校园超市经营合同范本

校园超市经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[校园名称]内的超市经营场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于经营校园超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该场地位于[校园详细地址]，面积为[X]平方米，具体位置以附件一的场地平面图为准。2.经营范围乙方在该场地内经营校园超市，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、饮料、零食等各类学生日常所需商品，但应符合国家法律法规及学校相关规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.经营设备及设施甲方应提供以下基本经营设备及设施：货架、冷藏设备、收银系统、照明设备、空调设备等，具体设备及设施清单以附件二为准。甲方应确保所提供的设备及设施在合同签订时能够正常使用，在租赁期间，甲方应负责对设备及设施进行定期维护和保养，以保证乙方的正常经营。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将场地及甲方提供的设备设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及学校实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因学校规划调整等原因需要提前收回场地，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方提供场地及相关设备设施，并确保其符合国家法律法规及学校相关规定。负责协调学校相关部门，为乙方的经营活动提供必要的支持和协助，包括但不限于办理相关经营许可证、协调水电供应等。在租赁期间，应负责对场地及周边环境进行维护和管理，确保乙方的正常经营秩序。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及学校相关规定，对乙方经营的商品进行质量监督抽查，如发现乙方经营的商品存在质量问题，应及时通知乙方采取措施处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及相关设备设施进行校园超市经营活动。在租赁期限内，有权根据市场需求及经营情况，自主决定商品的种类、价格及促销活动等，但应遵守国家法律法规及学校相关规定。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法合规经营，遵守国家法律法规及学校相关规定，不得从事任何违法违规或损害学校及师生利益的经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失或承担法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。负责对场地内的设备设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设备设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。应按照学校相关规定，做好超市的环境卫生、消防安全等工作，确保师生的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方提供经营情况报告，包括但不限于商品销售情况、库存情况、财务状况等。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将场地及甲方提供的设备设施完好无损地交还甲方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地及设备设施后的[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地及相关设备设施，或未履行其他应尽义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自变更经营范围、转租场地或擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定对场地及设备设施进行维护保养或使用不当导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致场地及周边环境受到损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。5.若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动或损害学校及师生利益的行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[