物业产权租赁合同范本

物业产权租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业产权，乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业产权租赁合同：一、租赁物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.物业面积：总建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途，如办公、商业经营等]。4.物业现状：甲方应确保交付给乙方的物业符合正常使用要求，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。物业现状以双方现场确认的情况为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每期租金支付日前[X]天将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对物业的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回物业的，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务确保物业产权清晰，无任何产权纠纷，保证乙方在租赁期间能够正常使用物业。按照合同约定的时间和标准交付物业给乙方使用。负责物业的基本维修和保养，确保物业的主体结构安全和正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的各项手续，如营业执照登记、消防验收等（费用由乙方承担）。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。五、乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用物业。对物业进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏物业的主体结构和影响物业的安全使用。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害物业原有结构。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常使用物业的权利。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租、转借或与他人合作经营。如需部分或全部转租物业，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责物业内部的日常维修和保养，如因乙方使用不当或人为造成物业损坏的，应及时修复或赔偿甲方损失。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还物业，并确保物业保持良好的使用状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的管理和服务。2.物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方按月向物业管理公司支付。物业管理费主要用于物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保洁、绿化、安全保卫等服务。3.物业维修基金按照国家和地方相关规定由甲方负责缴纳，乙方应按照其使用份额承担相应费用。如物业需要进行重大维修或更新改造，费用按照相关规定由甲乙双方共同承担或根据实际情况协商解决。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。因乙方原因导致合同提前解除或终止的，乙方应按照合同约定承担违约责任，并负责清理物业内的物品，恢复物业原状。因甲方原因导致合同提前解除或终止的，甲方应按照合同约定对乙方进行合理补偿，并协助乙方办理相关手续。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付物业或交付的物业不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变物业用途、转租、转借物业或未经甲方同意对物业进行装修改造，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期交还物业给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上物业产