房屋租赁押金共管协议2025年操作规范

房屋租赁押金共管协议2025年操作规范出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“主合同”），甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就主合同项下的房屋租赁押金（以下简称“押金”）共同管理事宜，达成如下协议：第一条主合同信息本协议是基于主合同项下房屋租赁关系而设立，主合同编号为_________，签订日期为______年______月______日。第二条押金数额与明细1.甲方根据主合同约定，向乙方收取的押金总额为人民币（大写）_________元整（小写：_________元）。2.如押金包含家具家电保证金等，明细为：_________。第三条共管机构/账户1.双方一致同意，由_________（以下简称“共管机构”）负责本协议项下的押金共管事宜。2.押金将存入共管机构提供的专用账户，账号信息如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________该账户为押金专用账户，所有资金往来均应通过此账户进行。第四条押金交付与核对1.甲方应于______年______月______日前，将全额押金支付至本协议第三条约定的专用账户。2.甲方支付押金后，应向乙方提供押金支付凭证（如银行转账回单）。3.乙方收到支付凭证后，应在______日内核对专用账户入账情况。4.双方应在支付后______日内共同（或各自委托代理人）前往开户行或共管机构核对专用账户余额，确保押金已全部、准确入账。核对结果应书面记录或由双方确认。第五条押金使用与管理规则1.押金仅限于用于弥补乙方违反主合同约定造成的房屋及附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方应付而未付的租金、水电燃气费、物业费等租赁相关费用。2.除本协议第四条第4款约定的核对期外，未经乙方事先书面同意（或出现乙方严重违约且押金不足以弥补甲方损失需依法追偿的情况），甲方不得以任何理由提前支取押金。3.如发生本协议第四条约定的可支取押金情形，甲方需在确定押金扣除金额后______日内，向乙方提供书面通知及有效证据（如维修报价单、费用发票、违约事实证明等）。4.乙方应在收到甲方通知及证据后______日内进行核对确认。确认无误或无异议的，应签署确认文件。5.经乙方确认（或发生法定无需确认的情形），甲方凭确认文件（或相关法律文书）及主合同、身份证明等材料，向共管机构提交押金划转申请。共管机构核实无误后，应在______日内办理资金划转手续。6.任何一方不得擅自挪用、侵占、侵占共管押金。第六条押金返还流程与时间1.主合同正常解除，且乙方不存在本协议第五条约定应扣除押金情形的，甲方应在主合同解除之日起______日内，将全部押金返还给乙方。2.如需从押金中扣除费用，甲方应在返还押金前，按照本协议第五条的约定，先行扣除相应金额。3.甲方应通知乙方押金返还事宜，并说明返还方式（如银行转账）及所需乙方配合事宜（如提供收款账户信息）。4.乙方应在收到返还通知后______日内提供有效的收款账户信息。5.甲方应在收到乙方账户信息后______日内，将应返还的押金金额（扣除相应费用后的余额）支付至乙方指定账户。第七条通知条款1.本协议项下的所有通知、文件等均应按以下地址送达：甲方地址：_________乙方地址：_________2.任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知另一方及共管机构。否则，按原地址送达即视为有效送达。第八条违约责任1.甲方未按本协议约定支付押金，或未在规定时限内返还押金（扣除合法扣除部分后），每逾期一日，应按应付未付金额的万分之______向乙方支付违约金。2.甲方未按本协议第五条约定程序或标准支取押金，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方违反本协议第五条约定，拒绝或拖延确认甲方合法支取押金要求的，视为同意甲方支取，且甲方有权从押金中直接扣除相应款项。4.任何一方违反本协议第七条关于变更通知未及时告知义务，导致另一方或共管机构产生损失的，应承担相应责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议是主合同的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及有关法律法规执行。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，共管机构执______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（