房屋租赁安全协议2025年条款修订

房屋租赁安全协议2025年条款修订甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下安全协议：第一条安全责任划分1.1甲方责任：1.1.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方关于居住安全的标准，房屋主体结构在租赁期内保持安全、牢固，能够正常使用。1.1.2甲方负责提供并保证租赁房屋内的水、电、气（如配备）、暖（如配备）等基本设施设备在租赁期初的安全正常运行。甲方应定期（建议每半年或根据当地规定）对房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、消防设施等进行安全检查，并做好检查记录。发现安全隐患，应及时维修或采取有效措施消除隐患。1.1.3甲方提供的消防设施（包括但不限于灭火器、烟雾报警器等）应完好有效，并确保消防通道、安全出口在租赁期内保持畅通。甲方应告知乙方正确使用消防设施的方法。1.1.4甲方保证租赁房屋及其附属设施设备没有已知的安全隐患影响乙方正常安全使用，如因甲方原因导致房屋或设施设备存在安全隐患并发生事故，甲方应承担相应的赔偿责任。1.1.5甲方应遵守国家和地方有关消防安全、燃气安全等方面的法律法规，并确保租赁房屋符合相关规定。1.1.6如因房屋本身原因（非乙方使用不当造成）导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2乙方责任：1.2.1乙方应按照租赁房屋的设计用途和安全规定合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危害房屋安全的活动。1.2.2乙方在使用租赁房屋及设施设备过程中，应采取必要的安全措施，注意用电、用气、用火安全，不得使用大功率违规电器，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆危险物品。1.2.3乙方应妥善保管在租赁房屋内使用和存放的物品，并对自行添置的家具、电器等设施设备的安全使用负责。发现设施设备存在安全隐患或损坏（非甲方原因造成），乙方应及时通知甲方进行维修。乙方应配合甲方进行必要的维修。1.2.4乙方应保持室内整洁，不堆放杂物堵塞消防通道、安全出口或影响逃生。1.2.5乙方应正确使用甲方提供的消防设施，并配合甲方进行消防安全检查。发现消防设施损坏或消防通道堵塞，应及时通知甲方修复。1.2.6乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保符合安全标准，装修或改造期间及完成后应承担相应的安全责任。未经甲方同意进行的装修或改造造成房屋安全隐患的，由乙方承担全部责任。1.2.7乙方应注意房屋周围环境安全，如发现邻居或第三方存在可能危及租赁房屋或乙方人身财产安全的情况，应及时告知甲方。1.2.8租赁期满或解除时，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备恢复至或优于租赁初时的状态（自然损耗除外），并配合甲方进行安全检查和交接。第二条检查与维修2.1甲方有权在租赁期内根据需要，提前通知乙方或不提前通知（但应尽量避免在夜间或节假日打扰）对租赁房屋及其附属设施设备进行安全检查。乙方应予以配合。2.2任何一方发现租赁房屋或设施设备存在安全隐患或损坏，应立即通知对方。接到通知方应在合理期限内（例如24小时内）进行查看和评估，并告知对方处理方案和预计完成时间。2.3对于一般性维修，双方应友好协商解决。对于紧急维修（如漏水、停电、燃气泄漏等可能危及安全的情况），接到通知方应在第一时间采取应急措施，并尽快组织维修，维修费用由责任方承担（根据本协议第一条约定）。2.4双方应就维修方案、费用承担、维修期限等达成一致，并按约定执行。第三条保险要求3.1为进一步保障租赁双方权益及财产安全，甲乙双方同意，自本协议签订之日起_________日内，甲方（或双方协商一致）应投保足额的房屋租赁安全责任保险（包括但不限于火灾、水灾、意外事故等责任险种），保险范围应涵盖租赁房屋及因租赁行为产生的相关责任。保险单应包含乙方为受益人之一或乙方可向保险公司索赔的条款。甲方应将保险单副本交乙方备案。如甲方未按约定投保，乙方有权要求甲方在同等条件下代为投保或承担由此产生的一切风险和责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲方未能履行其在本协议第一条约定的安全责任，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3乙方未能履行其在本协议第一条约定的安全责任，导致房屋损坏、安全事故发生或第三方提出索赔的，乙方应负责修复、赔偿并承担相应的法律责任，甲方有权向乙方追偿因此遭受的损失。4.4如因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第五条事故处理5.1发生安全事故（包括但不限于火灾、盗窃、人身伤害、房屋重大损坏等）时，甲乙双方应立即采取必要的应急措施，保护现场，救助人员，并保护好相关证据。5.2双方应积极配合相关部门（如消防、公安、医疗等）进行事故调查和处理。5.3事故责任根据相关法律法规及本协议约定进行认定，相关损失由责任方承担。第六条通知与送达6.1双方在本协议中载明的姓名、名称、地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。6.2双方就本协议相关事宜进行的书面通知，应按本协议载明的地址或联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后_________日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发出时视为送达。一方确认收到通知的，通知时间以该方确认时间为准。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的独立性本安全协议是主租赁合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。本协议的条款未尽事宜，依照主租赁合同及相关法律法规