房屋拆迁补偿协议2025年强制拆迁流程

房屋拆迁补偿协议2025年强制拆迁流程甲方（拆迁实施单位）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________乙方（被拆迁人）：_________________________（身份证号码：_________________________）（以下简称“乙方”）地址：_____________________________________联系电话：__________________________________根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就乙方所有的位于______________________________________（详细地址）的房屋（建筑面积______平方米，用途______，不动产权证号/房屋所有权证号：_________________________）的拆迁补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条拆迁补偿方式双方一致同意采取货币补偿方式解决乙方房屋拆迁补偿事宜。第二条房屋价值评估1.乙方房屋的价值评估，由双方共同委托具有相应资质的房地产评估机构进行评估。评估机构名称：_________________________。2.评估机构应依据国家有关评估规定和评估协议，在_________________________前完成评估工作，并向甲乙双方出具评估报告。3.甲乙双方应在收到评估报告之日起______日内对评估结果进行确认。如一方或双方对评估结果有异议，可在上述期限内提出复核申请，由原评估机构或双方另行委托的评估机构进行复核。复核评估费用由提出异议方承担，如异议不成立，复核费用由提出异议方承担；如异议成立，复核费用由原评估机构承担。4.双方确认的评估价格为人民币____________元（大写：_________________________整），该价格包含房屋重置成新价、装饰装修补偿费用、停产停业损失补偿费用（如有）等。第三条补偿款项支付1.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付补偿款总额的______%，即人民币____________元（大写：_________________________整）。2.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付补偿款总额的______%，即人民币____________元（大写：_________________________整）。3.甲方应在本协议签订之日起______日内，支付剩余补偿款，即人民币____________元（大写：_________________________整）。4.上述补偿款应一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________5.甲方支付补偿款时，应提供相应的支付凭证。第四条搬迁与安置1.乙方应于______年______月______日前自行将位于______________________________________的房屋腾空并搬离。2.因搬迁发生的搬运费用，由甲方承担，具体支付方式为：____________（例如，一次性支付人民币____________元，或根据实际发生费用结算）。3.乙方选择领取临时安置补助费方式。临时安置补助费按每月____________元的标准计算，自乙方实际搬迁之日起计算，至安置房交付乙方实际使用之日止，共计______个月，总额为人民币____________元（大写：_________________________整）。甲方应于每月______日前将当月临时安置补助费支付至乙方指定银行账户。第五条产权办理1.乙方应在收到甲方支付的全部补偿款后______日内，配合甲方办理原房屋所有权的注销手续。2.甲方负责为乙方办理新购置安置房（或货币补偿款购买安置房）的产权登记手续。如安置房为产权置换，甲方应在本协议签订后______日内启动办理流程，并确保在乙方付清差价（如有）并满足其他条件后______日内完成产权登记，将房屋登记在乙方名下。如安置房为货币补偿款，甲方应在本协议签订后______日内完成相关购房协议的签订及过户手续，协助乙方办理新房产的登记。3.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本协议约定按时足额支付补偿款。2.按照本协议约定提供临时安置补助费（如适用）。3.负责办理新安置房（或货币补偿款购买安置房）的产权登记手续。4.有权要求乙方按约定时间搬迁腾空房屋。5.确保拆迁项目符合规划，安置房（如适用）符合建筑质量标准。（二）乙方权利与义务：1.有权按照本协议约定获得房屋拆迁补偿。2.按照本协议约定按时搬迁腾空房屋，交回房屋钥匙及相关证件。3.配合甲方进行房屋价值评估。4.配合甲方办理原房屋所有权的注销手续及新安置房（或货币补偿款购买安置房）的产权登记手续。5.不得对被拆迁房屋进行破坏性拆除。6.如选择临时安置补助费，应自行解决搬迁后的临时居住问题。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本协议第三条约定的期限和金额支付补偿款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付补偿款总额万分之______的违约金。2.甲方未按本协议第五条约定的期限办理安置房产权登记（或协助办理购房过户），每逾期一日，应向乙方支付人民币____________元的违约金，但累计违约金不超过补偿款总额的______%。3.逾期支付临时安置补助费，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额万分之______的违约金。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本协议第六条约定的期限搬迁腾空房屋，甲方可向有关部门报告，并有权依法采取强制搬迁措施。乙方除应承担因此产生的一切费用外，还应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。甲方实施强制搬迁前，有权从乙方应得的补偿款中扣除因强制搬迁产生的费用。2.乙方无正当理由拒绝配合办理原房屋所有权注销手续或新安置房产权登记手续，甲方有权依据相关法律法规申请强制执行，乙方应承担由此产生的一切不利后果和费用。3.乙方擅自对被拆迁房屋进行破坏性拆除，其行为无效，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，甲乙双方均应遵守，不得随意变更或解除。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案（如适用）一份，具