房屋租赁服务协议

房屋租赁服务协议甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。（可能涉及）服务提供方（丙方）：_________，名称：_________，统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及相关服务事宜，订立本协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房间号为_________。第二条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋的，则在同等条件下，优先租赁给乙方。乙方如要求续租的，应于租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.本协议签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或本协议因其他原因解除后，该房屋无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护1.乙方应按该房屋的约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得利用该房屋进行违法活动。2.租赁期间，该房屋主体结构及房屋原有的、与房屋不可分离的基本附属设施、设备（包括但不限于供水、供电、供气、电梯等）的维修责任由甲方承担。3.乙方在使用过程中造成的该房屋内部设施、设备的损坏，应负责维修或赔偿。对于因乙方保管不当或使用不当造成的房屋及设施、设备的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。4.乙方如需对该房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并应符合相关规定。租赁期满后，乙方对装修或改造部分的处理方式为_________（恢复原状/补偿甲方/归甲方所有等）。第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时交付该房屋，并保证其具备正常使用条件。（2）保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。（3）履行本协议约定的维修义务。（4）按时收取租金及其他应得的费用。（5）有权监督乙方合理、合法使用该房屋。（6）在本协议租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按时腾退该房屋。2.乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、燃气费、网络费、有线电视费等，具体承担方式约定为_________）。（2）按照约定用途使用该房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。（3）承担本协议约定的内部维修责任。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。（5）遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。（6）在本协议租赁期满或合同解除后，应按时腾退该房屋，并配合甲方进行房屋检查和交接，恢复房屋原状（或经甲方同意后的状态）。第六条（可能涉及）服务提供方（丙方）的权利与义务1.若本协议项下的部分或全部租赁相关服务由丙方提供，丙方依据其与甲方签订的服务合同或另行与乙方签订的服务协议，向甲方或乙方提供服务。2.丙方的服务范围包括但不限于：_________（例如：协助收取租金、房屋及设施设备的基本维修响应、物业管理服务等）。3.丙方应按照约定提供服务，其服务标准应符合_________（例如：相关服务行业规范、甲方与丙方合同约定等）。4.乙方因使用该房屋而产生的服务费用（如有），应直接支付给丙方或按甲方与丙方合同的约定处理。5.丙方不承担本协议中甲方和乙方直接的权利和义务，其行为不影响甲方和乙方的权利义务履行。第七条违约责任1.甲方的违约责任：（1）甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方提供该房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在_________日内进行整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方无正当理由提前收回该房屋的，应支付乙方相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内尚未支付的租金及押金。2.乙方的违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。（2）乙方擅自改变该房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失；给甲方造成损失的，应予以赔偿。（3）乙方擅自将该房屋转租、转借的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，没收押金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。（4）乙方逾期不腾退该房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金，甲方还有权要求乙方支付房屋占用费（按市场租金或原租金标准计算）。3.（涉及丙方）若丙方提供的服务不符合约定，给甲方或乙方造成损失的，应根据其与甲方或乙方的合同约定承担赔偿责任。第八条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.发生下列情形之一，守约方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现的。（2）因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法继续履行的。（3）乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。（4）乙方擅自改变房屋结构或主体承重部分，经甲方书面通知后拒不改正的。3.租赁期满，本协议自然终止。4.本协议解除或终止后，甲乙双方应在_________日内办理房屋交接手续，乙方应结清所有应付费用，甲方应按约定退还押金（如有）。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中任何一方变更联系地址，应提前_________日书面通知对方，否则按原地址送达的法律文书视为有效送达。3.本协议适用中华人民共和国法律。4.本协议项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。5.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，（如有丙方）丙方执_________份