物业工程背包合同范本

物业工程背包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业工程相关需求，乙方具备提供相应服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业工程背包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）物业工程范围乙方负责对甲方指定的物业区域内的各类工程进行施工、维护及管理，具体涵盖但不限于：1.建筑物外立面的修缮与保养，包括墙面、屋顶、门窗等部位的修补、粉刷、更换等工作。2.室内公共区域的装修与改造，如楼道、电梯间、大堂等的地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶等工程。3.水电系统的安装、维修与升级，包括给排水管道的疏通、更换，电气线路的铺设、检修，照明设备的安装与更换等。4.消防设施的维护与保养，确保消防系统的正常运行，包括消防设备的检查、维修、更新等工作。（二）服务要求1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及甲方的要求进行施工和服务，确保工程质量达到优良水平。2.在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保各项工程按时完成，不影响甲方物业的正常使用。如需调整施工进度，应提前通知甲方并征得甲方同意。（三）服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程和服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成各项工程任务。有权知晓工程进度、质量等相关情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供物业工程所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。为乙方的施工和服务提供必要的便利条件，如施工场地、水电供应等。按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在甲方提供的资料和信息准确、完整的前提下，有权按照合同约定的标准和要求进行施工和服务。有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保施工质量和安全。严格遵守国家及地方相关法律法规、标准规范，以及甲方的各项规章制度，文明施工。对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃，保护环境。定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。在服务期限届满或合同终止后，按照甲方要求及时清理施工现场，归还相关物品。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用总计为人民币元（大写：元整）。2.服务费用的计算依据为乙方完成的各项工程实际工作量及相应的单价，具体单价详见附件《物业工程背包服务单价清单》。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）支付方式1.合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成每月工程任务并经甲方验收合格后，甲方在次月的个工作日内支付当月服务费用的%。3.服务期限届满或合同终止，且乙方完成所有工作并经甲方验收合格后，甲方在个工作日内支付剩余服务费用。（三）费用调整如因国家政策调整、市场价格波动等原因导致服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料和信息，或未提供必要的便利条件，导致乙方无法正常开展工作，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求完成工程任务，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成工程任务，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成不良影响，乙方还应负责消除影响。4.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：物业工程背包服务单价清单工程内容单价（元）建筑物外立面修缮与保养墙面修补每平方米____元，粉刷每平方米____元，屋顶更换每平方米____元，门窗更换每套____元室内公共区域装修与改造地面铺设每平方米____元，墙面装饰每平方米____元，天花板吊顶每平方米____元水电系统安装、维修与升级给排水管道疏通每米____元，更换每米____元，电气线路铺设每米____元，检修每次____元，照明设备安装每套____元，更换每套____元消防设施维护与保养消防设备检查每次____元，维修每项____元，更新每套____元以上单价清单仅为示例，实际单价应根据市场行情、工程