房屋租赁押金管理协议2025年押金使用规定

房屋租赁押金管理协议2025年押金使用规定房屋租赁押金管理协议本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，双方在租赁合同的基础上，就租赁押金的管理使用达成如下协议：第一条押金金额及支付1.1本协议项下的押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。1.2乙方应于本协议签订之日/房屋交付之日[选择其一或根据实际情况填写]向甲方支付上述押金。1.3乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第二条押金管理2.1甲方/本协议指定的[物业管理公司名称或其他管理方名称]（以下简称“管理方”）负责本协议项下押金的具体管理工作。2.2管理方应将收取的押金存入其指定银行账户，账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]2.3管理方应确保押金的安全存储，不得挪用、侵占或用于协议约定之外的用途。2.4管理方应至少每年向乙方提供一次押金账户的明细对账单，或应乙方合理要求及时提供。第三条押金使用规定（2025年）3.1以下情况下，管理方可以根据租赁合同的约定及本协议规定使用乙方的押金：(1)乙方违反租赁合同约定，未按时足额支付租金，经甲方书面催告后[具体天数，如15日]仍不支付的，使用押金抵扣相应租金及逾期违约金。(2)乙方违反租赁合同约定，提前解除合同但未支付相应违约金的，使用押金抵扣该违约金。(3)乙方退租时，对租赁房屋及其附属设施、设备造成损坏（正常磨损除外），经甲方或专业机构评估，维修费用超出乙方应付维修费用的，使用押金直接抵扣该超出部分费用。具体损坏情况以甲方或评估机构出具的书面确认单为准。(4)乙方未结清租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，经甲方书面催告后[具体天数，如15日]仍不支付的，使用押金直接抵扣该等费用。(5)乙方未按约定日期搬离房屋，产生合理的搬场费用或仓储费用，经甲方书面通知后[具体天数，如10日]仍不搬离的，使用押金抵扣该等费用。3.2管理方在使用押金前，应向乙方发出书面通知，载明使用押金的理由、依据条款、涉及金额以及相关证据。3.3乙方应在收到前款所述书面通知后[具体天数，如10日]内，有权向甲方或管理方提出书面异议，并提供反证材料。甲方或管理方应在收到异议及反证后[具体天数，如7日]内进行核实，并根据情况决定是否继续使用押金或进行调整。3.4如因本协议第3.1条第（3）项、第（4）项、第（5）项原因使用押金，管理方应保留相应的损坏确认单、费用催缴单、评估报告等证据。3.5押金的使用金额不得超出乙方根据租赁合同及本协议应承担的实际责任金额。3.6禁止管理方以押金抵扣除本协议第3.1条约定之外的租金、其他应付款项或甲方/管理方的其他费用，除非事先获得乙方本人的书面明确同意。第四条押金返还4.1押金的返还应当在以下条件全部满足后进行：(1)乙方按照租赁合同约定的期限及要求完成腾空并交还租赁房屋。(2)乙方结清租赁期间所有应付的租金、水电燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费及其他约定由乙方承担的费用。(3)甲方（或经甲方书面同意的第三方）对租赁房屋进行验收，确认房屋及其附属设施、设备处于可继续出租的状态，无乙方责任造成的损坏。(4)乙方已履行完毕租赁合同规定的所有义务，且本协议项下押金未因任何违约行为被使用或被依法扣除。4.2管理方在确认满足押金返还条件后，应于[具体天数，如30日]内将剩余押金返还给乙方。如有依法或依约扣除部分，应将扣除后的余额返还。4.3管理方应向乙方发出书面押金返还通知，并说明返还金额及支付方式。支付方式为原路退回乙方支付押金的银行账户/其他方式[选择其一]。4.4若管理方无正当理由逾期返还押金，每逾期一日，应按未返还押金金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如60日]的，乙方有权解除本协议相关押金条款，并要求甲方/管理方承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方或管理方违反本协议约定，擅自挪用、侵占押金或未按时返还押金，应向乙方支付挪用/侵占金额[具体倍数，如1-3倍]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.2乙方违反本协议约定，导致押金被使用且乙方认为该使用不当的，在提供有效证据并经核实后，有权要求管理方退还被错误使用的押金及相应的利息损失。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1双方在本协议首部载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如3日]视为送达）或按该电话号码发送（以录音或确认收到视为送达）即视为有效送达。7.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日]书面通知另一方，否则按原联系方式送达视为有效。第八条其他8.1本协议是租赁合同不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照租赁合同及相关法律法规执行。8.2本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.4本协议一式[具体份数，如三]份，甲方执[具体份数，如一]份，乙方执[具体份数，