商场广告位收费协议书

商场广告位收费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX购物中心有限责任公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为XX购物中心有限责任公司，合法拥有并经营XX购物中心，该购物中心内设有若干广告位，具备良好的商业展示和广告传播价值；

鉴于乙方作为XX广告传媒有限公司，专业从事广告策划、设计、制作及投放服务，具备丰富的行业经验和市场资源；

鉴于甲方拟通过租赁广告位的方式，委托乙方进行广告位的运营管理，以提升商场的品牌形象和经济效益；

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供广告位租赁及相关服务；

为明确双方的权利与义务，经双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议。本协议旨在规范双方在广告位租赁及运营过程中的合作关系，确保双方合法权益得到有效保障，促进合作顺利进行。本协议的签订及履行，基于双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。双方应严格依照本协议约定履行各自义务，共同维护合作秩序，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为XX购物中心有限责任公司，将其合法拥有的广告位租赁给乙方作为XX广告传媒有限公司使用，并由乙方负责广告位的设计、制作、安装、维护及运营管理，以实现广告位商业价值的最大化。本协议涉及的具体内容包括但不限于：广告位租赁的具体位置、租赁期限、租金标准及支付方式、广告内容审核权、广告位维护责任、违约责任承担、争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、高效、互利的合作关系，共同推动广告位的市场化运营和商业效益的提升。本协议的目的是为了规范双方在广告位租赁及运营过程中的权利义务，确保合作过程的合法性、合规性和有效性，避免因权利义务不清引发的法律风险，保障双方的合法权益得到充分实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“广告位”是指甲方合法拥有并经营之XX购物中心内的用于发布广告的特定位置，包括但不限于外墙广告牌、楼层电梯间广告、店铺门头广告等；

“租赁期限”是指本协议约定的广告位租赁起始日至终止日的期间；

“租金”是指乙方根据本协议约定支付给甲方的广告位租赁费用；

“广告内容”是指乙方制作并准备在广告位上发布的所有视觉、文字、音频及其他形式的信息；

“审核标准”是指甲方对乙方提供的广告内容提出的合规性、合法性及规范性要求；

“维护责任”是指双方根据本协议约定对广告位及其附属设施进行的日常检查、维修及保养义务；

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及可能产生的其他费用；甲方有权对乙方准备的广告内容进行审核，并有权拒绝不符合法律法规及甲方商业利益的广告内容；甲方有权监督乙方对广告位的维护管理，并对乙方的违约行为进行索赔；甲方在租赁期限届满后，有权收回广告位并要求乙方完成拆除或恢复原状。

(2)义务：甲方应按照本协议约定按时提供广告位给乙方使用，并保证广告位具备正常使用条件；甲方应向乙方提供必要的广告位使用许可及相关证明文件；甲方应按照本协议约定承担广告位因不可抗力导致的损坏或损失（非因乙方过错）；甲方应配合乙方进行广告位的日常维护工作，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照本协议约定收取租金及可能产生的其他费用；乙方有权在甲方审核通过后，按照约定时间完成广告位的设计、制作、安装及维护工作；乙方有权要求甲方提供必要的配合以保障广告位运营的顺利进行。

(2)义务：

a.租金支付义务：乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金给甲方。乙方应提前支付首期租金，并在每个支付周期前XX日内支付下一周期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

b.广告内容设计与制作义务：乙方应负责广告位的设计、制作及安装工作，确保广告内容符合国家法律法规及行业规范，且不侵犯任何第三方的合法权益。广告的设计方案应提前提交甲方审核，未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改设计方案或启动制作流程。广告制作材料应符合国家标准，确保广告的耐用性和安全性。

c.广告内容审核配合义务：乙方应积极配合甲方的广告内容审核工作，根据甲方提出的合理意见进行修改，直至获得甲方书面批准。若因乙方提供的广告内容存在违法违规或侵权问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

d.广告位维护义务：乙方应负责广告位及其附属设施的日常检查、维护和保养，确保广告位处于良好使用状态。广告位出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后XX小时内到场处理，并承担所有维修费用。若因乙方维护不当导致广告位损坏或造成第三方损失的，乙方应承担全部责任。

e.合规运营义务：乙方应确保广告位的使用符合当地政府及商场的管理规定，不得进行任何违法违规活动。乙方应遵守商场的安全管理规定，确保广告位及其设施的安全可靠，不得对商场或其他商户的正常经营造成影响。

f.信息保密义务：乙方应对甲方的商业信息及本协议内容进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

g.责任保险义务：乙方应购买足额的责任保险，覆盖广告位运营过程中可能产生的意外损失和第三方索赔，并将保险单复印件提交给甲方备案。若因乙方未购买保险或保险范围不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担补充赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意将位于XX购物中心的指定广告位租赁给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金采用固定单价模式，即每平方米每月人民币XX元，总租赁面积为XX平方米，因此乙方应向甲方支付的总租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX购物中心有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX-XXXX-XXXX-XXXX

3.支付时间：租金按季度支付，首期租金应在租赁期开始之日起XX日内支付，后续每季度首月XX日前支付上一季度应付租金。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总租金的XX%。若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担广告位设计、制作、安装、维护等费用，并自行负责广告内容审核、税费等与广告运营相关的支出。甲方不承担任何间接费用或第三方费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后XX日内，甲乙双方应完成租赁手续的交接，并确认广告位交付状态。

b.租赁期开始后XX日内，乙方应向甲方提交广告位设计方案供审核，甲方应在收到方案后XX日内反馈审核意见。

c.租赁期开始后XX日内，乙方应完成广告位制作并安装到位，甲方应在安装完成后XX日内进行验收。

d.每季度首月XX日前，乙方应支付上一季度应付租金。

e.租赁期限届满前XX个月，乙方应向甲方提交广告位拆除或恢复方案，并在租赁期满后XX日内完成相关工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付广告位或交付的广告位存在严重影响使用的缺陷，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应在缺陷修复后XX日内重新交付广告位。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总租金的XX%。若逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金。

b.若甲方无正当理由拒绝乙方按约定支付租金，应赔偿乙方因此遭受的损失，并应在收到乙方支付请求后XX日内支付相应款项。

2.乙方违约责任：

a.租金支付违约：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总租金的XX%。若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除协议的，乙方还应承担违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

b.广告内容违约：若乙方提供的广告内容违反法律法规或侵犯第三方权益，导致甲方遭受行政处罚、经济损失或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等。甲方有权要求乙方立即停止发布违规广告，并恢复广告位原状。

c.广告位维护违约：若乙方未按约定履行广告位维护义务，导致广告位损坏或无法正常使用，应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

d.不可抗力责任：若因不可抗力导致乙方无法履行协议义务，乙方应在不可抗力发生后XX日内通知甲方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，乙方应尽快恢复履行义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。但若不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并互不退还已支付款项。

e.保密违约：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业信息或本协议内容，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并承担违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

f.保险违约：若乙方未按约定购买责任保险或保险范围不足，导致甲方遭受损失的，乙方应承担补充赔偿责任。甲方有权要求乙方在XX日内补办保险手续，逾期未补办的，甲方有权解除协议。

3.协议解除后果：若任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。解除协议后，乙方应立即停止使用广告位，并恢复原状。双方应配合完成结算手续，并返还或作废相关凭证。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并应在XX日内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、灾害报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商调整协议履行方式或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行其义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议，并互不承担违约金或赔偿责任。若不可抗力仅部分影响协议履行，受影响方应在条件允许时尽快恢复履行，已发生的费用仍按约定承担。

4.协议解除：若不可抗力导致协议目的无法实现（如广告位毁损导致无法使用），经双方协商一致或不可抗力持续超过XX个月，本协议可予解除。解除后，双方应根据协议履行情况返还已支付款项或进行合理折抵，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

2.调解解决：若协商未果，双方应在协商失败后XX日内共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行。调解不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁解决：本协议履行过程中产生的任何争议，双方应提交至XX仲裁委员会（地点：XX市），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并继续履行协议非争议事项部分。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖机构，且不得以任何理由拒绝履行争议解决条款。任何一方违反本条款，守约方仍有权选择最有利于自己的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、文件等，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子方式发送的，发送成功时视为送达；以其他方式发送的，发出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效，不影响其他部分的继续履行。双方应根据协议整体目的，寻求最接近原意的有效履行方式。

4.独立性：本协议与双方可能签订的其他协议或备忘录相互独立，除本协议明确约定外，其他协议或备忘录的内容与本协议不一致的，以本协议为准。

5.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在符合法律规定的前提下，有权将本协议项下的权利义务转让给关联方，但应提前XX日书面通知