房屋租赁合同（2025年转租业主）

房屋租赁合同（2025年转租业主）出租方（业主）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，住址：_________。转租方（次承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，住址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租方与转租方就下列房屋的转租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况出租方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）转租给转租方。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，主要附属设施包括：_________（请列明，如：空调、洗衣机、冰箱、家具等）。第二条租赁期限1.该房屋的租赁期限自2025年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.租赁期满，本合同自动终止。如出租方续租该房屋并继续居住，同等条件下，转租方享有优先承租权。出租方需在租赁期满前三个月书面通知转租方其续租意愿及续租条件，转租方在收到通知后_________日内书面答复是否行使优先承租权。如转租方不行使优先承租权或无法达成续租协议，则本合同于租赁期满终止。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。转租方应于每月_________日前向出租方支付当月租金。3.租金调整：租赁期内，租金标准原则上保持不变。但如遇政府调整税费、市政公共事业费等导致出租方实际成本发生重大变动的，双方可另行协商调整租金。或者：租赁期满续租时，租金标准按当时当地市场行情协商确定。第四条押金1.为确保履行本合同项下的义务，转租方应于_________（如：入住之日/本合同签订之日）向出租方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣转租方在本合同租赁期间内造成的房屋及附属设施损坏维修费、水电燃气网络等费用的欠费，以及转租方违反本合同约定的违约金。3.押金退还：本合同租赁关系终止，且转租方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气网络费等），并已将房屋及其附属设施恢复至约定状态或双方协商一致的处理方式后，出租方应在_________日内将押金无息退还给转租方。如押金不足以抵扣欠费或维修费用，转租方应在收到出租方书面通知后_________日内补足差额。第五条房屋使用与维护1.转租方应按该房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、功能或用于非法活动。2.出租方保留对该房屋继续居住的权利，居住区域为_________。出租方居住期间，应尽量减少对转租方正常生活的影响，并确保转租方对非居住区域享有必要的通行和使用权利。3.房屋的自然损耗维修责任由出租方承担。4.因转租方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维修责任由转租方承担。转租方应负责修复或赔偿。5.转租方发现房屋及其附属设施存在维修问题，应及时通知出租方。出租方应在收到通知后_________日内进行维修。紧急情况除外。第六条转租条款1.在本合同租赁期限内，经出租方书面同意，转租方可以将该房屋的部分或全部转租给第三方（以下简称“次转租方”）。2.转租方作为转租合同的出租方，就次转租方的行为对出租方承担连带责任。转租方应确保次转租方遵守本合同项下的各项约定。3.转租方进行转租前，应向出租方提交次转租方的身份信息、使用意向及拟签订的转租合同草案，经出租方审核同意后方可进行转租。转租合同的条款不得与本合同相抵触，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准（或：转租租金由转租方与次转租方协商确定，出租方保留监督权）。4.出租方有权监督转租行为，如发现次转租方有违反本合同约定或从事非法活动等情况，有权要求转租方制止并承担相应责任。第七条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；(2)转租方擅自改变房屋结构或用途；(3)转租方利用该房屋进行非法活动；(4)转租方拖欠租金达_________日以上；(5)出租方擅自收回房屋且未提供合理理由或未履行相应补偿义务。2.租赁期满，本合同自然终止。3.合同解除或终止后，双方应在_________日内完成房屋及其附属设施的清点、交接，转租方应结清所有费用并按约定返还押金或承担应付款项。第八条违约责任1.转租方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向出租方支付滞纳金。逾期超过_________日，出租方有权解除本合同，并要求转租方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.出租方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应支付转租方相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。3.因转租方或次转租方原因造成房屋及设施损坏的，由转租方负责修复或赔偿。4.任何一方违反保密条款或其他违反法律强制性规定的条款，应承担相应的法律责任。第九条不可抗力1.因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的各项通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。3.本