房屋租赁押金退还合同2025年正式指南

房屋租赁押金退还合同2025年正式指南甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。根据甲乙双方于[主租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主租赁合同编号]）（下称“主合同”），就该合同项下租赁房屋的押金退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条主合同引用本合同所涉房屋租赁关系及押金事宜，均依据主合同约定执行。本合同是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。第二条租赁标的物租赁房屋位于：[房屋详细地址]，建筑面积：[房屋面积]平方米，户型：[房屋户型]。第三条押金甲乙双方确认，在签订主合同时，乙方已向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]元整），该押金用于担保乙方履行主合同项下的各项义务。第四条押金退还条件甲方应在满足以下全部条件后，将租赁押金全额退还给乙方：（一）主合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除主合同；（二）乙方已按照主合同约定交付房屋；（三）乙方已结清所有应向甲方支付的费用，包括但不限于主合同项下的租金、水电燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费以及因乙方责任造成的房屋及设施设备的维修费用等；（四）双方已对租赁房屋及其附属设施设备进行联合验收，确认房屋及其附属设施设备状况完好，除正常磨损外，无其他损坏，或乙方已按主合同约定及甲方要求对损坏部分进行了修复或赔偿；（五）乙方未欠付甲方任何其他款项。第五条押金扣除如乙方违反主合同约定，或造成租赁房屋及其附属设施设备损坏，超出正常磨损范围，甲方有权从押金中扣除相应费用。具体扣除项目和金额按以下方式确定：（一）乙方应承担的维修费用：因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备，需要维修的，维修费用（以专业机构评估或双方确认的合理费用为依据）超出主合同约定的免租期或维修责任承担约定的部分，由甲方从押金中扣除。（二）乙方应支付的费用：乙方未结清的主合同项下任何费用，甲方有权从押金中直接抵扣。（三）扣除金额确定：具体扣除金额由甲方根据实际情况，在房屋交还时与乙方共同确认，或委托有资质的第三方机构进行评估确定。甲方应在扣除前向乙方提供详细的费用清单或评估报告，并说明扣除理由。乙方对扣除项目有异议的，有权在收到清单或报告后[具体天数，如3]日内提出，双方应进一步协商；协商不成的，可依据本合同第六条处理。第六条押金退还程序与时间（一）程序：在满足第四条约定的押金退还条件后，甲乙双方应共同进行房屋交接和验收，并结清所有相关费用。甲方在确认所有条件均满足后[具体天数，如5]日内，将押金按本合同第四条约定全额退还给乙方，或扣除第五条约定金额后的剩余押金退还给乙方。（二）时间：甲方应在本合同第四条约定的条件全部满足，且乙方结清所有应付款项后的[具体天数，如30]日内，完成押金退还手续。第七条押金退还方式甲方应通过银行转账方式将押金退还给乙方。甲方需将款项转入乙方以下账户：收款人名称：[乙方姓名/名称]收款账号：[乙方银行账号]收款开户行：[乙方开户银行全称]甲方应在转账后[具体天数，如2]日内将银行转账凭证发送给乙方。第八条违约责任（一）甲方无正当理由逾期退还押金，每逾期一日，应按当期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）或双方约定的其他标准（如每日万分之五）向乙方支付逾期退还押金的违约金，直至完成退还不为止。（二）如因甲方原因导致押金退还产生争议并诉至法院，且法院最终支持乙方主张的，甲方除应退还押金外，还应承担乙方因此产生的全部维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）本合同条款中的“日”指自然日，“工作日”指非法定节假日和周末。（五）关于争议解决的法律适用，本合同项下的一切权利、义务及争议，均适用中