租赁住房补租合同范本

租赁住房补租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方租赁甲方住房，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁住房补租事宜达成如下协议：一、租赁住房基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及补租相关约定1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.补租原因因[具体原因，如租金调整政策、市场行情变化等]，经双方协商一致，乙方需向甲方支付住房补租费用。3.补租金额及支付方式乙方应向甲方支付的补租金额为每月人民币[X]元。支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将补租费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及补租费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金及补租费用，不得无故拒绝或拖延。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租赁期限对应的租金及补租费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方如对房屋进行合理装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋结构及甲方利益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方按照合同未履行部分的租赁期限对应的租金及补租费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及补租费用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金及补租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及补租费用、违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租赁期限对应的租金及补租费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方过错导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。四、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修与保养。如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。对于乙方通知的房屋及其附属设施设备的维修事项，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.重大维修对于房屋主体结构及附属设施设备的重大维修，由甲方负责。如因重大维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并为乙方提供必要的协助。重大维修费用由[具体承担方，如甲方承担或双方协商分担等]承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金及补租费用超过[X]日，或者累计逾期支付租金及补租费用达到[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及补租费用、违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租赁期限对应的租金及补租费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照合同未履行部分的租赁期限对应的租金及补租费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自拆除、改动房屋附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并按照合同未履行部分的租赁期限对应的租金及补租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致房屋及其附属设施设备无法恢复原状或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金及补租费用超过[X]日，或者累计逾期支付租金及补租费用达到[X]元以上的，甲方有权解除本合同。4.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同。根据上述情形解除本合同的，解除方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权