防洪度汛的安全协议书

防洪度汛的安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为响应国家关于城市防洪安全建设的政策要求，为保障其名下位于XX河流域的XX小区项目在汛期期间的正常运营及居民生命财产安全，根据《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经与具备专业防洪度汛服务能力的乙方协商，就乙方为甲方提供防洪度汛安全服务事宜，达成如下协议。甲方作为项目所有权人或管理责任主体，需确保其持有合法的土地使用权或项目开发权，并具备履行本协议所需的全部资质和资金保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防洪科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事防洪度汛技术研发、设备租赁及安全服务的综合性企业，拥有国家认证的防洪工程资质和丰富的实践经验，具备为大型项目提供全方位防洪解决方案的能力。乙方向甲方承诺，将依据本协议约定，运用先进的防洪技术、专业设备及应急响应机制，协助甲方完成汛期前的风险排查、物资储备、工程加固及应急演练等工作，确保XX小区项目在汛期内达到安全运行标准。

甲方因自身项目位于易涝区域且面临较高洪水风险，为避免汛期可能导致的财产损失、人员伤亡及运营中断等问题，经市场调研与资质审核，选择乙方作为防洪度汛服务独家合作方。双方基于平等互利、诚实信用的原则，结合XX小区项目的具体地理环境、历史洪水数据及甲方需求，共同制定本协议，明确双方在防洪度汛工作中的权利义务，以期为项目的平稳度汛提供法律保障和实施基础。

本协议的签订，既是甲方履行安全生产主体责任的具体体现，也是乙方发挥专业优势、服务社会民生的商业行为。双方均确认已充分了解协议内容，并愿意按照约定履行各自责任，共同应对可能出现的汛期风险。协议背景中涉及的XX小区项目具有特殊的地理位置及功能属性（如住宅区、商业区等），其防洪安全直接关系到公共安全及市场稳定，因此甲方与乙方的合作具有紧迫性和必要性。双方通过本协议的签订，旨在构建一套系统化、规范化的防洪度汛工作机制，包括但不限于前期评估、中期监控、后期处置等环节，确保在极端天气条件下最大限度降低损失。

此外，本协议的签订还基于以下前提条件：甲方已向乙方提供真实有效的项目资料（如地形、排水系统设计纸、历史洪水记录等），并授权乙方进入项目现场开展勘察、检测及服务实施工作；乙方承诺在服务期间严格遵守国家防洪法规及行业规范，配备合格的技术人员及应急设备。双方均同意，本协议的履行将严格遵循《中华人民共和国防汛条例》及相关地方性法规的要求，任何一方不得擅自变更协议内容或规避责任。通过本协议的约束，双方共同致力于提升XX小区项目的防洪抗灾能力，为保障区域安全稳定贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区项目（以下简称“项目”）汛期期间的防洪度汛安全合作事宜，确保项目在遭遇洪水或其他可能引发内涝的自然灾害时，能够得到及时、有效的应急响应和处置，最大限度地保障人员生命安全、财产安全以及项目正常运营。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：1）项目防洪风险的前期评估与隐患排查；2）汛期前的防洪物资（如沙袋、抽水泵、排水管等）储备与管理；3）项目排水系统、围堤、闸门等防洪设施的检查、维护与加固；4）制定并实施汛期应急响应预案，包括预警接收、人员疏散、设备启动、现场指挥等流程；5）在汛期内提供24小时应急监测与支援服务；6）灾后防洪设施修复与效果评估。双方将依据本协议约定，分工协作，共同完成上述防洪度汛工作，确保项目符合国家及地方关于防洪安全的强制性标准。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：“防洪度汛安全服务”指乙方根据甲方需求，运用专业技术、设备和服务，协助甲方完成项目汛期前后的风险防范、应急处置及灾后恢复工作的全部活动；“汛期”指根据国家防汛抗旱总指挥部或地方政府发布的公告，确定的项目所在区域的洪水预警期、警戒期及解除期；“防洪设施”包括但不限于项目范围内的排水管网、雨水口、检查井、围堤、防洪闸门、排水泵站等用于抵御洪水的构筑物及设备；“应急响应预案”指为应对汛期突发事件而制定的预先行动方案，包括架构、职责分工、处置流程、物资调配等内容；“前期评估”指乙方在汛期开始前对项目防洪状况进行的全面勘察、分析与评价；“应急监测”指在汛期内对项目周边水位、雨量、设施运行状态等进行的实时监控。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在其作为项目责任主体的、协调及保障能力上，具体包括：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、及时的防洪度汛服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督和检验；甲方有权根据汛情变化调整协议内容或应急响应级别，但需提前书面通知乙方并协商一致；甲方有权获得乙方提供的汛期风险评估报告、应急监测数据及灾后评估报告等文件。

（2）义务：甲方应确保其持有项目的合法开发或使用权，并有权向乙方提供相关权属证明文件；甲方有义务按照协议约定支付乙方提供的防洪度汛服务费用，并保证资金及时到位；甲方应配合乙方开展前期评估、设施检查等工作，提供必要的现场便利条件，包括进入项目区域、使用相关场地及设施等；甲方有义务项目管理人员及居民参与乙方的应急演练，并负责汛期期间的人员疏散与安置协调工作；甲方应确保项目周边环境符合防洪要求，避免因第三方责任导致防洪风险增加；甲方有义务在汛情发生时，及时向乙方通报现场情况及需求，并协助乙方开展应急处置。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要体现在其作为专业服务提供方的技术、设备及响应能力上，具体包括：

（1）权力：乙方有权要求甲方提供必要的项目信息、场地接入及资金支持，以保障防洪度汛服务的顺利实施；乙方有权根据专业判断，提出优化防洪方案或调整应急响应措施的建议，并要求甲方确认；乙方有权在汛期内对项目防洪设施进行紧急处置，但需事先向甲方报告并取得必要的授权。

（2）义务：乙方应组建专业的防洪技术团队，配备符合标准的应急设备和物资，确保服务能力满足协议要求；乙方需在协议签订后XX日内完成项目的前期评估，并向甲方提交书面评估报告，明确风险点及应对措施；乙方应按照协议约定，负责防洪物资的储备、管理和使用，确保物资在汛期可用；乙方有义务对项目排水系统、围堤等防洪设施进行定期检查和维护，至少每XX天开展一次全面巡检，并记录在案；乙方需制定详细的应急响应预案，并至少每XX年更新一次，同时负责甲乙双方人员进行至少一次的应急演练；在汛期内，乙方应建立24小时应急值班机制，配备通讯设备及交通工具，确保能够及时响应甲方的监测和处置需求；乙方应配备专业的现场指挥人员，负责协调应急资源、指导作业人员，并随时向甲方汇报汛情及工作进展；乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家安全生产法规及操作规程，确保人员及设备安全，并承担因自身过错导致的损害赔偿责任；乙方有义务在汛后XX日内完成防洪设施的修复工作，并提交灾后评估报告，分析损失情况及改进建议；乙方应保证提供的服务及使用的设备符合国家相关标准，并承担因服务质量问题导致的直接损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的防洪度汛安全服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用已包含乙方提供本协议第一条所述全部服务内容所需的人员成本、设备租赁或购置成本、材料成本、管理成本以及合理的利润。具体费用构成及明细详见本协议附件一（费用明细表），该附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方应在以下约定时间节点向乙方支付服务费用：

（1）协议签订之日起XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方的预付款，用于启动前期评估工作及部分应急物资的准备；

（2）乙方完成项目前期评估报告提交甲方XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）汛期应急响应工作全部结束后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）灾后评估报告提交甲方并经甲方确认合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

上述支付时间以甲方实际收到乙方提交的符合要求的发票或结算单据为准。甲方支付的费用应直接支付至乙方在本协议首页载明的合法账户信息。甲方逾期支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且乙方因此造成的损失由甲方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限自协议签订之日起至XX小区项目汛期度汛工作完全结束且后续XX日内止，共计XX个月。具体时间节点安排如下：

（1）协议生效后XX日内，乙方须完成对项目的防洪风险前期评估工作，并向甲方提交书面评估报告；

（2）协议生效后XX日内，乙方应根据评估结果完成首批防洪物资的储备，并通知甲方查验；

（3）协议生效后每XX日内，乙方须对项目防洪设施进行一次全面检查，并形成检查记录；

（4）汛期预警发布后XX日内，乙方须启动应急响应预案，并建立24小时值班体系；

（5）汛期结束后XX日内，乙方须完成所有防洪设施的修复或加固工作；

（6）汛期结束后XX日内，乙方须提交详细的灾后评估报告，并配合甲方进行复盘总结。

若因不可抗力导致协议部分或全部无法履行，协议履行期限自动顺延，顺延时间根据不可抗力影响程度由双方协商确定。但甲方最迟应在不可抗力消除后XX日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。任何一方不得单方面变更协议约定的履行期限，若需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付服务费用的，除应按约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。若甲方无故拒绝支付任何一期款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金，违约金计算标准为协议总价的XX%。

（2）甲方未按约定提供项目信息、场地接入、设备使用或协调第三方配合等必要条件，导致乙方无法按时或按质履行服务的，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于延误服务费、额外投入的成本等。若该违约行为致使乙方合同目的无法实现，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方在汛期内未及时向乙方通报重要汛情信息或未配合乙方开展应急处置工作，导致损失扩大的，甲方应就扩大的损失部分承担赔偿责任。甲方有义务确保其提供的指令或要求符合防洪安全的要求，若因甲方错误指令导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供合格的服务或服务存在重大瑕疵，无法满足项目防洪度汛需求的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据服务瑕疵的程度，扣减相应的服务费用。若乙方在XX日内未能完成有效整改，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并支付违约金，违约金计算标准为已支付费用的XX%。

（2）乙方在汛期内未能按应急响应预案及时响应甲方的监测或处置需求，或提供的应急服务及设备存在安全隐患，导致项目遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于直接的经济损失（如财产损失、人员伤亡的赔偿等）以及甲方为弥补该损失所支出的费用。乙方应就其服务或设备缺陷导致的损失承担无过错责任，除非能证明损失系因不可抗力或甲方故意或重大过失造成。

（3）乙方在提供服务过程中，其工作人员存在违反安全操作规程、泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的行为，应承担相应的法律责任及经济赔偿，并应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整）或该行为直接造成的损失金额，以较高者为准。若该违约行为严重损害甲方利益或造成恶劣社会影响，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。

（4）乙方未按约定时间提交评估报告、监测数据、灾后评估报告等重要文件，或提交的文件不符合要求的，每逾期一日或每不符合要求一次，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），但累计违约金不超过协议总价的XX%。若因乙方延迟提交文件导致甲方错失最佳应对时机或产生额外损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款并非唯一救济方式。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方采取补救措施，并有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部直接损失和合理间接损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方同意，若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付相当于协议总价XX%的违约金，作为主要违约方的赔偿责任。

4.解除协议的后果：本协议任何一方解除协议的，应提前XX日书面通知对方，并应就解除前双方已履行部分的费用进行结算。解除协议后，违约方应承担本协议第六条约定的违约责任，并返还甲方已支付的但未提供相应服务的费用。若因解除协议给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。双方应相互配合完成协议解除后的善后工作，包括但不限于资料交接、现场恢复等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术性事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、事故报告等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应采取措施减少损失。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均可协商解除协议，互不承担违约责任，但应就协议履行前产生的费用进行结算。

4.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应履行其采取合理措施防止或减轻损失的责任。若一方因不可抗力事件而未履行义务，且未采取合理措施，其仍应承担相应的违约责任。双方同意，因不可抗力产生的费用（如保险理赔、紧急处置费用等）由各方自行承担，除非本协议另有约定或法律另有规定。

5.不可抗力证明：本协议双方对于不可抗力事件及其影响的认定存在争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向协议签订地有管辖权的人民法院申请认定。任何一方在不可抗力发生后XX日内未能提供有效证明文件，视为非不可抗力事件。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后XX日内未能通过协商解决争议，或协商过程中达成和解协议后一方反悔的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）提交仲裁：将争议提交至协议签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可以向被诉人住所地或财产所在地人民法院申请强制执行。

（二）诉讼：向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，由人民法院依法裁决。受理法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释确定管辖权。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除协议，除非经另一方书面同意或法律另有规定。

4.争议解决费用：因争议解决而产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除本协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁或诉讼过程中，除非胜诉方获得法院或仲裁机构的裁决或裁定支持，否则其为实现债权而支出的合理费用应由其自行承担。

5.专属管辖与仲裁协议的效力：双方确认，本协议中的争议解决条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。双方同意，本协议的签订构成双方就未来可能发生的争议达成的一揽子仲裁协议。任何一方在签订本协议后，未经另一方书面同意，不得就本协议项下的争议向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。若一方违反此约定，对方有权向有管辖权的仲裁机构或法院申请确认该仲裁协议或诉讼管辖权的有效性，并要求违反约定的一方承担相应责任。双方同意，争议解决条款的效力独立于本协议其他条款的效力，即使本协议其他条款被认定为无效或未生效，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日视为送达。地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。若补充协议的内容与原协议内容冲突，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若甲方转让项目，应确保受让方继续履行本协议或与乙方另行签订协议，并保证乙方在本协议项下的权利不受影响。乙方在获得甲方书面同意后，可将部分服务内容分包给具有相应资质的第三方执行，但乙方仍对分包方的行为承担最终责任。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应适用中华人民共和国法律进行判断。本协议的解释应依据其条款内容进行，若条款内容有