房屋租赁安全责任协议2025年常见版本

房屋租赁安全责任协议2025年常见版本甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租、乙方承租位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________路/街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）的安全责任事宜，达成如下协议：第一条安全责任划分1.1甲方责任：1.1.1甲方应保证该房屋在租赁期间的结构安全，能够满足正常居住使用的基本要求。甲方应定期（或根据乙方合理要求）对该房屋的主体结构进行检查，发现潜在安全隐患应及时维修。1.1.2甲方应保证交付时该房屋内的水、电、气、暖等附属设施及消防设施符合国家安全标准。负责对因甲方责任造成的上述设施及消防设施的损坏进行维修或更换，维修费用由甲方承担。1.1.3甲方应确保该房屋符合国家及地方关于居住房屋使用的安全规定，交付时应向乙方说明已知的安全隐患情况。1.1.4对于因甲方责任导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。1.1.5甲方有义务指导乙方及屋内人员安全使用房屋附属设施。1.2乙方责任：1.2.1乙方应按照该房屋的设计用途和安全规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行可能危害房屋主体结构安全的活动，如擅自拆改墙体、梁柱；不得在承重区域堆放超重物品。1.2.2乙方应负责保管好租赁期间该房屋及其附属设施，并对因乙方保管、使用不当造成的设施设备损坏或安全隐患负责。1.2.3乙方发现该房屋或其附属设施存在安全隐患（包括但不限于水电问题、消防设施故障、门窗损坏、结构渗漏等），应立即停止使用相关部分并通知甲方。乙方有义务配合甲方进行安全检查和维修工作。1.2.4乙方应严格遵守安全用电、用气、用火、用水规定，不得私拉乱接电线、使用不符合安全标准的电器设备、存放易燃易爆危险物品。应确保燃气具使用安全，使用后及时关闭阀门。1.2.5乙方应保持该房屋的消防通道畅通，不得堆放杂物。应爱护并按规定使用消防设施，不得损坏、挪用或遮挡。1.2.6乙方应对入住该房屋的全体人员（包括自身、家人、朋友、访客等）的安全负责，教育并要求其遵守各项安全规定，防止发生意外事故。1.2.7乙方如需对该房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方关于装修安全的规定，确保装修活动不损害房屋结构安全，装修期间及完成后产生的所有安全责任由乙方承担。1.2.8乙方应进行日常的安全检查，发现小问题及时自行处理或通知甲方，防止安全隐患扩大。第二条安全检查与维修2.1甲方有权根据需要定期或不定期进入该房屋检查安全状况，但应提前通知乙方，并尽量选择方便乙方的时间进行。检查时应对乙方屋内物品采取爱护态度。2.2乙方接到甲方关于房屋安全问题的通知后，应在合理期限内进行检查，并根据情况及时采取必要的应急措施。2.3因甲方责任需要维修的安全问题，甲方应在接到乙方通知后____日内（或根据问题严重程度约定具体时间）组织维修，维修费用由甲方承担。紧急情况应立即处理。2.4因乙方责任或使用不当导致的安全问题，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方或其委托第三方进行维修，乙方应积极配合。如乙方拒不配合，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，并可能按合同约定追究乙方的违约责任。2.5双方均应确保维修工作符合安全标准。第三条违约责任与追偿3.1若甲方未能履行其安全责任，导致房屋结构安全受到损害或乙方、第三方人身、财产受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.2若乙方未能履行其安全责任，导致房屋、设施损坏，或发生安全事故（包括但不限于火灾、水灾、盗窃等）造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.3因乙方原因造成的损坏或损失，甲方有权从乙方的押金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。乙方还应承担因此产生的所有维修费用、第三方索赔费用以及甲方为处理该事而产生的合理费用（如保险费、律师费等）。3.4若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、违规使用设施设备等，甲方有权单方面解除本协议和主租赁合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任，押金不予退还。第四条保险与免责4.1甲乙双方应根据实际情况，考虑为该房屋购买房屋财产保险及适当的意外责任保险，以降低安全风险。保险费用由____方承担（或双方协商确定）。4.2因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致的安全问题或财产损失，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并配合相关部门处理。4.3因房屋自然老化、正常磨损造成的轻微安全问题，双方应根据主租赁合同约定处理，本协议主要针对非自然损耗的安全问题。第五条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议是主租赁合同的补充协议，与主租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本