店铺租赁合同法律范本

为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就店铺租赁事宜协商一致，订立本合同。一、合同当事人1.甲方：姓名（或名称）：________________________证件类型及号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________2.乙方：姓名（或名称）：________________________证件类型及号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁标的甲方将其合法拥有（或有权出租）的店铺出租给乙方使用，具体信息如下：1.店铺位置：位于________________________（含楼层、房号等详细地址）。2.建筑面积：约________平方米（以实际测绘或产权登记面积为准）。3.用途限制：乙方承诺租赁该店铺用于________________________（如“餐饮服务”“服装零售”等合法经营项目）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途，不得利用店铺从事违法活动。三、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租约定：租赁期满前______个月，乙方如要求续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租或未及时答复的，本合同到期自动终止。同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及相关费用1.租金标准：该店铺每月租金为人民币______元（大写：________________________）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方应于每______（支付周期）的______日前，将当期租金以______（转账/现金等方式）支付至甲方指定账户（开户行________________，账号________________）。3.租赁押金：乙方应于合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________）。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约且结清全部费用，甲方应在______个工作日内无息退还押金。4.其他费用：租赁期间，乙方使用店铺产生的水电费、物业费、垃圾费等费用，由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：按约收取租金及押金；监督乙方遵守合同约定的用途及房屋使用规范；租赁期满或合同解除后，要求乙方返还店铺并恢复原状（合理损耗除外）。2.义务：保证店铺产权清晰、无权属纠纷，具备合法出租条件；交付店铺时，确保店铺及附属设施（水电、门窗等）能正常使用；租赁期内，因房屋主体结构质量问题（非乙方原因）需维修的，甲方应及时维修；因维修影响乙方经营的，应减免租金或延长租期。（二）乙方的权利与义务1.权利：按约使用店铺及附属设施；租赁期内，经甲方书面同意后，可对店铺进行合理装修（装修方案需经甲方确认）；享有优先续租权（符合本合同第三条约定）。2.义务：遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得损害公共利益或他人权益；按时足额支付租金、押金及其他费用；妥善使用、维护店铺及附属设施，因乙方原因损坏的，应负责修复或赔偿；未经甲方书面同意，不得将店铺全部或部分转租、转借、分租；租赁期满或合同终止时，应将店铺及附属设施以正常使用后的状态返还甲方（装修部分无约定的，乙方不得拆除，甲方无需补偿）。六、违约责任1.甲方违约：若甲方擅自提前收回店铺或因产权纠纷导致乙方无法经营的，应退还剩余租金及押金，按______（押金数额/剩余租期租金总额的______%）支付违约金；给乙方造成损失的，赔偿实际损失。若甲方未按约维修房屋，乙方可自行维修，费用由甲方承担；因维修不及时导致乙方损失的，甲方应赔偿损失。2.乙方违约：若乙方拖欠租金超过______日，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方支付拖欠租金及违约金（按拖欠金额每日______%计算）；若乙方擅自改变用途、转租或损坏房屋主体结构的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失；租赁期满后乙方未按约返还店铺的，每逾期一日按日租金______倍支付占有使用费，直至返还为止。七、争议解决方式本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定：提交________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日注意事项1.签