房屋租赁押金共管协议2025年合同格式

房屋租赁押金共管协议2025年合同格式房屋租赁押金共管协议甲方（出租方）：身份证号：__________，地址：__________，联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________，地址：__________，联系电话：__________丙方（代管方，如适用）：名称：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________（若不设代管方，则划去此条）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，以及甲乙双方签订的关于房屋位于__________（详细地址）的房屋租赁合同（以下简称“主租赁合同”），甲乙双方就房屋租赁押金的收取、管理和返还事宜，在自愿、平等、公平的基础上，达成如下共管协议：第一条租赁房屋信息本协议所指租赁房屋与主租赁合同所述房屋一致，地址为：__________，建筑面积：__________平方米，用途：__________。第二条押金金额与支付1.本协议项下房屋租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币（大写）__________元整，即人民币（小写）__________元。2.押金由乙方于______年______月______日向甲方或丙方（如适用）支付。3.支付方式为：__________（现金/银行转账/其他）。4.甲方或丙方收款后应向乙方出具收款凭证。5.押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间欠付的租金、物业费、水电燃气费、暖气费、网络费、有线电视费、电话费等应付款项；用于弥补乙方造成的房屋设施、设备的损坏（自然损耗除外）；用于支付乙方违反本协议及主租赁合同约定而产生的违约金、赔偿金；以及其他根据主租赁合同或法律规定应由乙方承担的费用。第三条押金共管安排1.本协议采用以下押金共管模式：__________（□甲方单独管理□乙方单独管理□甲方/乙方共同管理□三方共管，若选三方共管，则以下丙方职责条款适用）。2.如采用三方共管模式：a.丙方同意作为本协议的代管方，负责接收、保管本协议项下的押金。b.乙方应将押金直接支付至丙方指定的以下账户：开户行：__________户名：__________账号：__________c.丙方应妥善保管押金，确保资金安全，并应乙方或甲方的书面合理请求，在提供相应证明文件后，允许查阅账户余额及流水。d.在主租赁合同正常履行到期或因约定事由终止后，经甲乙双方确认无本协议第二条第5款所述需扣除款项，或已就扣除事宜达成一致，丙方应在收到甲乙双方共同签字或盖章的押金返还申请及所需证明文件后______日内，将押金余额（或经双方确认扣除后的金额）返还给甲方和乙方。返还方式为：__________（□原路退回乙方支付账户□分别退还给甲乙双方□其他：__________）。e.因丙方保管、操作不当导致押金损失、被冻结、被扣划或产生其他不良影响的，丙方应承担相应的赔偿责任。f.丙方有权根据主租赁合同及本协议约定，审核甲乙双方提出的押金扣除申请，并依据审核结果办理相应的扣款手续。丙方审核意见不影响甲方或乙方根据主租赁合同约定及法律规定行使权利。3.如采用甲方或乙方单独管理或其他模式，则由管理方承担相应的保管责任，确保资金安全，并按约定时间、程序向对方返还押金。管理方不得挪用、侵占押金，并应接受对方监督查询（以合法途径进行）。第四条押金使用与扣除1.只有甲方和乙方均有权根据主租赁合同的约定及法律规定，就租赁期间的费用和违约情况提出押金扣除申请。2.提出扣除申请的一方（以下简称“申请方”）应向丙方（如适用）或直接向对方提供书面申请，并附上支持其申请的证据材料（如费用账单、维修报价单、违约行为证明等）。3.接收申请的一方（以下简称“被申请方”）应在收到申请及证据材料后______日内进行核实。如认为申请不合理或证据不足，应及时向申请方提出书面异议及理由。4.如无异议或异议不成立，被申请方应在核实确认无误后，签署押金扣除确认文件。如异议成立，则不得扣除押金。5.押金的一次性扣除金额原则上不应超过押金总额的______%（除非法律有特别规定）。6.实际扣除的押金将用于抵扣相关款项或赔偿损失。若扣除金额不足以弥补全部款项或损失，被申请方有权继续向申请方追偿。7.丙方（如适用）根据甲乙双方提供的有效文件和确认，办理押金扣除手续。扣除的押金应单独记录，直至合同终止后处理。第五条押金返还1.符合以下条件之一时，押金返还事宜办理：a.主租赁合同正常履行期限届满，乙方按约定返还房屋并结清所有费用；b.主租赁合同因约定事由提前终止，且双方已就租赁期间的费用结算和押金处理达成书面一致；c.主租赁合同因约定事由提前终止，经协商一致，房屋由乙方继续使用，押金按剩余租赁期限分摊处理。2.押金返还程序：a.符合返还条件后，甲方和乙方应在______日内共同向丙方（如适用）或直接向对方提交书面押金返还申请，并附上主租赁合同终止确认文件、房屋交接确认文件、费用结清证明（如水电煤等缴费凭证复印件或结算单）以及其他相关证明文件。b.如押金被扣除，需根据第四条约定完成确认手续后，再办理返还剩余部分的手续。c.丙方（如适用）或接收申请的一方应在收到完整申请文件及证明材料后______日内，将押金余额（或扣除后金额）按本协议第三条第2款f项约定的方式返还给甲方和乙方。d.若需扣除部分用于支付费用或赔偿，则扣除确认后，剩余部分按约定方式返还。3.若甲方或丙方（如适用）未按约定时间返还押金，每逾期一日，应按未返还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权依法采取进一步措施。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主租赁合同约定有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如代管方违反本协议约定，特别是未能妥善保管押金或无理拒绝返还押金，应承担法律责任并赔偿损失。第八条其他1.本协议是主租赁合同不可分割的组成部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准（除非法律明确规定优先适用主合同）。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并在主租赁合同有效期内持续有效。主租赁合同终止后，本协议关于押金返还的约定继续有效，直至押金返还事宜处理完毕。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方（如适用）执______份，具有同等法律效力。4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商