房屋租赁安全协议2025年法律依据

房屋租赁安全协议2025年法律依据出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《商品房屋租赁管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及安全事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（建筑面积_________平方米，户型_________）出租给乙方居住使用。该房屋权属证明号为：_________。第二条租赁用途乙方承诺租赁该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行任何违法犯罪活动。第三条租赁期限本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为□银行转账□现金支付。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.本协议签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于抵扣租赁期间乙方造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。第五条安全责任条款1.甲方保证出租的房屋及其附属设施符合国家和地方关于安全居住的标准，具备正常使用的条件，特别是房屋主体结构安全、消防设施齐全有效、水电线路规范安全等。甲方应在协议签订前向乙方详细告知房屋的安全状况及注意事项。2.甲方有义务定期或应乙方要求检查房屋及其附属设施的安全状况，对存在的安全隐患应立即进行维修或采取有效措施消除。因甲方未履行维修义务致使安全隐患未能消除，导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋结构和各项设施，不得擅自改变房屋原有结构、用途或进行损坏性装修。因乙方使用不当或擅自改动造成房屋及设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切安全风险。4.乙方应安全用电、用气、用火，不得私拉乱接电线、使用大功率电器、存放易燃易爆物品或进行任何可能危及房屋及他人安全的活动。乙方应确保个人使用的电器设备符合安全标准。5.乙方应遵守小区物业管理规定，保持消防通道畅通，不占用公共区域，不高空抛物，共同维护租赁房屋及其周边的环境与安全。6.乙方发现房屋或设施存在安全隐患的，应立即通知甲方；甲方在接到通知后应及时处理，未及时处理的，乙方可自行采取必要的补救措施，但应事先通知甲方，并告知甲方费用承担方式。因乙方未及时告知或未采取补救措施造成损失的，由乙方自行承担责任。7.双方均有义务配合相关部门进行消防安全检查，并根据要求完善消防安全措施。第六条维修与保养1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（如供水、供电、供气、暖气等管线及设备）的日常维修和维护责任由甲方承担。2.因乙方使用原因造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。3.对于涉及安全的维修项目，甲乙双方均应立即采取行动，确保安全。甲方未及时维修可能危及安全的，乙方有权先行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并说明情况。4.乙方进行室内装修或添置大件固定设施前，应事先征得甲方同意，并确保符合安全规定，不得影响房屋结构安全。装修期间及完成后，乙方应负责保持环境整洁，并承担相应的安全责任。第七条转租与分租除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租、分租给第三方。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。3.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，如减免相应租金或要求赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施、存放危险物品、进行违法活动等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究其法律责任。4.甲方违反安全责任条款，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，应承担全部赔偿责任。5.本协议约定的其他违约责任。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本协