房产中介合作协议2025年佣金制度

房产中介合作协议2025年佣金制度甲方（中介机构）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址：________________________________联系电话：________________________________乙方（经纪人）：___________________________身份证号码：_______________________________联系地址：________________________________联系电话：________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方代理甲方从事房产中介服务及佣金事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容与范围甲乙双方同意建立房产中介合作关系，乙方作为甲方授权的房产经纪人，在本协议有效期内，为甲方提供约定的房产中介服务。第二条佣金计算基础与方式1.乙方的佣金计算基数采用“实际成交价”。实际成交价是指本次房产交易中，买卖双方（或租赁双方）最终签署的合同中注明的总金额。2.佣金费率：(1)房产买卖业务：佣金费率为实际成交价的_______%。(2)房产租赁业务：佣金费率为第一个月租金的_______%（或约定其他方式，例如：租赁合同签订后支付_______%，房屋空置期满后支付_______%）。(3)本协议约定的佣金费率适用于协议签订日期（即2025年）之后达成的所有房产交易。3.佣金计算公式：本协议项下的佣金按上述计算基数及费率计算，具体计算方式为：实际成交价（或月租金）×佣金费率。计算结果四舍五入至小数点后两位。第三条佣金支付触发条件1.房产买卖：乙方促成的房产买卖交易，买卖双方已正式签署具有法律效力的《房屋买卖合同》。2.房产租赁：乙方促成的房产租赁交易，租赁双方已正式签署具有法律效力的《房屋租赁合同》。3.乙方未违反本合作协议中关于保密、尽职调查等主要义务的约定。第四条佣金支付时间与流程1.支付时间：甲方应在满足本协议第三条约定的支付触发条件后，于______个工作日内（自相关合同签署生效之日或房屋交付之日（以较晚者为准）起算）将应付佣金支付至乙方指定银行账户。2.支付流程：(1)乙方应在收到佣金支付通知后______个工作日内，向甲方提交佣金结算申请，并附送相关交易合同复印件、佣金计算明细表等甲方要求的文件。(2)甲方在收到乙方提交的申请文件后______个工作日内完成审核。(3)甲方审核无误后，按照申请中提供的银行账户信息，将佣金支付给乙方。第五条佣金分配与归属1.甲方从乙方应得的净佣金中，提取_______%作为甲方提供中介服务及相关平台使用费，乙方的净佣金为提取后剩余的_______%。2.乙方应得的净佣金归乙方个人所有。若乙方为乙方所在经纪机构（如直营店、分店）的员工或合伙人，则乙方应按该经纪机构的规定，将个人净佣金中的一部分上缴给经纪机构，上缴比例为_______%，最终归属于乙方个人的净佣金为_______%。3.税费承担：与佣金收入相关的税费（主要包括个人所得税等），由乙方负责依法缴纳。甲方在支付佣金时代扣代缴的，相关税费负担按国家法律法规及地方政策执行。第六条特殊情况处理1.若同一房源存在多个委托方或同一交易涉及多个中介促成，佣金分配按以下原则处理：由甲方与相关中介协商确定；协商不成的，按各中介促成交易的关键环节贡献度比例进行分配，具体比例由甲方根据实际情况确定并书面通知乙方。2.若因乙方违反法律法规、违反本协议约定或存在欺诈行为，导致交易被撤销、解除或无效，或给甲方造成损失的，甲方有权单方面决定取消该交易的佣金支付，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若交易因非乙方原因（如买卖双方根本违约、不可抗力等）导致合同解除或未能完成，且乙方已尽到合理的尽职调查和促成义务，甲方仍应按本协议约定支付佣金。第七条违约责任1.若甲方无正当理由逾期支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______‰向乙方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或采取欺诈手段促成交易，导致甲方利益受损或交易无效的，乙方应退还已收取的佣金，并承担给甲方造成的一切损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议的修改、补充，须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前______日，如双方均未提出书面异议，本协议自动续期______年，续期次数不限/续期次数限______次。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________________