无证房屋出售合同范本

无证房屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无证房屋出售合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积：经双方实地测量及协商确认，该房屋建筑面积约为[X]平方米，其中套内建筑面积约为[X]平方米，公摊建筑面积约为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋目前为[房屋使用状态，如毛坯房、已装修等]，内部设施包含[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，虽该房屋无产权证书，但不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史沿革、现状、周边环境等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、交付房屋相关资料等。在乙方按照合同约定支付全部价款后，及时将该房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照合同约定对房屋进行验收。承担因购买该房屋而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋使用过程中，遵守法律法规及当地相关规定，不得从事任何损害房屋及周边环境的行为。三、房屋出售价款及支付方式（一）房屋出售价款双方协商确定，该房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余款项：乙方应在[具体条件达成后，如房屋交付前或办理相关手续后等]支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部房屋价款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，包括房屋的结构、面积、设施设备等是否符合本合同约定。2.甲方应向乙方提供房屋相关资料，如房屋的原始建造资料、水电开户资料等（如有）。3.双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处分该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在房屋交付后，未按照合同约定使用房屋，给周边环境造成损害或影响他人正常生活，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民法典》中关于合同订立、效力