鞋店合租店铺合同范本

鞋店合租店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就[具体店铺地址]的鞋店进行合租经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物1.本合同所涉及的店铺位于[具体店铺地址]，面积为[X]平方米，店铺内现有基本装修及设施包括[详细列举店内现有装修及设施，如货架、展示柜、收银台等]。该店铺仅用于经营鞋类产品。2.双方确认，在签订本合同前，已对店铺的现状进行了充分了解，并认可店铺的现有状况适合合租经营鞋店。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续期内的租金及其他条款按照本合同约定执行，除非双方另行协商并签订新的合同。三、租金及支付方式1.双方约定，合租期间的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。2.租金支付账户信息如下：甲方账户名称：开户银行：银行账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同及保证店铺设施设备完好的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店铺设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店铺后的[X]天内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对店铺的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证店铺具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。在租赁期间，负责对店铺的主体结构及公共设施（如屋顶、墙面、水电线路等）进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照及手续（如有需要），提供必要的文件和证明材料。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用店铺进行鞋店经营。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行其他有损店铺及设施设备的行为。如因乙方使用不当造成店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营鞋店，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得将店铺转租、分租或与他人合租。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还店铺及所有甲方提供的设施设备，并清理店铺内的物品。六、店铺装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。2.装修或改造不得影响店铺的主体结构及其他公共设施，如因乙方装修或改造造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、水电费及其他费用1.租赁期间，店铺的水电费、物业费等由甲乙双方按照各自实际使用比例分担。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在收到缴费通知后的[X]天内按照分摊金额支付相应费用。2.乙方应自行承担经营过程中的其他所有费用，包括但不限于员工工资、税费、营销费用等。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现以下违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变店铺用途、转租、分租或与他人合租的。乙方严重违反国家法律法规或当地政府相关规定，导致店铺无法正常经营或给甲方造成重大损失的。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用时间结算租金及其他费用，并协商处理相关事宜。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他直接经济损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变店铺用途、转租等，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任，包括但不限于剩余租赁期限内的租金损失、店铺空置期间的损失等。3.双方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖