房屋租赁押金共管协议2025年押金保管责任

房屋租赁押金共管协议2025年押金保管责任鉴于出租方（下称“甲方”）与承租方（下称“乙方”）就位于[房屋详细地址]的房屋（下称“该房屋”）达成了房屋租赁合同（下称“主合同”），依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确该房屋租赁押金（下称“押金”）的收取、保管、使用、退还等事宜，特别是明确2025年及以后期间押金保管的相关责任，甲乙双方（及可选的第三方押金保管机构，下称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：第一条押金金额与支付1.1甲方同意收取乙方支付的押金，金额为人民币[押金具体数额]元（大写：[押金大写数额]元整）。1.2乙方应于[支付时间，例如：主合同签订之日/房屋交付之日]前将押金足额支付至甲方指定账户或由丙方代收。1.3甲方（或丙方）应在收到押金后向乙方出具收款凭证。第二条押金保管责任2.1押金保管模式：本协议约定采用第三方共管模式，由丙方作为押金保管机构负责保管押金。丙方名称：[丙方全称]，地址：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，电话：[丙方电话]。（如无丙方，则在此明确由甲方或乙方单方保管，并细化相应责任）2.2保管责任主体：2.2.1在押金支付至丙方前，由乙方（或甲方，根据实际情况选择）承担临时保管责任，并应将押金及时支付给丙方。2.2.2自押金被丙方实际接收保管之日起，至押金按本协议约定退还给乙方（或甲方）之日止，押金的安全保管责任由丙方承担。2.2.3甲方对押金的最终所有权不变，并对丙方履行保管责任进行监督。乙方对押金的退还权利进行监督。2.3保管责任转移：租赁期间若发生租赁主体变更（如乙方中途退租由丁方接租），原乙方应结清所有费用并将押金按约定移交给丁方，或由甲方收回押金；若甲方提前收回房屋，甲方应负责将押金（扣除应扣除部分后）及时移交给丁方（如丁方存在）或退还给乙方。此责任转移过程需通知丙方，并配合完成押金划转手续。第三条2025年押金保管责任特别约定3.1自2025年1月1日起，所有与该房屋租赁相关的押金均应按照本协议第二条约定的模式进行保管，丙方应严格按照其服务协议或相关规定履行保管职责。3.2丙方保证在2025年期间及以后，按照法律法规及本协议约定，独立、中立地履行押金保管义务，采取有效措施保障押金安全，不得挪用、侵占。3.3甲方在2025年期间，若需动用押金（例如因乙方违约造成房屋损坏需扣款），须事先获得乙方书面同意（或主合同另有约定），并应提供详细清单、报价凭证等，经乙方确认（或按主合同约定程序处理）后，方可通知丙方按规定扣除。动用部分需及时书面通知乙方及丙方。3.4丙方应确保乙方（及甲方）能够便捷地查询押金余额及变动记录（如通过在线平台等）。第四条押金的使用与扣除4.1押金仅可按照主合同约定及以下情形使用：4.1.1乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的。4.1.2乙方违反主合同约定，造成该房屋或其附属设施、设备损坏，维修费用由乙方承担，且维修费用经甲方确认（或评估）后超出押金金额的。4.1.3乙方未按照主合同约定或法律规定办理房屋退租手续、未结清水、电、燃气、网络、有线电视等费用，影响房屋正常使用的。4.1.4乙方违反主合同关于转租、分租、改变房屋用途等约定的。4.1.5乙方在租赁期间存放于该房屋内物品造成房屋主体结构或公共设施损坏的。4.1.6法律法规及主合同约定的其他可扣除押金的情形。4.2押金扣除程序：4.2.1甲方需扣除押金时，应向乙方提供书面通知，列明扣除事由、依据（主合同条款或相关证据）、扣除金额，并附上相关费用凭证（如维修报价单、发票等）。4.2.2甲方通知送达乙方后[例如：3]日内，乙方如有异议，应向甲方提出，并提供反证。双方协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。4.2.3经确认需扣除的金额，甲方应在扣除后[例如：5]日内，将剩余押金（或扣除部分）退还给乙方（或通过丙方转交），或直接支付给丙方（若丙方代为管理并扣除）。第五条押金退还5.1押金退还条件：租赁关系依法或依约解除，乙方已结清所有应付给甲方的费用（包括租金、水电煤气等），该房屋及其附属设施、设备状况符合主合同约定的交还标准，乙方无其他违反主合同约定行为。5.2押金退还时限：满足第五条第一款条件后，甲方（或丙方）应在[例如：15]日内将应付退还的押金（或剩余部分）支付给乙方。5.3押金退还方式：甲方（或丙方）应将押金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户名：[乙方姓名]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]5.4利息：甲方（或丙方）应按[例如：中国人民银行同期同类存款利率]向乙方支付退还押金期间的实际利息。5.5部分退还：如发生本协议第四条约定的押金扣除情况，经双方确认或裁决后，甲方应将剩余未扣除部分及时退还给乙方。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定支付押金、未及时退还押金（无正当理由）、违规动用押金或未按约定移交押金给丙方，应向乙方（或丙方）支付违约金[例如：押金总额的百分之十]，并赔偿因此给乙方（或丙方）造成的其他损失。6.2若乙方未按时支付押金，甲方除可要求其补足外，还有权按[例如：每日千分之一]的比例收取违约金，直至付清为止。6.3若丙方违反本协议第二条约定的保管责任，如因保管不善导致押金损失、擅自挪用或未及时转交/支付押金，应向甲方和乙方承担赔偿责任，赔偿金额不应低于实际损失，并可能被要求更换或承担相应的违约责任（具体依据丙方服务协议）。6.4任何一方违反本协议保密条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1各方在本协议首页载明的地址或联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[例如：3]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如约定），或直接送达。8.2通知发出后，发出方即完成通知义务。第九条协议生效与终止9.1本协议自甲、乙（及丙方）三方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的终止不影响租赁关系及押金结算条款的效力。租赁关系结束后，相关押金结算和退还事宜按本协议约定执行，直至押金最终退还给乙方或甲方为止。第十条其他10.1本协议构成双方关于押金管理的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。10.3本协议未尽事宜，依照中华人