高楼商铺转让合同范本

高楼商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[高楼商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][高楼名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应经相关部门批准并取得甲方书面同意。3.现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（如有）符合国家相关质量标准和安全要求，且处于正常使用状态。商铺内现有装修、设备及物品（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应将商铺交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在[办理产权过户登记手续的时间节点或其他约定时间]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、使用现状等。协助乙方办理该商铺的交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助腾空商铺等。按照合同约定协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，承担办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的费用（如税费等）。在办理产权过户登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用和处分受让的商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定按时足额支付商铺转让款。按照商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变用途或损坏商铺及附属设施设备。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规及相关规定。在商铺使用过程中，遵守法律法规及物业管理规定，承担因使用商铺产生的相关费用，如水电费、物业费等。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的费用（如税费等）。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该商铺及附属设施设备（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.商铺交付前，该商铺所产生的一切费用（如水电费、物业费、租金等）由甲方承担；商铺交付后，所产生的费用由乙方承担。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户登记手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决。2.办理产权过户登记手续所需的资料及费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保产权过户登记手续顺利办理。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或擅自改变商铺用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖