租赁主体变更合同范本

租赁主体变更合同范本甲方（原出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（新出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经三方友好协商，就租赁主体变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物：位于[租赁物具体地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.附属设施设备：该租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、电梯、消防设施等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金及相关费用。甲方应确保其对租赁物享有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后，甲方应协助乙方及丙方办理租赁主体变更的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助丙方与乙方进行交接等。自本合同生效之日起，甲方在原租赁合同项下的权利义务由丙方继受，甲方不再承担原租赁合同项下的任何责任，但甲方应向丙方如实披露原租赁合同的履行情况及相关信息。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务，直至本合同生效之日。乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，并承担租赁物的日常维护、保养费用，保证租赁物及其附属设施设备的正常使用和安全。在本合同签订后，乙方应积极配合丙方办理租赁主体变更的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助丙方进行交接等。自本合同生效之日起，乙方应向丙方履行原租赁合同项下的义务，包括但不限于支付租金及相关费用等。3.丙方权利义务丙方有权要求乙方按照本合同及原租赁合同的约定履行义务。丙方应按照本合同及原租赁合同的约定享有权利，承担义务，包括但不限于收取租金、维护租赁物等。丙方应确保其对租赁主体变更事宜知悉并同意承担相应的法律责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，即每月租金为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至丙方指定的银行账户。3.租金调整：租金调整按照原租赁合同约定执行，如原租赁合同约定租金每[X]年调整一次，则在相应调整日期按照约定的调整方式进行调整。四、租赁期限1.租赁期限延续：本合同生效后，租赁期限按照原租赁合同约定延续，即自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。2.续租条款：原租赁合同中关于续租的条款继续有效，在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知丙方；如丙方同意续租，双方应另行签订续租合同。五、押金1.押金金额及退还：乙方已按照原租赁合同约定向甲方支付了押金人民币[X]元，本合同生效后，该押金继续由丙方保管。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照本合同及原租赁合同约定履行完毕所有义务后，丙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.押金抵扣：如乙方在租赁期间存在违约行为或未按照本合同及原租赁合同约定履行义务，丙方有权按照原租赁合同约定扣除相应的押金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未协助乙方及丙方办理租赁主体变更手续或向丙方隐瞒原租赁合同的重要信息，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同及原租赁合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿丙方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同及原租赁合同约定的用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构、用途等，丙方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，丙方有权解除本合同，并要求乙方赔偿丙方因此遭受的损失。如乙方未经丙方书面同意擅自将租赁物转租、转借他人，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元及赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任：如丙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]