房屋租赁押金合同协议2025年

房屋租赁押金合同协议2025年甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商铺]房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米。第二条押金金额及支付1.乙方应于[具体日期，如：本协议签订之日/房屋交付之日]向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额大写]元整（小写：¥[金额]元）。2.甲方应在收到押金后，向乙方出具收款凭证。3.本协议项下的押金是乙方履行本房屋租赁合同（主合同，如有）的担保，主要用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，特别是承担房屋及设施损坏的维修费用、租金及其他应付款项的拖欠、违约金等。第三条押金返还1.甲方应在以下全部条件满足之日起[具体天数，如：30]个工作日内，将押金全额返还给乙方：(1)双方已签订的房屋租赁合同依法解除或终止；(2)乙方已结清所有应付给甲方的租金、水电费、燃气费、网络费、物业管理费及其他根据租赁合同应由乙方承担的费用；(3)乙方已按照租赁合同约定的时间和要求将该房屋腾空，并恢复房屋及其附属设施、设备至[约定交付时的状态/双方约定或合理损耗范围内的状态]；(4)乙方在本租赁期间内未发生擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋结构或主要设施设备等严重违约行为。2.甲方返还押金的方式为银行转账，乙方应在收到甲方通知后提供收款银行账户信息。甲方应在上述条件满足后[具体天数，如：10]个工作日内，将押金通过银行转账方式划入乙方指定的以下账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[乙方姓名/名称]账号：[乙方银行账号]3.如甲方未按照本条约定的时间返还押金，则视为甲方违约，应按下列方式承担违约责任：自应返还押金之日起，按照中国人民银行同期同类活期存款基准利率向乙方支付押金利息。第四条损坏处理与费用承担1.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用在合理范围且能从押金中扣除的，甲方有权从押金中扣除。2.甲方应在租赁开始前与乙方共同对该房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署书面验收记录，作为交付时房屋状况的依据。对于自然损耗造成的房屋及设施减值，甲方应予以补偿或不再要求乙方承担，不属于从押金中扣除的范畴。3.如需从押金中扣除维修或赔偿费用，甲方应提供合理的费用凭证，扣除金额不应超过实际发生的合理维修或赔偿费用。第五条双方责任与义务1.甲方责任与义务：(1)保证其对出租房屋拥有合法出租权。(2)按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时的基本使用功能。(3)应乙方要求，在租赁期间对房屋进行必要的维修（自然损耗除外）。(4)按时足额向乙方收取租金（如适用）。(5)在符合返还条件时，及时全额返还乙方押金。(6)保管好押金，确保资金安全。2.乙方责任与义务：(1)按照约定支付押金。(2)按照租赁合同约定支付租金及其他应承担的费用。(3)爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或用途。(4)保管好房屋钥匙，如有遗失或损坏，应按约定赔偿。(5)租赁期满或合同解除后，按时腾空房屋并返还给甲方。(6)遵守国家及当地政府关于租赁房屋的安全、消防等管理规定。第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.除本协议已约定违约责任外，如一方违反租赁合同（主合同，如有）的约定，导致合同无法继续履行或解除的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力1.因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议是双方签订的房屋租赁合同（主合同，如有）的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。主合同变更、解除或终止的，本协议亦随之变更、解除或终止。2.本协议中的“日”指自然日，“工作日”指非法定节假日和周末。3.本协