房屋抵押借款合同2025年管辖法院

房屋抵押借款合同2025年管辖法院甲方（借款人）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住所：_________乙方（贷款人）：_________法定代表人：_________联系电话：_________地址：_________丙方（抵押人）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住所：_________（若丙方与甲方为同一人，则此条款可简化或删除，并在主合同中明确）鉴于甲方因需要，向乙方申请借款；乙方同意发放贷款；丙方愿意以其合法拥有的房产为甲方的还款提供担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其他有关法律、法规的规定，达成以下协议：第一条借款金额乙方同意向甲方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整（以下简称“借款金额”）。第二条借款用途甲方承诺，本合同项下借款仅用于____________________，不得挪作他用。如甲方改变借款用途，须事先征得乙方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条利率及利息计算1.本合同项下借款利率采用____（固定/浮动）利率。利率为____‰/月（或____%/年）。2.利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。若按期未能付息，则应将当期利息计入下一期本金，并按本合同约定的利率计算复利。3.利息支付方式：____（提前支付/到期一次性支付/按期支付）。第五条借款发放乙方应在收到甲方完备的借款申请资料及丙方提供的抵押担保手续后____日内，将借款金额元整（￥____________________元整）发放至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第六条还款1.甲方应按照以下方式偿还借款本息：（1）还款方式：____（等额本息/等额本金/一次性还本付息）（2）还款计划：____（具体还款计划可另附明细，或在合同中列明关键还款节点及金额）2.甲方应于____年____月____日之前，或按照约定的还款计划，足额将借款本金及利息支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.甲方未按约定还款的，每逾期一日，应按逾期本息总额的____‰向乙方支付逾期罚息。第七条抵押担保1.丙方自愿以其合法拥有的位于____省____市____区（详细地址：____________________）的房产（不动产权证号：____________________）为甲方在本合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等）提供抵押担保。2.抵押财产的权属状况：经甲方确认，该抵押房产目前不存在产权纠纷，未设定其他优先权利或担保物权，房屋结构安全，能够满足借款担保的要求。3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。4.抵押登记：甲乙丙三方同意，自本合同签订之日起____日内，共同或由甲方/乙方代为办理抵押登记手续，办理登记的费用由____方承担。抵押登记完成前，丙方应承担相应的担保责任。5.抵押权的实现：若甲方未按本合同约定履行还款义务，经乙方书面催告后____日内仍未偿还，乙方有权与丙方协议，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿，实现债权。实现抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等）由甲方承担。乙方行使抵押权时，丙方应予以配合。第八条提前还款甲方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前____日书面通知乙方。提前还款的，乙方有权按原合同约定利率向甲方收取已发放借款的利息。若合同有约定，提前还款还需支付一定违约金，则按合同约定执行。第九条乙方权利与义务1.乙方有权审查甲方的借款资料及丙方的抵押担保资料的真实性、合法性和完整性。2.乙方有权监督甲方按合同约定用途使用借款。3.乙方有权要求甲方按期足额还款。4.乙方应按合同约定按期发放借款。5.乙方行使抵押权时，应依法进行。第十条甲方权利与义务1.甲方有权按合同约定按期取得借款。2.甲方应保证提供的借款资料真实、合法、有效。3.甲方应按合同约定用途使用借款，并接受乙方的监督。4.甲方应按合同约定按期足额偿还借款本息。5.甲方应配合办理抵押登记手续，并保证抵押房产的持续合法占有和保持其价值。6.甲方若发生合并、分立、解散、被吊销执照、破产等重大情况，应提前____日书面通知乙方，并采取有效措施保障乙方债权实现。第十一条丙方权利与义务1.丙方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，并已向甲方充分披露。2.丙方应配合甲方和乙方办理抵押登记手续。3.丙方应保证抵押房产的持续合法占有和保持其价值，不得擅自对抵押房产进行处置或设置其他权利负担。4.若因丙方原因导致抵押房产价值减少或权利受到限制，应立即通知甲方和乙方，并采取措施恢复原状或提供相应的担保。若丙方未能履行此义务，乙方有权要求甲方提供反担保或直接行使抵押权。5.在甲方未履行还款义务的情况下，丙方承担连带清偿责任。第十二条违约责任1.甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，或提前收回部分或全部借款，并按____%支付违约金。2.甲方未按合同约定期限足额还款的，构成逾期，应按第七条第3款约定支付逾期罚息，并承担乙方的催收费用（包括但不限于催收电话费、函件费、诉讼费、律师费等）。3.若因甲方或丙方原因导致乙方无法按期足额收回借款本息，乙方有权立即宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息，并行使抵押权或要求丙方承担连带清偿责任。4.任何一方违反本合同项下其他约定义务，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应按以下地址送达：甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________任何一方变更地址，应提前____日书面通知其他方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十五条合同生效本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第十六条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执_