房地产经纪合同协议（2025年房源更新）

房地产经纪合同协议（2025年房源更新）甲方（委托人）：[委托人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（受托人）：[受托人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方希望委托乙方提供房地产经纪服务，特别是涉及2025年房源信息的更新、管理及推广，乙方同意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意根据甲方的委托，利用其专业知识和渠道，为甲方提供的房地产项目或房产（以下简称“委托房源”）提供市场推广、销售或租赁服务。1.2乙方负责收集、整理、更新并维护委托房源的相关信息，包括但不限于项目基本信息、户型、价格、楼层、朝向、装修标准、配套设施、产权信息等。确保房源信息的准确性、完整性和及时性，以适应2025年市场要求。1.3乙方应按照约定的频率（至少每月一次）对委托房源信息进行更新，并确保更新信息的时效性。对于重大信息变更，应在收到甲方通知后24小时内完成更新。1.4乙方负责委托房源信息的推广与展示，包括但不限于：(1)在乙方官方网站、APP、社交媒体平台等线上渠道发布和推广委托房源信息；(2)配合甲方参加相关线下看房活动、推介会等；(3)利用2025年市场环境下出现的新技术（如VR看房、大数据精准营销等）进行委托房源的推广，具体方式由双方另行协商确定。1.5乙方应保护甲方的商业秘密和委托房源信息的安全，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：(1)有权监督乙方履行本协议约定的服务内容；(2)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量提出意见；(3)有权获取乙方提供的服务报告和推广效果数据；(4)在乙方严重违约时，有权解除本协议。2.2甲方的义务：(1)按照本协议约定向乙方支付服务费用；(2)及时、准确地向乙方提供委托房源的基础信息、宣传资料等必要文件；(3)配合乙方进行委托房源的实地看房、信息核实等工作；(4)保证提供给乙方的委托房源信息真实、合法，并对因信息虚假导致的后果承担相应责任；(5)遵守国家及地方有关房地产经纪服务的法律法规。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：(1)有权按照本协议约定向甲方收取服务费用；(2)有权要求甲方提供履行本协议所必需的文件和信息；(3)有权了解委托房源的销售或租赁进展情况；(4)在甲方严重违约时，有权解除本协议。3.2乙方的义务：(1)按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供房地产经纪服务；(2)确保推广和展示的委托房源信息真实、准确，符合国家法律法规及行业规范；(3)按照约定对委托房源信息进行更新和维护，并配合甲方进行信息核实；(4)积极利用专业知识和技能，为甲方争取最佳的市场推广效果；(5)对甲方的商业秘密和委托房源信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露；(6)遵守国家及地方有关房地产经纪服务的法律法规和职业道德规范。第四条服务费用及支付方式4.1本协议项下的服务费用采用[选择一项：固定费用/按成交额比例提成/混合模式]方式计算。(1)若选择固定费用模式，服务费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），自本协议生效之日起[时间]内支付；(2)若选择按成交额比例提成模式，提成为成交总额的[比例]%，于成交确认后[时间]内支付；(3)若选择混合模式，具体为：固定费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]），加上成交总额的[比例]%作为提成，支付方式同上。4.2甲方应于[具体时间节点，如每月/每季度/成交后]向乙方支付服务费用。4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]4.4乙方应在收到服务费用后[时间]内向甲方开具等额发票。第五条合同期限5.1本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[期限]。5.2协议期满前[时间]，若双方均未提出书面异议，本协议自动续期[续期期限]。5.3任何一方提前终止本协议，应提前[时间]向另一方发出书面通知，并按本协议约定结清相关费用。提前终止的，已支付但未提供服务的费用，甲方有权要求乙方退还或按约定比例减免。第六条合同的变更、解除和终止6.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。6.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[时间]内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)不可抗力导致本协议无法继续履行的。6.3本协议终止或解除后，双方应在[时间]内完成工作交接，包括但不限于客户信息、推广资料、费用结算等。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额[比例]%的违约金。逾期超过[时间]的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。7.2乙方未按本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在[时间]内整改，并可根据实际情况要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、减少服务费用等。7.3因乙方原因导致委托房源信息错误、泄露或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4因甲方原因导致乙方无法正常履行本协议义务的，甲方应承担相应的责任。7.5任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。8.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或发送，以寄出之日起[时间]视为送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知对方，否则由此产生的不利后果由该方承担。第十一条法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3本协议一式[份数]份，甲