房屋租赁变更协议2025年实施细则

房屋租赁变更协议2025年实施细则甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同编号：[编号]，现经双方友好协商，就原合同项下租赁房屋的相关事项达成如下变更协议：第一条变更依据本协议是基于甲乙双方确认的原合同关系，为适应双方需求，对原合同部分内容进行修改和补充而订立的。第二条变更内容1.租赁期限变更经双方协商一致，将原合同项下的租赁期限作如下变更：原合同约定的租赁期限自[原起始日期]至[原终止日期]变更为自[新起始日期]至[新终止日期]。新的租赁期限届满前[具体时间，如三个月]，乙方若有意续租，应向甲方提出书面申请，具体续租事宜按届时有效的法律法规及双方另行协商确定。2.租金调整自[新起始日期]起，原合同约定的月租金[原租金金额]元/月变更为[新租金金额]元/月。租金支付方式不变，仍为[支付方式，如银行转账]，支付周期为[支付周期，如每月]。首期租金应于[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.押金处理原合同项下乙方已支付的押金[原押金金额]元，在本协议生效且乙方按新租金标准支付首次租金后[具体时间，如五日]内，甲方应将其中[具体金额或比例]元无息退还给乙方，剩余[具体金额或比例]元作为乙方在新租赁期内租赁期间内的保证金。4.房屋用途确认双方确认，在新的租赁期限内，乙方仅可将租赁房屋用于[明确的新用途，如商务办公]，不得擅自改变用途用于其他非法或不符合约定的活动。如确需改变用途，需事先征得甲方书面同意。5.维修责任补充在新的租赁期内，对于房屋主体结构及原有附属设施（不包括因乙方使用不当或故意损坏造成的部分）的维修责任，双方约定如下：日常使用中出现的轻微维修，由乙方负责及时维修；大修或结构性损坏，由甲方负责维修，维修期间可能产生的合理费用（若非因甲方责任造成）由乙方承担。第三条双方权利义务1.甲方权利义务：*按照本协议第二条约定向乙方交付符合约定用途的租赁房屋，并保证房屋在租赁期间的基本结构安全。*有权按照本协议第二条约定收取租金及相关费用。*有权监督乙方是否按照约定的用途使用房屋。*按照本协议约定履行维修义务。*应保证乙方对房屋的占有不受他人合法主张的影响。2.乙方权利义务：*有权按照本协议约定使用租赁房屋。*应按照本协议第二条约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。*应按照约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变结构或用途。*应负责租赁房屋内部的日常维护和清洁，因乙方原因造成的房屋及其设施损坏，应负责修复或赔偿。*应遵守国家及当地关于租赁房屋使用的相关规定，并按时缴纳因使用房屋产生的物业管理费、水电费等（具体费用承担方式可另约定或参照原合同）。*未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。第四条违约责任1.甲方未能按本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应责任，并可能需要退还部分租金或赔偿乙方损失。2.乙方未能按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如三十日]，甲方有权解除本协议并收回房屋，并要求乙方承担包括已付租金在内的所有损失。3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除本协议。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条生效与份数1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效时间以双方完成[具体生效条件，如押金变更处理]为准。2.本协议一式[份数，如三]份，甲方执[份数，如一份]，乙方执[份数，如二份]，具有同等法律效力。第七条其他约定1.本协议是对原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行；原合同与本协议有冲突的，以本协议为准。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面通知的地址。