房屋租赁补充协议2025年宠物清洁条款

房屋租赁补充协议2025年宠物清洁条款本房屋租赁补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2025年签署：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原租赁房屋地址为：[房屋地址]。为明确租赁期间涉及饲养宠物（以下简称“宠物”）的清洁责任、维护标准及费用承担等相关事宜，经双方平等协商，达成如下协议：第一条适用范围与定义1.1本协议适用于位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）。1.2本协议所指宠物包括但不限于狗、猫等由乙方饲养的宠物。乙方饲养宠物需符合国家及地方相关法律法规及物业管理规定，并提前获得甲方书面同意。甲方有权根据当地法规及物业要求，对宠物类型、数量等设定合理限制。1.3本协议所称“宠物清洁条款”是指关于宠物在租赁房屋内饲养期间，乙方应承担的清洁维护责任、标准及相关费用承担的约定。1.4本协议所称“常规磨损”是指宠物在正常饲养活动过程中，对租赁房屋及其附属设施造成的不可避免、轻微的物理或化学损耗，如地毯轻微掉毛、沙发织物正常磨损等。本协议所称“宠物造成的额外污损或损坏”是指超出常规磨损范围，由宠物直接或间接造成的明显污损（如地毯、墙面、家具的较大面积污渍、无法修复的损坏、异味等）或设施损坏（如咬坏电线、破坏门锁、啃咬墙体等）。第二条宠物主人的清洁责任2.1乙方负责对其饲养的宠物在租赁房屋内的一切行为及其产生的后果承担全部责任，包括但不限于清洁和维护责任。2.2即时清理义务：(a)乙方承诺在宠物在室内或公共区域（如楼道、电梯间等甲方允许宠物进入的区域）排泄后，必须在发现后立即、彻底地进行清理和消毒。清理标准为使用无害化消毒剂彻底清除排泄物及其痕迹，确保不留下异味和可见污渍。(b)对宠物意外打翻的食物、饮料或其他液体，乙方应立即清理干净，防止留下污渍或损坏地板、家具等。2.3日常清洁义务：(a)乙方应定期给宠物梳理毛发，并采取有效措施（如在阳台、指定区域梳毛，及时清理掉落毛发，使用宠物专用吸毛器等）减少宠物毛发在房屋内的散落和附着。乙方应保持租赁房屋内的整体清洁，避免宠物毛发、皮屑等造成普遍性污染。(b)如宠物有抓挠习惯，乙方应提供猫抓板、磨爪玩具等设施，并定期检查家具、墙面的状况。若因乙方未提供上述设施或管理不善，导致地板、家具、墙面等被宠物抓伤、损坏，乙方应负责修复或赔偿。(c)乙方应负责猫砂盆或狗厕所的日常清理、消毒和及时清空粪便/更换垫料，保持该区域干净、无异味。乙方应确保猫砂盆/狗厕所的放置位置不影响其他租客，并符合甲方及物业管理规定。甲方有权对猫砂盆/狗厕所的数量和位置提出合理要求。2.4定期清洁要求：(a)乙方应在租赁期内，至少每季度对宠物活动频繁区域（如地毯、特定沙发、床铺等）进行深度清洁或聘请专业清洁公司进行清洗。此费用由乙方承担，如需甲方在场或配合，相关时间和可能产生的额外费用由乙方承担。(b)乙方应保证原合同约定的常规保洁服务（如吸尘、拖地）能够覆盖因宠物饲养产生的额外清洁需求。如常规保洁服务无法满足清洁标准，乙方应自行或委托第三方进行补充清洁，费用由乙方承担。第三条损坏处理与费用承担3.1对于因宠物饲养造成的“常规磨损”，乙方虽无修复义务，但应保持房屋整体整洁，不得让房屋状况劣于未饲养宠物时的状态。3.2对于因宠物饲养造成的“额外污损或损坏”，乙方应承担全部修复或赔偿责任。(a)甲方在发现此类污损或损坏后，有权要求乙方在合理期限内进行修复。乙方应积极配合。(b)若乙方未能在规定期限内修复，或修复效果不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，所需费用（包括但不限于评估费、维修费、更换费、专业清洁费等）由乙方承担。费用金额以实际发生且合理的费用票据为凭据。(c)修复或更换完成后，如造成甲方押金不足扣除，乙方应在收到甲方书面通知后[]日内补足差额。(d)因乙方饲养宠物造成房屋设施（如门锁、窗户、水电线路等）损坏，乙方应负责按市场评估价进行赔偿或修复。第四条违约责任4.1若乙方未能按照本协议第二条约定履行清洁义务，导致房屋卫生状况严重不佳、产生难以去除的异味、影响邻里关系或违反物业管理规定，甲方有权向乙方发出书面通知，要求其在[]日内纠正。若乙方逾期未纠正，甲方有权采取必要的补救措施（如安排第三方清洁、使用消毒剂等），由此产生的合理费用由乙方承担。甲方保留根据情况解除本补充协议或原租赁合同，并要求乙方赔偿损失的权利。4.2若乙方对因宠物造成的“额外污损或损坏”拒不承担赔偿责任，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方支付相应赔偿费用。第五条保险要求5.1乙方应在签订本协议后[]日内，向甲方提供已购买包含宠物责任险的财产保险或意外伤害保险的证明，并将租赁房屋列为保险标的。保险期间应覆盖本协议的有效期。乙方应确保保险在有效期内，且保险范围和保额能够覆盖因宠物可能造成的第三方人身伤害或财产损失以及本协议约定的乙方应承担的赔偿责任。如乙方未能履行此保险义务，甲方有权解除本协议。第六条租赁期满/退租6.1租赁期满或乙方退租时，乙方应将其饲养的宠物全部迁出租赁房屋，并负责将租赁房屋恢复至原状或双方约定的状态。至少应达到以下标准：房屋及内部设施（除自然损耗外）应保持清洁、无异味、无因宠物饲养造成的明显污损或损坏。6.2甲方在接收房屋时，有权对宠物造成的潜在或现有污损、损坏进行检查评估。如发现因宠物饲养造成的“额外污损或损坏”，甲方有权根据评估结果，在乙方的押金中扣除相应修复或赔偿责任费用。押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。第七条其他约定7.1乙方承诺其饲养的宠物不得在租赁房屋内产生过大噪音，影响其他租客正常生活。如因宠物噪音引发邻里投诉或违反社区管理规定，导致甲方承担相应责任或处罚，由乙方承担全部责任。7.2乙方应遵守国家及当地关于宠物饲养的所有法律法规，包括但不限于疫苗接种、绝育、狂犬病防疫、粪便处理、出门牵绳等规定。因乙方违反相关法律法规而产生的任何罚款、费用或责任，均由乙方自行承担，并由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.4本协议作为原租赁合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、变更均需经双方书面同意。第八条生效与争议解决8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方