房屋租赁押金共管协议2025年监督机制

房屋租赁押金共管协议2025年监督机制出租人（甲方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________地址：_________承租人（乙方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________地址：_________（如有）共管机构（丙方）：_________统一社会信用代码：_________法定代表人：_________联系方式：_________地址：_________鉴于甲乙双方就位于_________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）达成房屋租赁协议，甲方将该房屋出租给乙方使用。为规范该房屋租赁押金（以下简称“押金”）的管理，保障甲乙双方及（如有）共管机构（以下简称“丙方”）的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方（或双方）协商一致，达成以下协议：第一条签约主体与基本信息本协议由上述甲方、乙方（及丙方）共同签订。本协议标的为甲乙双方房屋租赁合同项下的押金。第二条押金共管模式与职责划分1.共管方式：本协议采用共管模式管理押金。押金由甲方收取后交付丙方保管，或由甲乙双方共同选择丙方作为共管机构进行管理。具体交付方式按_________（选择：甲方直接交付/乙方直接交付/通过银行转账）执行。2.各方职责：（1）甲方负责在租赁合同签订之日起____日内，将押金全额支付至丙方指定的共管账户（账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________）。甲方确认押金金额无误。（2）乙方负责在甲方通知的期限内，配合完成押金交付事宜。（3）丙方作为共管机构，负责：a.为押金开设和管理独立的银行共管账户，确保资金安全；b.接收甲方交付的押金，并向甲方出具收款凭证；c.根据本协议约定及授权，审核甲乙双方提出的押金使用（扣除）申请，并依据甲乙双方提供的合法有效凭证进行账务处理；d.保管好甲乙双方提供的与押金使用相关的票据和凭证；e.在租赁关系结束时，根据本协议约定及甲乙双方申请，办理押金退还手续；f.按照本协议第三条的约定，接受甲乙双方（及监督主体）对押金管理情况的查询与监督，定期（或应要求）向甲乙双方提供押金账户对账单及相关管理报告；g.妥善保管甲乙双方的个人信息及本协议内容，履行保密义务。第三条2025年监督机制的具体内容为确保押金管理的合规性、透明度及安全性，特别建立以下监督机制：1.监督目标：保障押金本金安全，确保任何押金扣除均基于合法理由和有效凭证，资金使用和账户信息对甲乙双方公开透明，维护甲乙双方的合法权益。2.监督主体：甲乙双方均为本协议项下押金管理的监督主体，享有对押金管理过程及结果的查询权和监督权。（如有）可根据本协议约定或另行约定设立第三方监督委员会/指定监督员，对共管机构的履职行为进行监督。3.监督方式与内容：（1）信息查询：甲乙双方有权在工作时间向丙方提出书面查询请求，查询押金账户信息、存款余额、收支明细等。丙方应在收到请求后____个工作日内，以书面形式（或双方约定的其他方式）答复并提供相关资料复印件。涉及商业秘密或个人隐私的信息，丙方应在脱敏处理后提供。（2）信息公开：丙方应自每个会计期末____日内，向甲乙双方提供上一个会计期间的押金收支明细清单。在发生可能影响押金退还的重大事项（如需扣除大额款项）时，丙方应立即向甲乙双方书面通报情况及依据。（3）报告制度：丙方应于每年____月____日前，向甲乙双方（及指定监督主体，如有）提交上一年度的押金管理情况报告，内容包括账户收支总览、重大扣款事项说明、资金安全情况等。监督主体有权根据需要要求丙方进行补充说明或组织专项检查。（4）争议处理：甲乙双方对押金使用、退还或丙方管理行为有异议时，应首先友好协商；协商不成的，可向指定监督主体（如有）申请调解。监督主体应在收到调解申请后____日内提出调解意见。如对调解结果仍不服，甲乙双方可依法向有关行政主管机关投诉，或根据本协议约定采取其他争议解决方式。（5）特殊要求：丙方应确保其内部管理制度和操作流程符合2025年及以后适用的关于房屋租赁押金管理的法律法规及政策要求，定期进行内部合规审查，并将审查结果及改进措施及时告知甲乙双方。第四条押金的收取、使用与退还1.金额与支付：本协议项下押金金额为人民币_________元（大写：_________）。甲方应在收到乙方支付的押金后____日内，将此款项交付丙方。支付方式为_________（选择：现金/银行转账）。2.使用条件与程序：从押金中扣除费用仅限于以下情况：（1）房屋及室内设施因乙方使用不当或违约行为造成的损坏维修费用，以实际发生的、有合法票据（如维修发票）为凭；（2）乙方未按约定支付房屋租赁期间产生的应由乙方承担的费用，如水电燃气费、网络费、有线电视费等，扣除金额以相关单位出具的合法欠费凭证为凭；（3）乙方违反租赁合同约定，需支付给甲方的违约金。任何一方提出使用（扣除）押金的申请，需向丙方提交书面申请，并附上本协议约定的合法有效凭证。丙方应在收到完整申请及凭证后____个工作日内进行审核，审核通过的，办理扣款手续；审核不通过的，书面说明理由。如需扣除，应将扣除明细及依据同时抄送另一方。3.退还条件与程序：符合以下条件之一的，相关方可申请退还押金：（1）租赁合同正常解除，房屋及设施状况符合双方约定的交接标准，无损坏或经维修后恢复原状且费用合理；（2）租赁合同因乙方违约解除，且乙方已赔偿甲方全部损失。租赁关系结束时，甲乙双方应共同对房屋进行查验并签署确认文件。押金退还申请应在房屋查验合格后____日内提出。申请方应向丙方提交书面申请及本协议约定的相关证明材料（如房屋交接确认书、无损坏证明或维修费用凭证等）。丙方应在收到申请及材料后____个工作日内完成审核及账户处理，将押金余额（或应退还金额）支付至申请方指定的银行账户。如需从押金中扣除部分费用，扣除明细及依据应提前与另一方沟通确认，并按本协议第四条第二款程序处理。第五条违约责任1.甲方未按约定支付押金或未及时将押金交付丙方的，应向乙方/丙方支付逾期付款违约金，每日按应付金额的____%计算，逾期超过____日的，乙方/丙方有权解除本协议相关条款，并要求甲方承担相应责任。2.乙方未按约定交付押金的，甲方有权解除房屋租赁合同，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。3.丙方有下列情形之一的，应承担相应责任：（1）未妥善保管押金导致资金损失的；（2）未按本协议约定履行共管职责，如未及时提供账单、未按程序审核扣款、泄露甲乙双方信息等，给甲乙双方造成损失的，应赔偿损失。上述违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方（及丙方）应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（如有）丙方作为共管机构，其加入以甲乙双方协议一致或按法律规定/约定程序选定为前提，自其接受委托或履行相关手续之日起与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何变更，须经甲乙双方（及丙方）书面协商一致。3.经甲乙双方书面协商一致，可以解除本协议。租赁合同解除或终止时，本协议自动终止，但关于押金结算和返还的条款仍然有效。第八条其他条款1.保密：甲乙双方及丙方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方及（如有）丙方的商业秘密、个人信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。2.通知：与本协议有关的任何通知或通讯，均应按本协议首页所列地址或联系方式送达。一方变更地址或联系方式，应提前____日书面通知另一方。3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.