房屋抵押借款合同2025年提前终止条款

房屋抵押借款合同2025年提前终止条款甲方（贷款人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________地址：_________________________鉴于甲方因_________________________需要，愿意向乙方提供人民币_________________________元（大写：_________________________元整）贷款，用于_________________________；乙方因_________________________需要，愿意向甲方申请人民币_________________________元（大写：_________________________元整）贷款，并以其名下位于_________________________（以下简称“抵押物”）提供抵押担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述贷款事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条贷款金额、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供人民币_________________________元（大写：_________________________元整）贷款（以下简称“贷款本金”）。1.2贷款期限为自贷款发放之日起_________________________年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3贷款利率采用固定利率方式，利率为______%，自贷款发放之日起计算。甲方有权根据国家相关政策调整利率，但调整幅度不得违反国家相关规定，并提前______日书面通知乙方。第二条担保方式2.1乙方以其名下位于_________________________（以下简称“抵押物”）提供抵押担保，抵押物所有权证号/不动产权证号为：_________________________。2.2抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公证费等。2.3乙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何查封、冻结、扣押或其他权利负担，除非事先获得甲方书面同意。第三条抵押物的评估与登记3.1乙方应自行委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。3.2甲方有权审查乙方的评估报告，如甲方对评估价值有异议，有权要求乙方重新评估，重新评估费用由乙方承担。3.3乙方应在收到甲方书面通知后______日内，持相关材料到不动产登记机构办理抵押登记手续，办理完毕后及时将抵押登记证明文件复印件交付甲方。抵押登记费用由乙方承担。第四条贷款发放4.1甲方应在乙方提交符合合同约定的全部文件并经甲方审核无误后______日内，将贷款本金发放到乙方指定的银行账户。4.2乙方指定的收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第五条还款方式5.1乙方应按照以下方式偿还贷款本息：（1）按月还款：每月______日为还款日，乙方应偿还当月应还利息及本金。每月应还利息=（上一还款日剩余本金×月利率）；每月应还本金=（贷款本金÷还款月数）或按剩余本金逐月递减计算。（2）到期一次性还本付息：贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。5.2乙方应将每期还款金额于还款日前足额存入甲方指定的还款账户或通过甲方认可的其他还款方式支付给甲方。5.3甲方有权根据乙方的请求，与乙方协商变更还款方式，但变更需经甲方书面同意。第六条提前终止条款6.1本合同约定自______年______月______日起，设立提前终止条款。该条款约定，在2025年12月31日之前，借款人（乙方）有权提前终止本合同及相应的房屋抵押担保关系。6.2行使提前终止权的条件：（1）借款人必须已经偿还全部贷款本金、自合同生效日起产生的所有利息（包括正常利息、逾期利息、罚息等）、以及根据本合同约定应由借款人承担的所有其他费用（包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费、担保费等）。（2）抵押物应持续符合本合同项下的抵押状态，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证保持有效、房屋保险有效且在甲方指定保险公司投保、抵押物未被查封、冻结或设定其他优先受偿权利，除非已获得甲方事先书面同意。（3）借款人已按照合同约定履行了所有其他义务，且本合同项下不存在任何违约情形。6.3行使提前终止权的方式：（1）借款人应有意向行使提前终止权的，应至少在计划终止日之前三十（30）日向贷款人（甲方）发出书面提前终止意向通知，通知中应明确表示借款人意图在2025年12月31日之前满足提前终止条件并行使该权利。（2）在收到借款人的提前终止意向通知后，贷款人有权要求借款人提供书面承诺，证明其已履行或将在收到通知后合理期限内履行第六条第6.2款约定的所有条件。（3）在贷款人确认借款人已满足所有提前终止条件，并收到借款人支付的、用于提前清偿全部贷款本息及相关费用的足额款项后，本合同及抵押担保关系自贷款人收到该款项并完成相关内部确认手续之日起正式终止。提前终止日的具体日期由双方书面确认。6.4提前终止后果：（1）本合同自提前终止日生效终止，甲方对抵押物的抵押权自该日起终止。（2）甲方应在收到借款人用于提前清偿的全部款项后______日内，配合办理抵押物的注销登记手续，相关费用由乙方承担。（3）甲方应在抵押注销登记手续办结后______日内，将剩余款项（如有）返还给乙方或按照双方约定的方式处理。（4）提前终止不影响双方因提前终止前已经发生的交易或违约行为而产生的权利义务关系。第七条乙方权利义务7.1乙方保证按合同约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。7.2乙方应按时足额偿还贷款本息及其他各项费用。7.3乙方应保证抵押物的安全与完整，如有任何损害或价值显著减少，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。7.4乙方应配合甲方进行贷款检查、审计等，提供甲方合理要求的资料。7.5未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。7.6乙方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性。7.7乙方应向甲方提供有效的联系方式，并在地址、电话等信息变更时及时通知甲方。第八条甲方的权利义务8.1甲方有权按照合同约定发放贷款。8.2甲方有权监督贷款的使用情况。8.3甲方有权按照合同约定收取贷款本息及费用。8.4甲方有权在乙方违反合同约定时，采取包括但不限于催收、罚息、宣布贷款提前到期、行使抵押权等措施。8.5甲方应按照合同约定及时发放贷款，并配合乙方办理抵押登记等手续。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方纠正，并可解除合同、宣布贷款提前到期、收取罚息，并追究乙方的违约责任。9.2乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他费用的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按未偿还本息总额的______%支付逾期罚息。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金等。9.3乙方违反本合同第六条第6.2款约定的任何一项条件而行使提前终止权的，视为未满足提前终止条件，甲方有权拒绝乙方的提前终止请求，并要求乙方继续履行合同。若乙方因此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4乙方违反本合同第七条约定的义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5甲方未按合同约定及时发放贷款的，每逾期一日，应按未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致贷款迟发的，乙方有权解除合同。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/贷款发放地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首页载明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同项下的任何条款的修改或变更，均须经双方书面同意。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。12