内架工人进场协议书

内架工人进场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行本协议所必需的资质条件。甲方拟通过租赁或委托方式，引进具备专业技能的内架工人团队，用于其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体建设项目。该项目建设规模约XX平方米，涉及内架搭设、加固及拆除等作业内容。为确保项目施工质量和安全，甲方特依据相关法律法规及行业标准，与具备相应资质和经验的乙方签订本协议，明确双方权利义务，保障项目顺利实施。

甲方在本协议项下主要权利包括：监督乙方作业质量，要求乙方遵守施工现场安全规范，以及依据本协议约定支付乙方服务费用。甲方义务则包括提供必要的施工条件、配合乙方办理相关施工许可，并按照约定支付报酬。甲方的上述权利与义务均基于项目建设的实际需求，且与乙方提供的内架工人服务直接相关，构成本协议成立的基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务服务有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX巷XX号，法定代表人：李四，联系电话

乙方系依法成立的专业建筑劳务服务企业，拥有国家颁发的劳务分包资质，具备承接内架工程作业的专业能力。乙方现有工人队伍均经过专业培训，持有特种作业操作证，能够满足甲方在XX市XX区XX路XX号商业综合体建设项目中的内架作业需求。基于乙方的专业资质和实际施工能力，甲方选择乙方作为内架工人服务提供方，双方经平等协商达成合作意向。

乙方在本协议项下主要权利包括：按照约定收取服务费用，要求甲方提供符合安全标准的施工环境，以及依据本协议约定行使合同解除权。乙方的义务则包括按照施工纸和技术标准完成内架作业，确保工人安全，并接受甲方的合理监督。乙方的权利与义务直接对应甲方的项目建设需求，构成本协议的核心条款之一。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方就内架工人进场作业事宜签订，旨在明确双方在XX市XX区XX路XX号商业综合体建设项目中的权利义务。项目背景为甲方正在实施该商业综合体的主体结构施工，其中内架工程属于关键工序，直接关系到施工安全和质量。甲方基于项目进度需求，委托乙方提供内架工人服务，乙方则根据自身专业能力接受委托。双方通过本协议约定服务范围、费用标准、履行期限及违约责任等内容，以保障项目顺利推进。

本协议的签订基于双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》及相关建筑法规的规定。协议内容与项目建设实际需求紧密关联，所有条款均围绕内架工人进场作业展开，不存在与项目无关的附加条款。双方均具备履行本协议的合法主体资格和实际能力，协议的履行将直接服务于商业综合体的建设目标。

4.关联性说明：

当事人信息和协议简介作为本协议的首要章节，直接关系到协议的合法性和有效性。甲方作为项目委托方，其主体资格、项目背景及权利义务设定了协议的基本框架；乙方作为服务提供方，其资质条件、专业能力及服务内容则明确了协议的核心履行要素。协议简介部分则将双方合作置于具体的项目背景下，强调协议目的的合法性和必要性，为后续章节如定义、权利义务、价格与支付等条款提供了逻辑支撑。

例如，甲方的权利义务条款将直接引用其在本章节中确立的主体地位，而乙方的服务内容则需与其专业资质相匹配，这些条款的制定均建立在当事人信息和协议简介所提供的信息基础上。因此，本章节内容与整个协议的关联性体现在为后续条款提供事实依据和法律基础，确保协议条款的合理性和可执行性。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方委托乙方提供内架工人服务的事宜，确保内架工程按照约定的质量、安全标准完成，满足XX市XX区XX路XX号商业综合体建设项目施工需求。协议范围包括但不限于内架搭设、加固、拆除及相关辅助工作，具体内容以甲方提供的施工纸、技术要求及现场指令为准。内架工人进场前，乙方需根据甲方要求完成人员、工具设备准备等工作；作业期间，乙方负责工人管理、安全防护及质量自检；作业完成后，乙方负责内架拆除及现场清理，直至甲方验收合格。本协议旨在通过明确双方权利义务，保障内架工程顺利实施，为项目整体建设提供有力支持。

第二条定义

1.内架工人：指根据本协议约定由乙方提供、具备特种作业操作证且能够独立完成内架搭设、加固、拆除等作业的工人团队。

2.施工纸：指甲方提供的关于内架工程的设计纸、技术规范及安全要求文件。

3.现场指令：指甲方现场管理人员或技术负责人发出的关于内架作业的具体安排或变更要求。

4.验收合格：指内架工程完成并通过甲方或第三方安全、质量检查，符合相关国家标准及行业规范。

5.安全防护：指乙方为保障工人及现场其他人员安全而采取的必要措施，包括但不限于安全带、防护帽、脚手架等防护设施。

6.服务费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的内架工人服务报酬，包括人工费、管理费及其他约定费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照施工纸和技术标准提供内架工人服务，并对作业质量、进度及安全进行监督。甲方有权对乙方作业过程进行随机检查，如发现不符合要求的行为，有权要求乙方立即整改。

(2)甲方应向乙方提供准确的施工纸、技术要求及现场条件，并确保相关资料在作业前完整交付。甲方有权根据项目进度调整作业计划，但需提前三日书面通知乙方，并承担因此产生的合理费用。

(3)甲方应负责提供符合安全标准的施工环境，包括但不限于作业区域的基础平整、水电供应及必要的防护设施。甲方需指定现场管理人员对接乙方，并负责协调与其他施工单位的配合事宜。

(4)甲方应按照本协议约定及时支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付每日万分五的违约金。甲方有权根据工程需要增加或减少内架作业量，但需相应调整服务费用。

(5)甲方应协助乙方处理因作业产生的与第三方相关的纠纷或索赔，如因甲方原因导致乙方承担责任，甲方应予以补偿。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的核心义务在于提供符合甲方要求的内架工人团队，并确保工人具备相应的特种作业操作证及工作经验。乙方需根据甲方需求配备足够数量的工人，并保证人员稳定性和专业性。如因乙方人员不足或素质不合格导致作业延误，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

(2)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未按时提供纸、技术要求或未协调好现场作业环境，乙方有权暂停作业直至条件满足，并责任由甲方承担。乙方在作业前需工人进行安全技术交底，确保每位工人明确作业内容和安全要点。

(3)乙方的权利在于依据本协议约定收取服务费用，并要求甲方在作业完成后支付全部报酬。如甲方未按时支付费用，乙方有权依据协议约定暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。乙方有权拒绝执行违反安全规范或法律强制性规定的现场指令，并应及时书面通知甲方。

(4)乙方的义务还包括确保工人作业过程中的安全，包括但不限于正确使用安全防护用品、定期检查脚手架及设备安全性。乙方需配备专职安全员，负责现场安全巡查，并建立工人考勤及健康状况记录。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担全部责任，甲方应予以配合但无赔偿责任。

(5)乙方应负责内架拆除及现场清理工作，确保作业完成后场地整洁，无安全隐患。乙方需遵守施工现场的各项管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制及垃圾处理，如因乙方原因违反规定被行政处罚，责任由乙方自行承担。乙方有权要求甲方提供必要的工具设备支持，如甲方未提供，乙方可顺延工期并要求补偿。

(6)乙方应保证其提供的工人不存在劳务纠纷或犯罪记录，如因乙方人员问题导致甲方被相关部门处罚或产生索赔，乙方应承担全部赔偿责任。乙方需接受甲方或第三方对作业质量的安全检查，并积极配合提供相关证明文件。在作业过程中发现纸或技术要求不合理时，乙方应及时向甲方提出书面意见，甲方应在三日内予以回复。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方根据乙方提供的内架工人数量、作业天数及双方约定的单价，计算本协议项下的服务费用。具体计算方式为：服务费用=（工人数量×每日工时×作业天数）×约定单价。约定单价为人民币XX元/工时，由双方在协议签订时确定。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。支付路径为乙方指定账户，开户行：XX银行XX支行，账号：XXX。

3.支付时间：

(1)预付款：本协议签订后三日内，甲方应向乙方支付总服务费用的30%作为预付款，用于工人进场前的准备及工具设备购置。

(2)进度款：内架作业完成50%后，甲方应向乙方支付至当期已完成工作量的70%服务费用，支付前需乙方提供相应的进度证明及发票。

(3)尾款：内架工程通过甲方验收合格后十日内，甲方应支付剩余的全部服务费用，乙方需在收到尾款后五日内提供完整发票。

4.调整机制：如因甲方原因导致作业量增加或工期延长，双方应就新增部分的服务费用进行协商，并在书面确认后调整支付计划。甲方因变更指令导致乙方额外支出（如材料、设备租赁等）的，应另行支付费用。

5.税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格，如需甲方代扣代缴税费，相关税负由乙方承担，甲方有权在支付中直接抵扣。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至内架工程完成并通过甲方验收合格之日终止，共计约XX天。

2.进场时间：乙方应在协议生效后五日内全部内架工人进场，并完成工具设备调试，具体进场计划需提前提交甲方确认。

3.作业期限：内架搭设、加固作业应在XX年XX月XX日前完成，拆除作业应在XX年XX月XX日前完成。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，作业期限相应顺延，但乙方责任工期最长不超过XX天。

4.验收程序：内架工程完工后，乙方应向甲方提交自检报告及完整技术资料，甲方应在收到报告后七日内验收。验收合格后，双方签署验收文件，作为甲方支付尾款的依据。

5.乙方配合义务：乙方应配合甲方完成工人考勤、安全教育及政府部门的检查，如因乙方原因导致配合延误，责任由乙方承担。甲方需在每周五前向乙方提供下一周的作业计划，乙方需提前准备人员及物资。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付预付款：每逾期一日，甲方应向乙方支付预付款金额万分之三的违约金，逾期超过十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成工作量的费用及违约金。

(2)未按时支付进度款或尾款：每逾期一日，甲方应向乙方支付未付金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停作业或解除协议，甲方需支付全部已完成工作的费用及每日千分之二的滞纳金。

(3)拖延验收：每逾期一日，甲方应向乙方支付已完成工作量金额千分之二的违约金，但违约金总额不超过总服务费用的10%。

(4)因甲方原因导致乙方人员窝工：窝工期间，甲方应按每日工时标准的50%支付窝工费，最长不超过XX天。

2.乙方违约责任：

(1)未按时进场：每逾期一日，乙方应向甲方支付总服务费用千分之二的违约金，逾期超过七日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(2)作业质量不合格：乙方未按施工纸或技术标准完成内架工程，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工并支付返工费用，返工期超过原定工期XX天的，甲方有权解除协议并要求赔偿工期延误损失。

(3)发生安全事故：如因乙方安全管理疏忽导致人员伤亡或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等，甲方有权解除协议并立即停止支付所有未付款项。

(4)人员不足或擅自离职：如乙方提供的工人数量不达标或擅自离职导致作业延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付总服务费用千分之二的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(5)未提供完整发票：甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方在五日内补交，逾期未补交的，按未开票金额的20%征收滞纳金。

3.违约金上限：本协议项下所有违约金总额不超过总服务费用的30%，具体计算方式以实际损失或约定金额较高者为准。

4.解除协议后果：任何一方解除本协议，需提前十日书面通知对方，并支付已完成工作的费用。如因违约方责任导致解除，守约方有权要求赔偿包括但不限于直接损失、预期利益损失及合理的维权费用。

5.责任承担顺序：因第三方原因导致违约的，责任由违约方先行承担，事后有权向第三方追偿。如因不可抗力导致违约，双方互不承担责任，但需各自承担已产生费用及损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及公共卫生事件等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明材料。若不可抗力影响持续超过十五日，双方应再次协商确定后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力导致协议完全无法履行，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明材料包括但不限于政府公告、法院判决、保险理赔文件、第三方机构评估报告等。双方均有义务在协议履行完毕后三十日内向对方提供完整的不可抗力证明文件。

5.不可抗力解除条件：若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法恢复履行，本协议自动解除，双方仅就已完成工作部分结算费用，并互不追责。如事件消除后，双方应协商恢复履行协议，已产生的费用按实际影响时间比例调整。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则解决本协议项下或履行过程中产生的任何争议，包括但不限于合同解释、违约责任等。协商应通过书面形式进行，任何一方提出协商请求后，另一方应在十日内响应。双方应就争议事项进行充分沟通，力争达成书面和解协议。

2.调解介入：如协商未果，双方同意在协商失败后三十日内，共同选择XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解机构应在收到调解申请后三十日内启动程序，双方应积极配合调解工作，调解结果经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

4.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方均有权在争议发生后六个月内向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停争议事项的履行，但保障措施仍需继续执行。原告方应承担诉讼费用，但双方另有约定的除外。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律，不包括冲突法规则。双方均应遵守争议解决地的法律程序及判例，仲裁或诉讼均应适用本协议约定的法律。

6.争议专属：任何一方就本协议项下争议采取诉讼或仲裁行动前，应书面通知对方，给予对方三十日的回应期。在此期间，任何一方不得单方面采取强制措施，否则视为放弃争议解决优先权。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行期限届满、全部款项支付完毕或双方协商一致的情况下终止。如发生本协议约定的解除情形（如严重违约、不可抗力、一方破产或解散），协议自动终止。协议终止后，双方应根据实际履行情况结算费用，并妥善处理善后事宜，包括工人