银行房贷按揭合同范本

银行房贷按揭合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]丙方（保证人，如有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请个人住房贷款，甲方经审查同意发放贷款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。3.贷款期限：自贷款发放之日起至[贷款到期日]止，共计[贷款期限（月数）]个月。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行，具体利率以借款凭证记载为准。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照规定进行相应调整。2.还款方式：乙方选择以下第[还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季/半年/一年还息，到期一次性还本：每[还款周期时间]支付利息，贷款到期时一次性归还本金。具体还款金额按照约定的利率计算。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式]三、贷款发放1.甲方应在本合同生效且办妥相关手续后[具体发放期限]个工作日内，将贷款资金划付至乙方指定的下列账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]2.乙方应确保上述账户状态正常，能够顺利接收贷款资金。如因乙方原因导致贷款资金无法按时足额到账，甲方不承担任何责任。四、房产抵押1.为担保本合同项下贷款本息及相关费用的偿还，乙方同意以所购房产向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应在本合同签订后[办理抵押登记期限]个工作日内，与甲方共同前往房地产管理部门办理房产抵押登记手续，并将抵押房产的《房屋所有权证》等相关权属证书交甲方保管。抵押登记办妥后，甲方为第一顺位抵押权人。3.在贷款本息及相关费用未全部清偿前，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押房产。如乙方违反本规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行还款义务或存在其他可能影响贷款安全的情形，有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、计收罚息、复利等。有权按照本合同约定处置抵押房产，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定提供相关服务。2.义务应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息及相关费用。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[通知期限]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可调整还款计划，但调整后的还款计划仍应符合本合同约定。配合甲方办理贷款相关手续，包括但不限于提供资料、签署文件、办理抵押登记等。在贷款本息及相关费用未全部清偿前，未经甲方书面同意，不得擅自变更工作单位、联系方式、居住地址等可能影响还款能力的重要信息。如所购房产发生保险事故，应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关保险理赔手续，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。（三）丙方权利义务（如有）1.权利在承担保证责任后，有权向乙方追偿。2.义务为乙方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证担保的范围与乙方的抵押担保范围相同。如乙方未按本合同约定履行还款义务，丙方应在接到甲方书面通知后[保证责任履行期限]个工作日内，按照本合同约定承担保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。配合甲方对乙方的还款能力及信用状况进行调查了解，提供相关信息和资料。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，甲方有权采取以下措施：从逾期之日起，按照合同约定的贷款利率加收[逾期罚息比例]%的罚息，并对未支付的利息计收复利。宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。依法处置抵押房产，以所得价款优先清偿本合同项下的贷款本息及相关费用，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。将乙方的违约行为录入金融信用信息基础数据库，并向社会公开披露。2.若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照合同约定的贷款利率加收[违约用途罚息比例]%的罚息，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照未履行保证责任部分金额的[保证责任违约金比例]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙丙三方各执[各方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签