房屋租赁违约合同协议2025年税费承担

房屋租赁违约合同协议2025年税费承担甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁及违约处理、2025年度税费承担事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于[详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺]（建筑面积[面积]平方米，房产证号/租赁备案证明号：[编号]）出租给乙方使用。第二条基本租赁条款1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租金每月[金额]元人民币，支付周期为每月一次，于每月[日期]前支付至甲方指定账户：[账户信息]。首期租金应于本协议签订之日支付，其余各期租金应于每期届满前[天数]日内支付。3.乙方应向甲方支付押金人民币[金额]元，用于抵扣乙方在租赁期间可能发生的欠租、违约金、房屋维修费用等。本协议终止且乙方结清所有应付款项后，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。第三条违约行为界定1.乙方违约行为包括但不限于：(1)逾期支付当月或前期租金满[天数]日；(2)擅自改变房屋原有结构或用途；(3)损坏房屋设施，且修复费用超过[金额]元或无法修复；(4)擅自将房屋转租、转借给第三方；(5)未经甲方书面同意，擅自设定居住人员或人员数量超过[人数]人；(6)租赁期满或因违约终止租赁后，未按约定时间交还房屋。2.甲方违约行为包括但不限于：(1)逾期交付房屋满[天数]日；(2)提供的房屋存在危及乙方安全或健康的使用障碍，在合理期限内未修复；(3)擅自提高租金；(4)租赁期内未经乙方同意，对房屋进行结构性改造；(5)租赁期内因甲方原因导致房屋无法正常使用超过[天数]日。第四条税费承担（2025年税费承担专项约定）1.双方确认，本协议项下的税费承担约定，在2025年度内具有特殊适用性。2.与违约行为直接相关的税费：因一方违约行为而产生的，由政府部门征收的滞纳金、罚息、行政罚款等税费，原则上由该违约行为承担方负责承担。该违约方有权从其应向守约方支付的违约金、赔偿金或押金中优先抵扣其已垫付的上述税费。若垫付税费超出应付金额，有权向违约方进一步追偿；若违约金、赔偿金或押金不足以抵扣，违约方仍需另行承担。(1)具体适用（2025年）：对于2025年度内因本协议约定之任何违约行为而产生的上述税费，无论届时当地政府是否调整相关计征标准或税率，均按照本协议的约定由违约方承担。双方同意，在2025年内，对于因违约行为直接引发的税费，以实际发生并经税务机关核定的金额为准，由违约方承担。(2)其他税费：本协议未明确约定由一方承担的，或非因本协议项下违约行为直接产生的其他税费（如乙方日常经营产生的税费、甲方其他财产产生的税费等），由产生方自行承担。3.支付与抵扣：产生上述与违约直接相关的税费时，守约方有权要求违约方先行垫付。违约方应在收到守约方书面通知及税务凭证后[天数]日内支付该笔税费。违约方支付后，有权从其应付给守约方的违约金、赔偿金或押金中按实际发生额予以抵扣。若守约方未在约定期限内支付相应款项，违约方有权直接从押金或应支付的款项中扣除。第五条违约责任与赔偿1.乙方违约责任：(1)逾期支付租金：每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相当于[月数]个月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。(2)擅自转租、转借：甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。(3)损坏房屋：乙方应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，超出押金金额的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应予补足。(4)其他违约：根据违约情节，甲方有权要求乙方支付[金额]元至[金额]元人民币的违约金，或解除本协议并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。2.甲方违约责任：(1)逾期交付房屋：每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金。(2)房屋存在安全隐患：甲方应在收到乙方通知后[天数]日内修复。逾期未修复影响乙方使用的，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。(3)其他违约：根据违约情节，乙方有权要求甲方支付[金额]元至[金额]元人民币的违约金，或解除本协议并要求甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金。3.税费承担与违约金/赔偿金的关系：因本协议第四条约定的税费由违约方承担，该笔费用应视为违约方承担违约责任的一部分。违约方支付该笔税费后，其尚需向守约方支付的违约金或赔偿金金额应相应减少。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知双方在本协议中载明的姓名/名称、地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面形式发送至本协议载明的地址或联系方式视为有效送达。第九条协议生效与份数本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式