房屋拆迁补偿协议2025年补偿流程

房屋拆迁补偿协议2025年补偿流程甲方（拆迁人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：___________________地址：__________________________________统一社会信用代码/注册号：___________________乙方（被拆迁人）：_________________________（姓名/名称）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：______________地址：__________________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及甲乙双方所在地人民政府关于城市房屋拆迁补偿安置的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所有的位于_________________________（房屋具体地址）的房屋（建筑面积______平方米，使用面积______平方米，结构类型______，层数______层，所有权证号/不动产权证号______）的拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁与补偿依据本协议的签订及履行，遵循国家、地方有关城市房屋拆迁补偿安置的法律、法规、规章和政策文件，主要包括但不限于__________________________________（列举相关法律法规及政策文件名称及文号）。第二条涉及房屋及附属物信息1.被拆迁房屋位于：__________________________________（详细地址）。2.房屋权属：乙方所有，所有权证号/不动产权证号：_________________________。3.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。4.房屋结构：______。5.房屋层数：______层，所在楼层：______层。6.附属物：院落______平方米，围墙______米，棚屋______平方米，其他附属物______。上述附属物补偿方式按本协议第五条约定执行。7.房屋内部装修及设施：乙方承诺对其房屋内部的装修和设施价值已充分了解，并同意按本协议第五条约定的补偿方式获得补偿。第三条补偿方式与标准甲乙双方同意采取以下第______种补偿方式：（一）货币补偿；（二）产权调换；（三）货币补偿与产权调换相结合。补偿标准及计算方法具体如下：1.货币补偿：(1)被拆迁房屋价值评估：依据__________________________________（评估机构名称或评估基准日）出具的评估报告确定，评估总价款为人民币____________元（大写：____________________元整）。(2)搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积每平方米人民币____________元计算，总计人民币____________元（大写：____________________元整）。(3)搬家补助费：乙方搬家产生的合理费用，最高不超过人民币____________元（大写：____________________元整），凭有效票据结算。(4)临时安置补助费：自乙方房屋搬迁之日起至迁入安置用房（或获得货币补偿款）之日止，按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月人民币____________元计算，总计人民币____________元（大写：____________________元整）。(5)停产停业损失补助费：因拆迁导致乙方合法经营产生实际损失，经双方确认或评估，补助金额为人民币____________元（大写：____________________元整）。(6)其他补偿：__________________________________。(7)货币补偿总额：上述费用之和，即人民币____________元（大写：____________________元整）。2.产权调换：(1)安置房屋：甲方为乙方提供位于_________________________（安置房地址）的安置房屋一套，建筑面积为______平方米，结构类型______，户型______。(2)差价结算方式：__________________________________（例如，按评估价结算，结算差价人民币____________元；或按市场价结算，结算差价人民币____________元）。(3)过渡方式：__________________________________（例如，甲方提供过渡房位于_________________________，过渡期限不超过______个月；或采用货币化安置过渡方式，过渡补助标准为____________）。第四条补偿费用计算与支付1.补偿费用总额：按照第三条约定计算，总额为人民币____________元（大写：____________________元整）。2.支付方式：(1)货币补偿支付：a.预付款：本协议签订之日起______日内，甲方支付乙方人民币____________元（大写：____________________元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户：户名：_________________________，账号：_________________________，开户行：_________________________。b.尾款：乙方完成房屋搬迁并办理完毕相关手续（或迁入安置房并办理完毕交接手续）之日起______日内，甲方支付剩余补偿费用人民币____________元（大写：____________________元整）。(2)产权调换结算：按本协议第三条第（二）款或第（三）款约定，于______时进行差价结算。3.税费承担：与本次补偿相关的税费，按照国家及地方相关规定由______方承担。第五条搬迁与安置1.搬迁期限：乙方应于______年______月______日前自行搬迁完毕。2.搬迁服务：甲方负责协调拆迁现场秩序，并为乙方提供必要的搬迁帮助（如______），相关费用由______方承担。3.临时安置：如采用临时安置补助，按第三条约定执行。4.过渡安置：如采用过渡方式，按第三条约定执行。乙方应按时迁入安置用房。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务：1.按照本协议约定按时足额支付补偿费用或交付安置房屋。2.保证提供的安置房屋符合国家规定的质量标准和安全要求。3.负责办理安置房屋的权属登记手续，或协助乙方办理相关手续。4.负责妥善保管乙方提供的原件资料。5.组织实施拆迁安置工作，维护拆迁现场秩序。6.履行本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务：1.有权按照本协议约定获得合法的补偿。2.按时完成搬迁，并配合办理房屋拆除及权属注销手续。3.如获得货币补偿，应提供真实、合法的身份证件及财产信息。4.如获得产权调换，应按时接受安置房屋，并配合办理权属转移登记手续。5.不得损坏被拆迁房屋及其附属物，因乙方故意或过失造成的损失由乙方承担。6.履行本协议约定的其他义务。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本协议第四条约定支付补偿费用的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额______%的违约金，但违约金累计不超过人民币____________元（大写：____________________元整）。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.甲方未按本协议第三条约定交付符合要求的安置房屋的，每逾期一日，应向乙方支付安置房总价款______%的违约金，但违约金累计不超过人民币____________元（大写：____________________元整）。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。3.甲方其他违约行为，依法承担相应责任。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本协议第五条约定按时搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________元（大写：____________________元整）的违约金，但违约金累计不超过人民币____________元（大写：____________________元整）。逾期超过______日的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应承担因逾期搬迁给甲方造成的损失。2.乙方提供虚假信息或毁坏被拆迁房屋及其附属物的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.乙方其他违约行为，依法承担相应责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方可根据不可抗力的影响，协商解除协议或部分免除责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致。3.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。4.本协议自双方签字盖章之日起