足支付佣金条件后，无正当理由拒绝或延迟支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[约定比例，如“千分之五”]向乙方支付违约金，直至付清为止。8.3若乙方在服务过程中存在重大过失（如提供虚假信息、泄露甲方秘密等）导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4若乙方在满足收取佣金条件后，无正当理由拒绝或延迟收取佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[约定比例，如“千分之五”]向甲方支付违约金，直至付清为止。8.5任何一方违反本协议保密条款，应向对方支付违约金[约定金额或计算方式]，若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如“3日”]书面通知对方。9.2双方通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给对方在本协议中载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十条合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。10.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：10.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[约定天数，如“15日”]内仍未纠正的；10.2.2甲方提供虚假信息导致乙方无法开展服务的；10.2.3乙方无正当理由拒绝履行主要义务的。10.3本协议在约定的服务期限届满且居间服务完成后自动终止。10.4本协议终止或解除后，双方应结清所有款项，乙方应将甲方提供的文件资料返还给甲方，并继续履行保密义务。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定法院，如“租赁标的物所在地有管辖权的人民法院”]提起诉讼。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议任何条款的无效或不可执行