房地产经纪服务协议2025年佣金结算

房地产经纪服务协议2025年佣金结算甲方（委托人）：[委托人名称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]乙方（经纪机构）：[经纪机构名称]，营业执照号码：[号码]，住所地：[地址]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方就位于[房地产地址]，建筑面积/使用面积[面积]平方米，产权证号/租赁备案号[号码]的房地产（以下简称“该房地产”）提供以下一项或多项经纪服务：（一）寻找符合条件的购房/租房客户；（二）以甲方名义对外推广、展示该房地产；（三）安排潜在客户实地看房；（四）提供房屋信息咨询、价格协商协助；（五）协助甲方与交易相对方签订相关合同；（六）代办或协助甲方办理与该房地产交易相关的手续（如但不限于贷款、评估、过户、登记等）；（七）甲方要求的其他与该房地产经纪服务相关的事项。第二条服务期限本协议约定的经纪服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。第三条佣金计算与支付1.佣金计算方式：（一）若该房地产通过乙方成功出售/出租，佣金计算方式为：该房地产最终成交价/月租金总额（以实际完成交易并经甲方确认的金额为准）的[百分比]%。（二）若该房地产由乙方直接促成交易双方达成交易，但最终成交价/月租金总额低于[约定金额]（如有），则佣金为[固定金额]元。（三）本协议约定的佣金费率为[费率]%，适用范围及计算基数以双方另行确认的书面文件或实际完成交易为准。2.佣金结算条件：（一）甲方与该房地产的交易相对方正式签订具有法律效力的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），且该主合同已由交易相对方实际履行或经有关部门登记备案。（二）甲方已按照主合同约定支付全部购房款/租金（或支付了定金/首付款，具体以主合同约定为准）。（三）乙方已按照本协议约定履行完毕其经纪服务义务。3.佣金支付时间：（一）当佣金结算条件全部满足时，甲方应在[天数]个工作日内，将根据本协议计算出的应付佣金总额支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方账户名]账号：[银行账号]（二）若因甲方原因导致佣金支付延迟，每逾期一日，甲方应按应付佣金总额的[比例]%向乙方支付违约金。4.税费承担：与本协议项下佣金相关的税费（如但不限于个人所得税、增值税等）由[甲方/乙方]承担。5.特定年度佣金结算（2025年度）：（一）对于在本协议有效期内促成，且最终完成交易的时间在2025年1月1日至2025年12月31日之间的该房地产交易，其佣金结算除适用本协议第三条第1款至第4款约定外，还应遵循以下特别规定：1.若该房地产交易发生在2025年特定区域（例如：[区域名称]），则佣金费率调整为[新的费率]%。2.对于2025年内通过乙方撮合成交的上述特定交易，甲方应在主合同签订后[特定天数]日内支付首笔佣金，剩余部分在尾款支付后[特定天数]日内付清。（二）上述特别规定不影响其他非2025年度交易及2025年度非特定区域交易的佣金结算方式。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（一）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的执行情况。（二）应向乙方如实提供该房地产的全部必要信息，保证信息的真实性、准确性、合法性，并承担因信息虚假或不实给乙方或第三方造成损失的全部责任。（三）应积极配合乙方开展必要的经纪活动，如提供房屋钥匙、配合看房、协助办理相关手续等。（四）应按照本协议约定按时足额支付佣金及其他应付款项。（五）不得在乙方提供服务期间，擅自与交易相对方进行联系或达成交易，否则视为违约。2.乙方权利与义务：（一）有权按照本协议约定向甲方收取佣金。（二）应按照本协议约定，勤勉、尽责地提供经纪服务，维护甲方的合法权益。（三）应具备相应的专业知识和技能，以专业的态度和标准为甲方服务。（四）应向甲方如实披露与交易相关的必要信息，但法律法规另有规定或涉及商业秘密、客户隐私的除外。（五）不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。（六）不得利用为甲方提供服务的便利，损害甲方利益或进行不正当竞争。第五条违约责任（一）甲方违反本协议第三条约定，无正当理由逾期支付佣金的，除按本协议第三条第3款支付违约金外，乙方还有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。（二）乙方违反本协议第二条约定，未能按期完成约定服务或违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第七条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等一切非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条协议的生效、变更与终止（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意。（三）本协议在约定的服务期限届满或双方协商一致终止时终止。协议终止后，双方应根据约定结算并支付相关款项，保密条款等仍然有效。第九条其他（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（