直租转租转让合同范本

直租转租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的直租、转租及转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋权属状况为[产权人情况，如甲方拥有完全产权等]。2.租赁及转让范围甲方将该房屋整体出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁期间内，乙方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，将该房屋转租给第三方，但需事先通知甲方并取得甲方书面同意；在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，但同样需事先通知甲方并取得甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该房屋。2.义务应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权将该房屋转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，如甲方未及时履行，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构及其他业主利益。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应将装修及增设的附属设施无偿留给甲方，但甲方要求乙方拆除的除外。三、租金及其他费用1.租金租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，该押金在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等费用。四、转租及转让1.转租乙方如需将该房屋转租给第三方，应提前[X]日书面通知甲方，并提交转租合同副本。转租合同应符合本合同的约定，且乙方应确保第三方遵守本合同约定。甲方应在收到乙方通知后[X]日内给予书面答复，如逾期未答复视为同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，第三方对该房屋的使用行为视为乙方的行为，如第三方违反本合同约定，乙方应承担违约责任。2.转让乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，如需将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，应提前[X]日书面通知甲方，并提交转让合同副本。转让合同应符合本合同约定，且乙方应确保第三方具备履行本合同义务的能力。甲方应在收到乙方通知后[X]日内给予书面答复，如逾期未答复视为同意。转让后，第三方取代乙方成为本合同的一方，享有乙方在本合同项下的权利，承担乙方在本合同项下的义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自拆除或改建房屋及其附属设施、擅自将房屋转租给第三方或转让其在本合同项下的权利义务未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还该房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双