房屋租赁押金共管协议2025年押金收取说明

房屋租赁押金共管协议2025年押金收取说明出租方（甲方）：_________，身份证号：_________承租方（乙方）：_________，身份证号：_________共管机构（以下简称“共管方”）：_________，地址：_________，联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及相关法律法规，为明确房屋租赁押金的管理事宜，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁押金共管事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况本协议所指房屋位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号），房屋类型为_________，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限与租金甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租金标准为每月_________元人民币（大写：_________），租金支付方式为_________（如：押一付三/押一付一），首期租金支付时间及方式：_________。第三条押金金额与收取1.乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方或甲方指定的共管方支付房屋租赁押金（以下简称“押金”），金额为人民币_________元（大写：_________）。2.本协议明确，自本协议项下的租赁合同生效之日起，押金将依照本协议约定由共管方进行管理。3.甲方或甲方指定的共管方应在收到押金后_________个工作日内，将该笔押金全额存入本协议约定的共管账户。第四条押金共管安排1.本协议采用押金共管方式。甲方、乙方同意选择_________（名称）作为共管方，并同意将押金存入该共管方指定的以下账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________2.共管方应根据本协议约定和甲方提供的有效凭证，负责保管押金，并在租赁期满或合同解除后，根据本协议第五条、第六条的约定，审核相关事宜，办理押金返还或划转手续。3.共管方应确保押金安全，并为押金提供独立的资金保管凭证或服务。共管方因自身过错导致押金损失或未按约定履行职责的，应承担相应赔偿责任。第五条押金使用与扣除1.押金仅用于担保乙方履行本协议项下租赁合同项下的义务。在租赁期间，如发生以下情况，经甲方书面确认并通知乙方和共管方后，甲方有权从押金中扣除相应费用：(1)乙方造成房屋主体结构或重要设施（如：空调、地暖、热水器、燃气管道等主要家电或设备）损坏，经维修或评估确定需要乙方承担费用的；(2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍拒不支付的，按拖欠金额扣除；(3)乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋价值贬损或需要恢复原状的修复费用；(4)乙方未按约定时间迁出，造成甲方或第三方损失的；(5)乙方未结清租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业管理等费用；(6)乙方违反其他合同约定，经甲方书面要求后，仍造成甲方损失的。2.甲方需从押金中扣除费用时，应提供有效证据（如：维修报价单、评估报告、费用账单等），并向乙方及共管方发出书面通知，说明扣除原因及金额。扣除金额不应超过押金总额。3.甲方通知发出后，如乙方对扣除金额有异议，应先与甲方协商解决。协商不成的，可申请第三方评估或仲裁。4.如需从押金中扣除费用，应由甲方书面申请，经共管方审核确认后，方可从共管账户中划转。第六条押金返还1.租赁合同正常解除，乙方按约定迁出房屋，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），且房屋及设施状况符合本协议第三条第1款或合同约定的交房标准的，甲方应在乙方办妥迁出手续并经甲方确认后_________日内，通知共管方办理押金返还手续。2.共管方在收到甲方通知及乙方确认收到通知后_________日内，将剩余押金全额返还至乙方在本协议签订时提供的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.如因房屋设施损坏等原因需要从押金中扣除费用，应按照本协议第五条约定处理。经扣除后，剩余押金按本条第一款、第二款约定返还。4.如甲方或乙方有违约行为导致合同解除，押金按合同约定及法律规定处理。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定收取押金或未及时存入共管账户的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方无正当理由逾期返还押金（超出本协议第六条约定的时限），每逾期一日，应按日向乙方支付押金总额_________%的违约金。3.甲方从押金中非法扣除超出应扣除金额或无正当理由拒绝返还剩余押金的，乙方有权要求甲方返还，并可要求甲方支付押金总额_________%的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。4.乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除租赁合同，押金不予退还，并要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定迁出，且拒绝配合办理押金返还手续的，甲方有权委托第三方清场，相关费用（包括但不限于搬运费、滞留费等）由乙方承担，甲方并可从押金中直接扣除该部分费用。逾期仍未迁出的，甲方保留进一步追偿的权利。6.共管方违反本协议约定，未妥善保管押金或未按约定划转、返还押金，给甲、乙任何一方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议是租赁合同不可分割的一部分，与本协议不一致的，以本协议为准。2.本协议自甲、乙双方签字或盖章并经共管方确认后生效。3.本协议项下的租赁合同发生变更或解除，本协议仍有效，直至押金处理完毕。4.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，共管方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____