房屋租赁备案协议2025年合同效力

房屋租赁备案协议2025年合同效力出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及相关备案事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称该房屋）位于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号，建筑面积约为_________平方米，房屋结构为_________（例如：砖混结构、框架结构等），户型为_________。第二条租赁用途该房屋租赁用途为_________（例如：居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。第三条租赁期限该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为_________（例如：现金、银行转账等）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.首期租金人民币_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日支付；以后每期租金于每期开始前_________日内支付。第五条押金1.乙方应于_________年_________月_________日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有费用的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付及返还1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本协议约定的房屋交付给乙方使用。2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备在整洁的状态下返还给甲方。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方如需改变房屋结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任和费用。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条房屋租赁备案1.甲乙双方同意，在本协议签订后_________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门或相关机构申请办理房屋租赁登记备案手续。2.双方应配合提供办理备案手续所需的文件，并按照规定缴纳相关费用。3.办理备案手续所产生的法律后果由双方共同承担。第十条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金，甲方有权解除本协议并收回房屋，已收取的租金不予退还。3.乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除本协议并收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，应在租赁期满前_________日书面通知乙方，乙方应按时搬离。第十一条其他费用租赁期间，与该房屋有关的下列费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.互联网费；5.有线电视费；6.物业管理费；7.其他：_________。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条协议生效及份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，房地产管理部门备案壹份，具有同等法律效力。第十四条未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________