扶梯装潢协议书范本

扶梯装潢协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家经依法注册成立的专业商业管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验。基于甲方旗下XX购物中心项目的持续发展需求，甲方拟对购物中心内的扶梯进行装潢升级，以提升商场整体形象及顾客体验。经双方友好协商，甲方委托乙方提供扶梯装潢服务，并达成如下协议。

甲方在本次合作中作为委托方，主要权利包括：监督乙方装潢工作的质量与进度，确保项目符合设计要求及安全标准；在约定时间内支付服务费用；对装潢后的扶梯拥有完整的使用权及所有权。同时，甲方义务包括：向乙方提供必要的装潢施工场地及配合相关手续办理；明确装潢设计方案及具体需求；按照协议约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装潢工程公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家具备专业资质的装潢工程公司，拥有多年商业空间装修经验，尤其在扶梯装潢领域具备丰富的技术积累和成功案例。基于乙方的专业能力及良好业界口碑，甲方选择乙方承担本次装潢任务。乙方在本次合作中作为服务提供方，主要权利包括：按照协议约定收取服务费用；要求甲方提供必要的施工条件及配合；对装潢工作质量承担保证责任。同时，乙方义务包括：严格按照设计方案及安全规范施工；确保装潢材料符合环保及消防要求；按时完成装潢工作并接受甲方验收；对施工过程中产生的安全风险负责。

协议背景方面，XX购物中心作为区域重点商业项目，其内部设施的形象及功能直接影响顾客消费体验。为配合甲方提升商场整体品质的计划，本次扶梯装潢旨在通过现代化设计及高品质施工，增强扶梯的美观性与安全性，同时优化顾客动线。双方基于共同目标达成合作，乙方承诺以专业能力完成装潢任务，甲方则保障乙方施工条件及费用支付，形成权责清晰的合作框架。本次协议的签订，标志着双方在商业空间升级领域的深度合作正式启动，通过此次装潢项目，双方将共同推动XX购物中心向更高标准迈进。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方就XX购物中心内特定扶梯（以下简称“目标扶梯”）的装潢工作所达成的合作事宜。具体范围包括但不限于：对目标扶梯现有外观进行改造设计，更换扶梯外壳、扶手及指示系统；采用符合国家及行业安全标准的现代化装潢材料与技术；优化扶梯周边环境协调性，提升整体美观度与用户体验。本次装潢旨在通过视觉升级与功能完善，强化XX购物中心时尚、安全的品牌形象，吸引更多客流，增强市场竞争力。协议范围涵盖自装潢工程正式开始至竣工验收合格并交付甲方使用为止的全过程，包括但不限于方案设计、材料采购、施工、质量验收及后期维护指导等环节。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“目标扶梯”系指位于XX购物中心XX层至XX层之间的XX型号自动扶梯，具体位置以甲方提供的《目标扶梯现状说明》标注为准。

“装潢设计方案”系指经甲方书面确认，并由乙方依据本协议约定完成的目标扶梯改造设计纸及说明文件。

“验收合格”系指目标扶梯装潢工程符合本协议附件一《装潢质量标准》及国家现行相关安全规范，并通过甲方的最终验收。

“服务费用”系指乙方为完成本协议项下装潢工作而收取的包括设计费、材料费、施工费等在内的全部报酬。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权力：甲方有权对乙方的装潢施工方案、进度及质量进行监督与检查，要求乙方根据实际情况进行必要调整；甲方有权在乙方未按约定履行义务时，要求其限期整改或承担违约责任；甲方对装潢完成后的目标扶梯享有完整的使用权、占有权及收益权，并有权根据自身经营需求设定使用规则。

（2）义务：甲方应向乙方提供目标扶梯现有状况的详细资料，包括结构纸、设备参数及过往维修记录等，并保证资料的真实性；甲方应在协议约定的期限内完成对装潢设计方案及材料的确认工作，任何变更需提前书面通知乙方；甲方应负责协调目标扶梯所在区域的其他设施及商户，为乙方施工提供必要的场地及通行便利，并承担因协调产生的第三方费用；甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付服务费用；甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通及协调事宜，确保联络畅通。

2.乙方的权力与义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未及时履行相关义务导致工期延误，乙方有权相应顺延工期并要求赔偿损失；乙方对装潢设计方案拥有知识产权，但甲方享有在XX购物中心范围内永久使用的权利；乙方有权依据本协议约定收取服务费用及因不可抗力导致的额外成本补偿。

（2）义务：

a.设计与方案：乙方应组建专业的装潢设计团队，在收到甲方委托后XX日内提交初步装潢方案，经甲方书面确认后完成最终设计方案的制作，并保证设计符合国家消防、安全及环保标准。乙方应提供详细的设计纸、材料清单及技术说明，并承担设计方案本身的知识产权风险。

b.材料采购与检验：乙方应严格按照设计方案及甲方确认的材料标准采购装潢所需材料，所有材料必须符合国家强制性标准，并提供建筑、消防等部门认可的检测报告。隐蔽工程（如结构加固、电路改造等）在覆盖前需经甲方代表及监理单位共同验收签字方可进行下一工序。

c.施工与安全管理：乙方应制定详细的施工计划，明确各阶段工作内容、时间节点及责任人，并报甲方备案；乙方应在施工区域设置安全警示标志，配备专职安全员进行现场管理，确保施工人员遵守安全操作规程，防止发生伤亡事故；因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失，由乙方独立承担全部责任及赔偿责任。

d.质量保证与验收：乙方承诺使用合格的工匠及设备，对装潢工程质量终身负责；工程完工后，乙方应自行初步验收，合格后向甲方提交完整的竣工资料及验收申请；甲方应在收到申请后XX日内最终验收，验收合格后双方签署《竣工验收确认书》。如出现质量问题，乙方应在甲方通知后XX小时内响应，并承担维修直至合格的责任。

e.维护与培训：乙方应在装潢工程交付使用后提供XX年的维护服务，包括日常清洁指导、小故障处理及定期检查提醒；乙方应向甲方指定人员提供装潢后扶梯操作及基础维护的培训，确保甲方人员具备基本管理能力。

f.知识产权保护：除甲方享有使用权外，乙方不得将本次装潢所形成的知识产权许可第三方使用，也不得在XX购物中心范围内从事同类竞争性业务。

第四条价格与支付条件

本协议项下扶梯装潢服务费用（以下简称“服务费用”）总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含但不限于装潢设计方案、材料采购、施工安装、质量验收、维护培训等全部服务内容。

支付方式如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）乙方完成装潢设计方案并获得甲方书面确认后XX日内，甲方支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）工程主体施工完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付服务费用总额的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）工程最终竣工验收合格、交付甲方使用且乙方提交完整竣工资料后XX日内，甲方支付服务费用总额的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为尾款。

甲方应将服务费用支付至乙方指定银行账户：

开户名称：XX装潢工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

乙方应在收到每笔款项后及时开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何一方变更收款或付款账户需提前XX日书面通知对方并经对方确认。

若因乙方原因导致项目延期，甲方已支付款项不予退还；若因甲方原因导致乙方收款延迟，每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至工程最终竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

关键时间节点如下：

（1）协议生效后XX日内，乙方应完成初步装潢方案设计并提交甲方；

（2）甲方收到初步方案后XX日内，应书面反馈修改意见或确认；

（3）最终设计方案确认后，乙方应在XX日内完成材料采购及施工准备工作；

（4）主体装潢工程应在设计方案确认后XX日内开工，预计总工期为XX日，具体节点包括：主体施工完成XX日内、初步验收完成XX日内、最终竣工验收申请提交XX日内；

（5）乙方应在工程交付使用后XX日内完成对甲方指定人员的维护培训；

（6）所有竣工资料应在最终验收通过后XX日内提交完毕。

若遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，相关期限可相应顺延。乙方应提前XX日书面通知甲方任何可能影响工期的变更情况，并提供合理理由。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及累计违约金。因甲方原因导致乙方无法施工的，甲方还应承担乙方因此产生的窝工费、材料积压费等直接损失。

（2）如甲方未按时提供必要的施工场地、资料或配合手续，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按延误天数乘以乙方每日标准人工成本的倍数（具体倍数由双方协商确定）向乙方支付误工补偿。延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已发生费用及相当于服务费用20%的违约金。

（3）甲方对装潢方案的变更指示若未按约定履行确认程序即要求乙方执行，由此造成的工期延误、材料浪费或返工费用，全部由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的期限完成工作，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相当于服务费用30%的违约金。因乙方原因导致的工期延误，甲方还有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、第三方索赔费用等。

（2）如乙方提供的装潢材料不符合约定标准或存在安全隐患，经甲方或权威机构检测确认后，乙方应在XX日内无条件更换合格材料并承担相关费用，工期不顺延。若因材料问题导致扶梯无法正常使用或引发安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于维修费用、赔偿责任及行政罚款，且甲方有权解除协议并要求乙方支付服务费用100%的违约金。

（3）如乙方施工过程中发生重大安全事故或质量严重缺陷，经甲方书面确认后，乙方必须立即停止施工并采取补救措施，所有相关费用由乙方承担。情节严重者，甲方有权解除协议，乙方已收款项全部没收，并保留追究乙方法律责任的权利。

（4）乙方未按时提交竣工资料或完成培训义务，每逾期一日，应向甲方支付服务费用千分之五的违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方承担相应责任并可能解除协议。

（5）任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入成本、预期收益损失、中介费用等。双方均违约的，应各自承担相应责任。

3.关于不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明，协商变更协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及严重影响项目进行的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关机构出具的证明文件（如政府公告、气象报告、保险理赔通知等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应在期满前XX日内再次协商，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方部分或全部不能履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，已发生的不可抗力影响期间，双方应暂停计算逾期违约责任。若不可抗力导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可解除协议。因不可抗力造成的各项直接损失（如已采购但无法使用的材料、已投入的人工成本等），由各方自行承担，不得相互索赔。双方应各自遵守因不可抗力解除或部分解除协议而产生的善后处理义务，包括财产返还、资料交接等。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应自争议发生之日起XX日内进行，地点在XX市。双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在规定期限内解决争议，双方同意在协商失败后XX日内共同选择XX市具有相关经验的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解协议达成后，可签订调解书并由双方签字盖章，调解书具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得就本协议项下争议向人民法院提起诉讼。若选择仲裁，则诉讼途径自动放弃；若未约定仲裁，则任何一方可在任何争议发生时选择向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼程序不影响本协议其他条款的继续执行。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的诉讼或仲裁费用（包括律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。法律文件或重要通知应采用挂号信或快递方式发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的变更。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议内容主张超出其明确书面的权利或义务。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响